Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een uitzicht! Vanuit dit lichte en goed onderhouden driekamerappartement van circa 81 m² op de vijfde en tevens bovenste verdieping kijk je prachtig vrij uit over het groen. De ruime woonkamer, twee goede slaapkamers en het balkon van maar liefst 11 m² over de volledige breedte maken dit een bijzonder prettig appartement. De keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd. Het complex heeft een lift, een eigen berging en ligt op eigen grond.
Ook de locatie is aantrekkelijk. Je woont hier rustig, op korte loopafstand van het Stadshart van Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Het openbaar vervoer, het Broersepark en het Amsterdamse Bos zijn allemaal dichtbij.
Een comfortabel appartement met veel licht, ruimte en een vrij uitzicht, op een centrale locatie in Amstelveen!

ALGEMEEN
Via de verzorgde centrale entree met bellentableau bereik je met de lift of trap de vijfde verdieping. Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.

WONEN
De ruime woon- en eetkamer valt meteen op door de grote raampartijen, de prettige lichtinval en het vrije uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de royale afmetingen is er alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Op de vloer ligt een laminaatvloer met een warme uitstraling.
Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Met de deuren open haal je op zonnige dagen het buitenleven naar binnen.

KOKEN
De keuken ligt aan de galerijzijde en is in 2018 vernieuwd. De praktische L-opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte. Het keramische werkblad is onderhoudsarm.
Alle benodigde apparatuur is aanwezig, waaronder een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer met drie laden.

SLAPEN
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en garderobekasten. De vaste kast biedt extra opbergruimte. Naast deze kast is de ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit deze slaapkamer heb je bovendien direct toegang tot het balkon. Zo kun je 's ochtends de deuren openen en genieten van de frisse buitenlucht en het vrije uitzicht.
De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is eveneens ruim bemeten. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of werkkamer.

BADEN
De badkamer is in 2018 vernieuwd en modern afgewerkt in rustige, neutrale tinten. De wanden en vloer zijn volledig betegeld. Er is een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met opbergruimte.
Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt.

BUITEN
Het balkon is een van de grote pluspunten van dit appartement. Met een oppervlakte van circa 11 m² strekt het zich uit over de volledige breedte van de woning. De ligging op het oosten zorgt voor volop ochtendzon. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zitplek waar je kunt ontbijten of met een kop koffie van de zon genieten.
En dan het uitzicht! Vanaf de vijfde verdieping kijk je prachtig vrij uit over het omliggende groen. Een groot voordeel van deze ligging is bovendien dat je geen bovenburen hebt.
EXTRA
Op de eerste verdieping van het complex is een eigen berging van circa 7 m². Hier is volop ruimte voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

LOCATIE
Rembrandtweg 605 ligt op een aantrekkelijke, centrale locatie in Amstelveen. Het Stadshart is op korte loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, waaronder de Schouwburg Amstelveen en het Cobra Museum. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de winkels in de onderbouw van het complex.
Liefhebbers van groen en buitenactiviteiten kunnen hier hun hart ophalen. Het Broersepark ligt vlakbij en ook het Amsterdamse Bos is gemakkelijk bereikbaar. Een uitgestrekt recreatiegebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en sporten.
De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen richting hartje Amsterdam en Schiphol. Ook met de auto ben je snel onderweg dankzij de nabijgelegen A9. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving.

HIGHLIGHTS
• Bouwjaar 1963;
• Woonoppervlakte circa 81 m² (conform NEN 2580);
• Gelegen op de vijfde en bovenste verdieping;
• Eigen grond, dus geen erfpacht;
• Energielabel E;
• Twee slaapkamers;
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2018;
• Balkon van circa 11 m² op het oosten;
• Eigen berging van circa 7 m²;
• Lift aanwezig;
• Professioneel beheerde VvE met MJOP;
• Servicekosten € 196,19 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 150 per maand;
• Niet zelfbewoon-, asbest-, ouderdomsclausules zijn van toepassing;
• Oplevering per direct mogelijk.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

What a view! From this bright and well-maintained two-bedroom apartment of approximately 81 m², situated on the fifth and top floor, you can enjoy beautiful, uninterrupted views over the surrounding greenery. The spacious living room, two generously sized bedrooms and an impressive 11 m² balcony extending across the full width of the apartment make this a particularly appealing home. Both the kitchen and bathroom were renovated in 2018. The building benefits from a lift and a private storage room, and is situated on freehold land.
The location is equally attractive. Enjoy peaceful living just a short walk from Stadshart Amstelveen, with its wide selection of shops, restaurants and cultural attractions. Public transport connections, Broersepark and the Amsterdamse Bos are all within easy reach. A comfortable, light-filled apartment offering generous living space and open views, in a central location in Amstelveen!

GENERAL
The well-maintained communal entrance, complete with an intercom system, provides access to the fifth floor by lift or stairs. Upon entering the apartment, you are welcomed into a hallway providing access to all rooms.

LIVING
The spacious living and dining room immediately impresses with its large windows, abundance of natural light and uninterrupted views over the surrounding greenery. Its generous proportions provide ample space for a comfortable seating area and a large dining table. Warm-toned laminate flooring adds to the welcoming atmosphere. From the living room, you can step directly onto the balcony. On sunny days, simply open the doors and bring the outdoors in.

COOKING
The kitchen is situated on the communal access corridor side of the apartment and was renovated in 2018. Its practical L-shaped layout offers plenty of worktop and storage space. The ceramic worktop is both stylish and easy to maintain. The kitchen comes fully equipped with a five-burner gas hob and extractor hood, combination oven, dishwasher, refrigerator and a freezer with three drawers.

SLEEPING
The apartment offers two generously sized bedrooms. The principal bedroom is situated at the rear of the apartment and benefits from plenty of natural light thanks to its large windows. There is ample room for a large double bed and wardrobes, while a built-in cupboard provides additional storage. Next to this cupboard is a designated space for a washing machine and tumble dryer. This bedroom also offers direct access to the balcony, allowing you to open the doors in the morning and enjoy the fresh air and beautiful open views. The second bedroom is located on the communal access corridor side and is equally well-proportioned. It would make an ideal guest bedroom, children's room or home office.

BATHING
The bathroom was renovated in 2018 and features a contemporary finish in calm, neutral tones. Both the walls and floor are fully tiled. It includes a spacious walk-in shower with rainfall and handheld shower heads, as well as a vanity unit with storage.

The separate WC has been finished in the same style.

OUTDOOR LIVING
The balcony is undoubtedly one of the highlights of this apartment. Measuring approximately 11 m², it extends across the entire width of the property. Its east-facing position ensures plenty of morning sunshine, making it the perfect spot for breakfast outdoors or a relaxing coffee in the sun. And then there is the view! From the fifth floor, you can enjoy beautiful, uninterrupted views over the surrounding greenery. Another advantage of this top-floor position is that there are no neighbours living above you.

EXTRA
The apartment comes with a private storage room of approximately 7 m², located on the first floor of the building. It provides plenty of space for bicycles and items you do not need every day.

LOCATION
Rembrandtweg 605 enjoys an attractive, central location in Amstelveen. Stadshart Amstelveen is just a short walk away, offering an extensive selection of shops, supermarkets, restaurants, cafés and cultural attractions, including Schouwburg Amstelveen theatre and the Cobra Museum. For everyday essentials, there are also shops on the ground floor of the building.Those who enjoy nature and outdoor activities will feel right at home here. Broersepark is nearby, while the Amsterdamse Bos is also easily accessible. This extensive recreational area is ideal for walking, cycling and a variety of sporting activities.Transport connections are excellent. Several tram and bus services in the surrounding area provide convenient access to central Amsterdam and Schiphol Airport. The nearby A9 motorway also ensures easy access by car. Parking is available in the immediate vicinity.

HIGHLIGHTS
-Built in 1963;
-Living area of approximately 81 m² (measured in accordance with NEN 2580);
-Situated on the fifth and top floor;
-Freehold property, so no ground lease;
-Energy performance rating E;
-Two bedrooms;
-Kitchen and bathroom renovated in 2018;
-East-facing balcony of approximately 11 m²;
-Private storage room of approximately 7 m²;
-Lift in the building;
-Professionally managed Owners' Association (VvE) with a long-term maintenance plan (MJOP);
-Monthly service charges of €196.19, excluding an advance heating payment of €150 per month;
-Non-owner-occupancy, asbestos and age-related clauses apply;
Immediate completion possible.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "