Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

WAT EEN PARELTJE IS DIT INSTAPKLARE VOLLEDIG GERENOVEERDE APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A.
Dit unieke en schitterende 3 kamer appartement van ca 65m2 ligt op een top locatie in Amstelveen. In juli 2026 is het intern tot in detail met zorg en smaak gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, luxe badkamer en PVC vloer. Het heeft twee ruime slaapkamers en een licht en zonnig balkon op het westen. Zeer centraal gelegen, op loopafstand van het Stadshart en het (metro)station met alle busverbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Vlakbij (internationale) scholen. Parkeren (met vergunning) voor de deur. Geen erfpacht.

Dit is je kans om in de geliefde rustige wijk Elsrijk in een praktisch nieuwe woning met stijl en comfort per direct je intrek te nemen.
Plan een bezichtiging en we nemen je mee.

ENTREE/BEGANE GROND
Via de entree van het goed onderhouden appartementencomplex met bellentableau en intercom, brievenbussen en een gemeenschappelijke fietsenstalling kun je met de lift of de trap naar de vierde verdieping. Op de begane grond is tevens een afgesloten berging.

WONEN
Bij binnenkomst betreed je, via de hal met meterkast en deur, de living. Wat direct opvalt zijn de nieuwe hoge deuren, de strak gestucte wanden en de fraaie PVC vloer die als een stijlvolle basis door de woning loopt. Aangrenzend aan de woonkamer met brede raampartij en mooie lichtinval is een fijn balkon met een ligging op het westen, waar je tot laat van het zonnetje kunt genieten.

KOKEN
Via de woonkamer stap je zo de luxe keuken binnen. Deze geheel nieuwe keuken in U-opstelling heeft veel kast- en opbergruimte en is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast en vriezer, een vaatwasser, magnetron, aparte oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

SLAPEN
Het appartement telt twee slaapkamers. Een grote lichte master bedroom die ruim van opzet is en waar je met gemak een groot tweepersoonsbed en garderobekast in kwijt kunt (voorheen twee slaapkamers). De tweede slaapkamer is een fijne kinderkamer, werkkamer of anderszins.

BADEN
De volledig nieuwe en luxe badkamer is tot het plafond betegeld en heeft een ruime inloopdouche, een bad, een dubbele wastafel, luxe spiegelkast met verlichting en een handdoekradiator.

Het toilet met fonteintje en handbidet is separaat.
In de hal is een aparte ruimte/kast gemaakt voor de wasmachine en droger.

LOCATIE
De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Dit is met recht een toplocatie te noemen met het Stadshart op nog geen 5 minuten loopafstand. Het winkelcentrum heeft alle soorten winkels, horeca en culturele instellingen. Van supermarkt voor dagelijks gebruik tot het luxueuze warenhuis De Bijenkorf en het Cobra museum en poppodium P60. Op het Stadsplein is er tevens elke vrijdag een gezellige versmarkt. Voor (toekomstige) gezinnen met kinderen is de ligging ideaal: om de hoek van de woning ligt een kinderdagverblijf. Een basisschool, voortgezet onderwijs en 2 internationale scholen liggen op loop- of fietsafstand. In het nabij gelegen Amsterdamse Bos, De Amstelveense Poel en Middelpolder kun je terecht voor ontspanning en recreatie. Ook de bereikbaarheid laat niets te wensen over; op loopafstand vind je diverse tram- bus en metroverbindingen. Reis je liever met de auto? De A9 , A4 en A10 liggen op enkele autominuten afstand. Parkeren kan voor de deur met een vergunning.

HIGHLIGHTS
- Turn-key 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 65m2;
- Lichte en royale woonkamer met balkon op het westen (middag- en avondzon);
- Twee slaapkamers (evt eenvoudig te herstellen tot drie slaapkamers);
- In juli 2026 intern volledig gerenoveerd;
- Luxe keuken en badkamer;
- Nieuwe doorlopende PVC-vloer;
- Nieuwe hoge deuren;
- Nieuwe radiatoren;
- Nieuwe HR-ketel;
- Aparte was- en droogruimte;
- Voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen en gevelisolatie;
- Energielabel A;
- Grote berging op de begane grond;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Parkeren voor de deur met vergunning;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten €281,28 inclusief maandelijks voorschot stookkosten €75,-;
- Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoning clausule zal worden opgenomen in de koopakte;
- Oplevering: direct te betrekken!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

A HIDDEN GEM – A FULLY RENOVATED, TURN-KEY APARTMENT WITH ENERGYLABEL A.
This beautifully renovated, turn-key apartment with an Energy Label A is an absolute gem. This exceptional two-bedroom apartment (approximately 65 sq m) occupies a prime location in Amstelveen. In July 2026, the property was completely refurbished internally to an exceptionally high standard, with great attention to detail and quality. Improvements include a brand-new kitchen, luxurious bathroom and stylish PVC flooring throughout. The apartment offers two spacious bedrooms and a bright west-facing balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun.

Ideally situated within walking distance of the Stadshart shopping centre and the metro and bus station, offering excellent connections to Amsterdam, Schiphol Airport and Haarlem. Several highly regarded schools, including international schools, are close by. Resident parking is available directly outside the building by permit. The property is situated on freehold land, so there is no ground lease.

This is a rare opportunity to move straight into a virtually new home in the sought-after and peaceful Elsrijk neighbourhood. Arrange a viewing and discover everything this wonderful apartment has to offer.

ENTRANCE & GROUND FLOOR
The well-maintained apartment building features a secure entrance with video intercom, doorbells, letterboxes and a communal bicycle storage area. The apartment is located on the fourth floor and can be reached by both lift and staircase. A private storage room is situated on the ground floor.

LIVING
Entering through the hallway, with the meter cupboard, you step into the spacious living room. Immediately noticeable are the new full-height internal doors, perfectly plastered walls and elegant PVC flooring, which flows seamlessly throughout the apartment. The bright living room benefits from a wide window frontage, allowing an abundance of natural light to fill the space. Adjoining the living room is a pleasant west-facing balcony where you can relax and enjoy the afternoon and evening sunshine.

KITCHEN
The contemporary kitchen is directly accessible from the living room. Finished in a practical U-shaped layout, it offers generous cupboard and storage space and is fully equipped with high-quality integrated appliances, including: fridge and freezer, dishwasher, microwave, separate oven, induction hob with integrated extractor,

BEDROOMS
The apartment offers two bedrooms.
The master bedroom is bright and generously proportioned, easily accommodating a large double bed and substantial wardrobe. This room was originally two separate bedrooms and could be converted back if desired. The second bedroom is ideal as a child's bedroom, home office or guest room.

BATHROOM
The luxurious new bathroom is fully tiled to the ceiling and comprises: Spacious walk-in shower, Bathtub, Double, wash basin, Illuminated mirrored cabinet, Heated towel rail

The toilet is separate and includes a wash basin and hand bidet.
A separate utility cupboard in the hallway provides space for both a washing machine and tumble dryer.

LOCATION
The location is every bit as impressive as the apartment itself. The vibrant Stadshart shopping centre is less than a five-minute walk away and offers an extensive selection of shops, restaurants, cafés and cultural attractions, ranging from everyday supermarkets to the luxury department store De Bijenkorf, the Cobra Museum and the P60 music venue. Every Friday, the Stadsplein hosts a popular fresh market. Families will appreciate the excellent educational facilities nearby. A nursery is located around the corner, while primary schools, secondary schools and two international schools are all within walking or cycling distance.
For outdoor recreation, the Amsterdamse Bos, De Amstelveense Poel and the Middelpolder nature reserve are all close by. Transport links are excellent. Tram, bus and metro services are within walking distance, while the A9, A4 and A10 motorways can be reached within minutes by car. Resident permit parking is available directly outside the building.

HIGHLIGHTS
-Turn-key two-bedroom apartment with approximately 65 sq m of living space;
-Bright and spacious living room with west-facing balcony enjoying afternoon and evening sun;
-Two bedrooms (easily reconfigured to three bedrooms if required);
-Completely renovated internally in July 2026;
-Luxury fitted kitchen;
-High-specification bathroom;
-New continuous PVC flooring throughout;
-New full-height internal doors;
-New radiators;
-New hot High efficienty boiler;
-Separate laundry area;
-Double glazing, PVC window frames and external wall insulation;
-Energy Label A;
-Large private storage room on the ground floor;
-Freehold property (no ground lease);
-Resident permit parking available directly outside;
-Professionally managed Owners' Association (VvE);
-Service charge: €281.28 per month, including a €75 monthly advance contribution towards heating costs;
-An age-, asbestos-, and a non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement;
-Available for immediate occupation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond