Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een prachtig, vrij uitzicht! Dit lichte en comfortabele tweekamerappartement op de negende én tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Amstelveen. Met een zonnig balkon op het zuiden, een royale woonkamer en een ruime slaapkamer is dit een heerlijke plek voor starters, singles, stellen die de woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren.
Gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand van winkelcentrum Kostverlorenhof, de tramhalte Uilenstede en diverse recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten bereik je hartje Amsterdam, de Zuidas, de Vrije Universiteit en het Amsterdamse Bos.

WONEN
Via de verzorgde afgesloten entree met video-intercom, twee liften en het trappenhuis bereik je de negende verdieping. De woning ligt aan een overdekte galerij en biedt daardoor extra beschutting en privacy.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van een vrij uitzicht, rust rn privacy.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten.

KOKEN
De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer. De keuken biedt een goede basis en is na een verbouwing een fijne en ruime plek om te koken mét uitzicht door het grote raam.

SLAPEN
De royale slaapkamer is licht en comfortabel. Dankzij de grote ramen voelt de ruimte aangenaam ruim aan. De praktische inbouwkasten biedien volop opbergruimte.
Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

BADEN
De badkamer behoeft ook vernieuwing. Het is een functionele ruimte die voldoende mogelijkheden biedt om er een fijne natte ruimte van te maken.
Het toilet is separaat en via de hal en de badkamer te bereiken.

BUITEN
Het balkon op het zuiden heeft een oppervlakte van circa 5 m². Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten terwijl je uitkijkt over de groene omgeving van Amstelveen.


LOCATIE
De woning ligt in de populaire en groene wijk Uilenstede, een prettige woonomgeving met een mix van studenten, starters en jonge professionals. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Kostverlorenhof en diverse andere voorzieningen op korte afstand. Ook zijn er verschillende scholen, sportverenigingen en de Vrije Universiteit in de directe omgeving. Voor cultuur, horeca en uitgebreid winkelen ben je binnen enkele minuten in het Stadshart van Amstelveen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de haltes van tramlijnen 5 en 25, waarmee je snel naar Amsterdam-Zuid, de Zuidas en het centrum van Amstelveen reist. Met de auto zijn de A9 en A10 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht goed bereikbaar zijn. Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, De Poel en diverse wandel-, fiets- en sportvoorzieningen op fiets- en loopafstand.


HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte circa 56 m²
- Zonnige loggia/balkon op het zuiden van circa 5 m²
- Gelegen op de 9e (tevens bovenste) verdieping
- Twee liften aanwezig in het gebouw
- De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer bv
- VvE bijdrage € 186,71 per maand
- Maandelijkse voorschot stookkosten € 44,-
- Energielabel D
- Parkeren aan de openbare weg met vergunning
- Niet-zelf bewoon- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

What a wonderful unobstructed view! This bright and comfortable one-bedroom apartment is located on the ninth and top floor of a well-maintained apartment building in Amstelveen. Featuring a sunny south-facing balcony, a spacious living room and a generously sized bedroom, it is an ideal home for first-time buyers, singles or couples looking to modernise the property entirely to their own taste.
The apartment enjoys a prime location with all amenities close at hand. Kostverlorenhof Shopping Centre, the Uilenstede tram stop and various recreational facilities are all within walking distance. Amsterdam city centre, the Zuidas business district, Vrije Universiteit Amsterdam and the Amsterdamse Bos can all be reached within minutes.

LIVING
The apartment is accessed via a well-maintained secure entrance with video intercom, two lifts and a staircase leading to the ninth floor. The property is situated along a covered gallery, providing additional shelter and privacy.
Upon entering, the abundance of natural light is immediately noticeable. The spacious living room benefits from large windows, allowing daylight to flood the space. Thanks to its top-floor position, the apartment enjoys open views, peace and privacy.
The living room provides access to the sunny south-facing balcony, a wonderful place to relax and enjoy the sunshine.

COOKING
The semi-open kitchen adjoins the living room. It offers a solid foundation and, following refurbishment, can become a spacious and pleasant place to cook while enjoying the view through the large window.

SLEEPING
The generous bedroom is bright and comfortable. Large windows enhance the feeling of space and light, while practical built-in wardrobes provide ample storage.
The balcony can also be accessed directly from the bedroom, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living.


BATHING
The bathroom is in need of updating. However, it is a functional space that offers plenty of potential to create a comfortable and modern bathroom.
The toilet is separate and can be accessed from both the hallway and the bathroom.

OUTDOOR SPACE
The south-facing balcony measures approximately 5 m². Here you can enjoy the sun for most of the day while overlooking the green surroundings of Amstelveen.

LOCATION
The apartment is situated in the popular and green Uilenstede district, a pleasant residential area with a mix of students, first-time buyers and young professionals. Kostverlorenhof Shopping Centre and various other amenities are nearby for everyday shopping and convenience. Several schools, sports clubs and Vrije Universiteit Amsterdam are also located in the immediate vicinity. For culture, restaurants, cafés and extensive shopping facilities, Amstelveen's Stadshart shopping and cultural centre is only a few minutes away.
The location offers excellent transport connections. Tram lines 5 and 25 are within walking distance and provide quick access to Amsterdam South, the Zuidas business district and Amstelveen town centre. By car, the A9 and A10 motorways can be reached within minutes, providing convenient access to Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem and Utrecht. For leisure and outdoor activities, the Amsterdamse Bos, De Poel and a variety of walking, cycling and sports facilities are all within easy walking or cycling distance.

HIGHLIGHTS
-Living area approximately 56 m²
-Sunny south-facing loggia/balcony of approximately 5 m²
-Situated on the 9th (and top) floor
-Two lifts in the building
-Professionally managed Owners' Association (VvE) by Munnik VvE Beheer B.V.
-Service charges €186.71 per month
-Monthly advance heating costs €44
-Energylabel D
-Resident permit parking available on the public highway
-Non-owner occupancy clause and age clause apply
- Vacant possession available at short notice.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "