Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een heerlijk familiehuis aan de Groene Kikker 11! Deze moderne en energiezuinige woning (ca 144 m² woonoppervlakte) ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Uithoorn. De woning is hoogwaardig afgewerkt. Heeft vloerverwarming, zeven zonnepanelen en is energiezuinig (energielabel A). Met vijf slaapkamers, een ruime living met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden en twee eigen parkeerplaatsen is dit een ideaal huis voor een gezin met kinderen om zorgeloos en comfortabel te wonen.

WONEN
Wat direct opvalt bij binnenkomst is de lichte en royale woonkamer met grote ramen en dubbele tuindeuren naar het terras. De PVC-vloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. De zithoek aan de tuinzijde heeft een fijn uitzicht op het groen, terwijl de eethoek aan de keuken grenst: perfect voor lange avonden tafelen met familie of vrienden.

KOKEN
De keuken (vernieuwd in 2020) is een echte blikvanger: strak, functioneel en compleet uitgerust. Met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, vaatwasser, Siemens oven en een werkblad van composiet is koken hier een feestje. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de rest van de woonkamer.

SLAPEN
De woning beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat, licht, voorzien van strakke wanden en een doorlopende PVC vloer. De slaapkamer op zolder heeft een dakraam en slimme bergruimte achter de knieschotten. In de kast van de andere slaapkamer op zolder bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.

BADEN
De moderne badkamer is compleet: met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. De afwerking is tijdloos met witte wandtegels en een donkere vloertegel. Op de begane grond bevindt zich nog een separaat toilet met fontein.

BUITEN
De tuin gericht op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren stap je direct op het ruime terras met plek voor een grote eettafel en loungehoek. Verder is er een groen gazon, een achterom, twee houten bergingen en aan de achterzijde twee eigen parkeerplaatsen. Hier geniet je van zon, rust en privacy.

EXTRA
De woning heeft een praktische vliering op de overloop, ideaal voor extra opslag. Met zeven zonnepanelen woon je bovendien duurzaam én comfortabel.

LOCATIE
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Legmeer.
De buurt staat bekend om haar groene opzet, brede straten en het gemoedelijke karakter.
Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ideaal voor de dagelijkse boodschappen.
Ook basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand, waardoor dit een fijne woonomgeving is voor gezinnen.
De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer: tramlijn 25 (de Uithoornlijn) brengt je in circa 25 minuten rechtstreeks naar Amsterdam Zuid.
Daarnaast zijn er diverse busverbindingen richting Amstelveen, Hoofddorp en Aalsmeer.
Met de auto bereik je binnen enkele minuten de N201, die aansluit op de A4, A9 en A10, richting onder andere Schiphol, Haarlem en Amsterdam.
De ligging aan de rand van de wijk biedt rust, maar ook snelle toegang tot stedelijke voorzieningen.
Voor ontspanning liggen de Amstel, het Zijdelmeer en het Amsterdamse Bos binnen fietsafstand, perfect voor wandelen, varen of fietsen.
De Groene Kikker 11 biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

HIGHLIGHTS
-Bouwjaar 2007;
-Woonoppervlakte ca 144 m²;
-Vijf slaapkamers;
-Keuken 2020 met Bora- kookplaat en Quooker;
-Badkamer met ligbad én inloopdouche;
-Twee bergingen en vliering voor extra opslag;
-Perceel met twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
-Energielabel A;
-CV ketel Nefit bouwjaar 2013
-7 zonnepanelen;
-Begane grond PVC-vloer met vloerverwarming;
-Rustige, kindvriendelijke ligging in Uithoorn;
-Oplevering in overleg.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

What a delightful family home at Groene Kikker 11!
This modern, energy-efficient property (approx. 144 m² living space) is situated in a quiet, child-friendly neighbourhood in Uithoorn. The house is finished to a high standard, featuring underfloor heating, seven solar panels, and an energy label A. With five bedrooms, a spacious living room with French doors opening onto a sunny south-facing garden, and two private parking spaces, this is the ideal home for a family seeking comfort and ease.

LIVING
The bright and airy living room immediately catches your eye upon entering. Large windows and double doors to the terrace fill the space with natural light. The continuous PVC flooring with underfloor heating gives the ground floor a calm, modern look. The sitting area at the back overlooks the greenery, while the dining area connects seamlessly to the kitchen—perfect for long evenings of dining with family or friends.

COOKING
The kitchen (renovated in 2020) is a real eye-catcher: sleek, functional, and fully equipped. It features a Bora induction hob with integrated extractor, Quooker tap, dishwasher, Siemens oven, and a composite worktop. The open layout keeps you connected with the rest of the living area while cooking.

SLEEPING
The property offers five bedrooms spread over the first and second floors. Each room is well-proportioned, bright, and finished with smooth walls and PVC flooring throughout. The top-floor bedroom includes a roof window and smart storage behind the knee walls. Another top-floor room houses the connections for the washing machine and dryer neatly inside a cupboard.

BATHING
The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin unit, designer radiator, and toilet. The finish is timeless, with white wall tiles and dark floor tiles. There is also a separate WC with a wash basin on the ground floor.

OUTSIDE
The south-facing garden is a lovely place to relax. The French doors open directly onto a spacious terrace with room for both a large dining table and a lounge area. The garden also includes a green lawn, rear access, two wooden sheds, and two private parking spaces at the back. Here, you can enjoy sunshine, peace, and privacy all day long.

EXTRA
A practical loft space on the landing provides additional storage. With seven solar panels, the home is both sustainable and comfortable.

LOCATION
The property is located in Legmeer, a peaceful, family-friendly area known for its green surroundings, wide streets, and welcoming atmosphere.
Shops, supermarkets, and cafés are all close by—perfect for daily errands. Primary and secondary schools, as well as sports clubs, are within walking or cycling distance, making this an excellent location for families.

Public transport is convenient: tram line 25 (the Uithoorn line) takes you directly to Amsterdam Zuid in about 25 minutes. There are also several bus connections to Amstelveen, Hoofddorp, and Aalsmeer. By car, the N201 provides quick access to the A4, A9, and A10, leading to Schiphol, Haarlem, and Amsterdam.

The location on the edge of the neighbourhood offers peace and privacy while remaining close to all urban amenities. For leisure, the Amstel River, Zijdelmeer Lake, and Amsterdamse Bos are all within cycling distance—perfect for walking, boating, or cycling.

Groene Kikker 11 truly offers the best of both worlds: a quiet residential setting with every convenience and recreational option close at hand.

HIGHLIGHTS
-Built in 2007
-Approx. 144 m² living space
-Five bedrooms
-2020 kitchen with Bora hob and Quooker
-Bathroom with bathtub and walk-in shower
-Two storage sheds and loft for extra storage
-Two private parking spaces
-Energy label A
-Nefit central heating boiler (2013)
-7 solar panels
-Ground floor with PVC flooring and underfloor heating
-Quiet, child-friendly location in Uithoorn
-Completion in consultation

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "