Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Op zoek naar een instapklaar, duurzaam en modern appartement met alle comfort van nu? Dit prachtige appartement van 80 m² woonoppervlak combineert luxe woonkwaliteit met een uitstekende locatie. Voorzien van de nieuwste energiebesparende technieken, eigen zonnepanelen, en een energielabel A+++. Kortom: een zorgeloze en comfortabele thuisbasis, klaar om direct te betrekken.

WONEN

De lichte en ruime woonkamer is het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woning is daarnaast voorzien van screens, ideaal voor het reguleren van zonlicht en temperatuur op warme dagen — extra comfort én privacy! De moderne afwerking, in combinatie met vloerverwarming én -verkoeling, zorgt elk seizoen voor een aangenaam binnenklimaat. De warmteterugwininstallatie (WTW) en aardwarmte-installatie, beiden in eigendom, maken deze woning bovendien uiterst energiezuinig.

KOKEN

De open keuken is strak en functioneel ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Deze is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Of je nu snel een maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken voor gasten — deze keuken is klaar voor elk culinair avontuur.

SLAPEN

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een stel, gezin, thuiskantoor of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen en zijn rustig gelegen, zodat je verzekerd bent van een goede nachtrust.

BADKAMER EN TOILET

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Hiernaast heb je een apart toilet met wastafel.

BUITEN EN BERGING

Geniet van het buitenleven op het ruime balkon op het zuiden — een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een zwoele zomeravond. Dankzij de screens op de zuidzijde blijft het binnen ook in de zomer comfortabel koel. Ook vind je een praktische interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een fietsenstalling in een ondergrondse en afgesloten parkeergarage onder het complex.

LOCATIE

Het appartementen complex ligt aan de rand van het winkelcentrum van Schalkwijk, met de Albert Heijn XL, bakker, slager en alle andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bioscoop Kinepolis en het overdekte Boerhaavebad liggen bijna om de hoek. In 15 minuten fietsen ben je in hartje Haarlem op de Grote Markt en op het Centraal Station. Voor natuurliefhebbers zijn er op 5 minuten fietsen de recreatiegebieden aan de Molen- en Meerwijkplas te vinden.

Via de Schipholweg ben je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Station Haarlem, Amsterdam en Schiphol liggen op 250 meter afstand.

HIGHLIGHTS

- Instapklaar
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte ca 80 m2
- Twee slaapkamers
- Eigen parkeerplaats (mogelijkheid voor laadpaal)
- Keuken voorzien van SIEMENS apparatuur en een Quooker
- Grote fietsenstalling
- Groot balkon op het zuiden
- Dichtbij uitvalswegen
- Uitstekende OV verbinding naar Amsterdam en Schiphol
- Binnenstad van Haarlem op 10 min fietsen
- Energielabel A+++
- Vloerverwarming en vloerverkoeling, WTW- en aardwarmte installatie
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten €211 per maand
- Oplevering in overleg


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Looking for a ready-to-move-in, sustainable and modern flat with all the comforts of today? This beautiful flat with 80 m² of living space combines luxurious living with an excellent location. Equipped with the latest energy-saving technologies, its own solar panels and an A+++ energy rating. In short: a carefree and comfortable home, ready to move into immediately.

LIVING

The bright and spacious living room is the heart of the flat. Thanks to the large windows and south-facing location, you can enjoy natural light all day long. The property is also equipped with screens, ideal for regulating sunlight and temperature on hot days — extra comfort and privacy! The modern finish, combined with underfloor heating and cooling, ensures a pleasant indoor climate in every season. The heat recovery system (WTW) and geothermal heating system, both owned by the property, also make this home extremely energy efficient.

COOKING

The open kitchen is sleek and functional, with high-quality built-in appliances and ample storage space. It is equipped with various Siemens built-in appliances and a Quooker. Whether you want to prepare a quick meal or cook an elaborate dinner for guests, this kitchen is ready for any culinary adventure.

SLEEPING

The flat has two spacious bedrooms, ideal for a couple, family, home office or guest room. Both rooms have large windows and are quietly located, ensuring a good night's sleep.

BATHROOM AND TOILET

The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, stylish washbasin and high-quality finishes. Next to it, you have a separate toilet with washbasin.

OUTSIDE AND STORAGE

Enjoy the outdoors on the spacious south-facing balcony — a wonderful place for your morning coffee or a balmy summer evening. Thanks to the screens on the south side, it stays comfortably cool inside even in summer. You will also find a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. In addition, you have your own parking space and bicycle storage in an underground and enclosed car park beneath the complex.

LOCATION

The apartment complex is located on the edge of the Schalkwijk shopping centre, with an Albert Heijn XL supermarket, bakery, butcher and all other shops for your daily shopping needs. The Kinepolis cinema and the indoor Boerhaavebad swimming pool are just around the corner. A 15-minute bike ride takes you to the heart of Haarlem, the Grote Markt and Central Station. For nature lovers, the recreational areas at Molenplas and Meerwijkplas are a 5-minute bike ride away.

Via the Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol Airport in 15 minutes by car. Public transport connections to Haarlem Station, Amsterdam and Schiphol Airport are 250 metres away.

HIGHLIGHTS

- Ready to move in
- Year of construction 2023
- Living area approx. 80 m2
- Two bedrooms
- Private parking space (possibility for charging station)
- Kitchen equipped with SIEMENS appliances and a Quooker
- Large bicycle storage room
- Large south-facing balcony
- Close to major roads
- Excellent public transport connections to Amsterdam and Schiphol Airport
- Haarlem city centre 10 minutes by bicycle
- Energy label A+++
- Underfloor heating and cooling, heat recovery and geothermal installation
- Active and healthy owners' association
- Service charges €211 per month
- Delivery in consultation

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "