Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**


Welkom in deze stijlvolle en energiezuinige benedenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 92 m². Met een ruime, lichte woonkamer, moderne open keuken en een heerlijke (hoofd)tuin op het westen is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Deze instapklare woning biedt comfort, luxe én duurzaamheid dankzij energielabel A+++ en een eigen parkeerplaats. Bovendien is de woning uitstekend bewoonbaar voor ouderen en minder validen

WONEN

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De slimme indeling biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een sfeervolle eethoek. Dankzij de directe verbinding met de open keuken is dit een perfecte plek voor gezellige avonden met familie en vrienden.

KOKEN

In de open keuken staat een stijlvol kookeiland centraal, ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. Deze robuuste Bruynzeel keuken is van alle gemakken voorzien: een Quooker, apparatuur van Bosch, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en vaatwasser maakt koken hier fantastisch. Daarnaast is er meer dan voldoende opbergruimte voor al je keukengerei.

SLAPEN

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Of je nu kiest voor een master bedroom en logeerkamer, of een werkplek aan huis: de mogelijkheden zijn eindeloos.

BADEN

De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en voorbereid op de aansluiting van een bad. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een aparte ruimte voor een wasmachine en droger, zodat alles netjes en praktisch blijft.

BUITEN EN BERGING

Genieten van de zon kan in zowel de voortuin op het westen – perfect voor de middag en avondzon – als in de achtertuin op het oosten, waar je ’s ochtends al van je koffie in de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungehoek en is een fijne plek om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging én een eigen parkeerplaats in het complex, wat het woongemak compleet maakt.

LOCATIE

Het appartementencomplex ligt aan de Entree van Haarlem met een Albert Heijn XL, DekaMarkt en Aldi op 500 meter en een Lidl op 50 meter afstand. Buitenactiviteiten zijn te vinden op enkele minuten fietsen, in het Reinaldapark, met onder andere een tennis/padel-club, een pannenkoekenhuis, een speelparadijs en de zwemvijver Fuikplas. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen. Vlakbij vind je het grote winkelcentrum van Schalkwijk met bioscoop (Kinepolis) en het overdekte Boerhaavebad ligt letterlijk om de hoek. In 10 minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt.

De duinen en het strand liggen beide op fietsafstand. Via de Schipholweg ben je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam en Schiphol zijn ook erg dichtbij. In 13 fietsminuten ben je op Station Haarlem.

HIGHLIGHTS

- Instapklaar
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte ca 92 m2
- twee royale slaapkamers
- Eigen parkeerplaats (mogelijkheid voor laadpaal)
- Berging met traplift naar buiten
- Brede tuin op het westen en oosten
- Dichtbij uitvalswegen
- Uitstekende OV verbinding naar Amsterdam en Schiphol
- Binnenstad van Haarlem op 10 min fietsen
- Energielabel A+++
- Vloerverwarming en vloerverkoeling, WTW- en aardwarmte installatie
- Actieve en gezonde VvE
- Servicekosten €168,35 per maand
- Servicekosten Parkerplaats €42,42 per maand
- Oplevering in overleg


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Welcome to this stylish and energy-efficient ground floor flat with a living area of no less than 92 m². With a spacious, bright living room, modern open kitchen and a lovely (main) garden facing west, this is a place where you will immediately feel at home. This ready-to-move-in property offers comfort, luxury and sustainability thanks to its A+++ energy rating and private parking space. Moreover, the property is ideal for elderly and disabled people.

LIVING

The house has a spacious and bright living room with large windows that provide pleasant light throughout the day. The smart layout offers plenty of space for both a spacious sitting area and an attractive dining area. Thanks to the direct connection to the open kitchen, this is a perfect place for cosy evenings with family and friends.

COOKING

The open kitchen features a stylish cooking island, ideal for those who love cooking and socialising. This robust Bruynzeel kitchen is fully equipped: a Quooker, Bosch appliances, a hob with integrated extractor, a combi-oven and a dishwasher make cooking here a delight. In addition, there is more than enough storage space for all your kitchen utensils.

SLEEPING

The house has two spacious bedrooms, both with enough space for a double bed and wardrobe space. Whether you opt for a master bedroom and guest room, or a home office: the possibilities are endless.

BATHROOM

The modern bathroom has a spacious walk-in shower and is prepared for the connection of a bath. Here you can relax after a long day. There is also a separate room for a washing machine and dryer, so everything stays neat and practical.

OUTSIDE AND STORAGE

You can enjoy the sun in both the west-facing front garden – perfect for afternoon and evening sun – and the east-facing back garden, where you can enjoy your morning coffee in the sun. The garden offers enough space for a lounge area and is a nice place to unwind. In addition, the property has a spacious storage room and its own parking space in the complex, which completes the living comfort.

LOCATION

The apartment complex is located at the entrance to Haarlem, with an Albert Heijn XL, DekaMarkt and Aldi 500 metres away and a Lidl 50 metres away. Outdoor activities can be found a few minutes' bike ride away, in the Reinaldapark, which includes a tennis/padel club, a pancake house, a playground and the Fuikplas swimming pond. There are several schools in the immediate vicinity. Nearby you will find the large Schalkwijk shopping centre with a cinema (Kinepolis) and the indoor Boerhaavebad swimming pool is literally around the corner. A 10-minute bike ride will take you to the heart of Haarlem on the Grote Markt.

The dunes and the beach are both within cycling distance. Via the Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol Airport in 15 minutes by car. Public transport connections to Amsterdam and Schiphol Airport are also very close by. Haarlem Station is a 13-minute bike ride away.

HIGHLIGHTS

- Ready to move in
- Year of construction 2023
- Living area approx. 92 m2
- Two spacious bedrooms
- Private parking space (possibility for charging station)
- Storage room with stair lift to the outside
- Wide garden facing west and east
- Close to major roads
- Excellent public transport connections to Amsterdam and Schiphol Airport
- Haarlem city centre 10 minutes by bicycle
- Energy label A+++
- Underfloor heating and cooling, heat recovery and geothermal installation
- Active and healthy owners' association
- Service charges €168.35 per month
- Service charges for parking space €42.42 per month
- Delivery in consultation

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "