Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een heerlijk licht en ruim familiehuis, deze maisonnette van ca 113 m² met berging op de begane grond, drie royale slaapkamers, luxe open keuken én een riante zonnige tuin op het zuiden is in 2021 volledig gerenoveerd.
Gelegen op eigen grond in een kleinschalig appartementencomplex in de geliefde wijk Keizer Karelpark, omgeven door groen, met vrij uitzicht en uitstekende bereikbaarheid.
Op loopafstand van het Stadshart Amstelveen, winkels, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos.
Kortom: een prachtige woning op een fantastische locatie om zo te betrekken!

WONEN
De woning heeft een praktische indeling over drie woonlagen. Je komt binnen via de lichte entree op de begane grond, hier zijn de videofooninstallatie en meterkast te vinden.
Via de trap met LED verlichting bereik je de eerste verdieping, met een separaat toilet, een royale L-vormige living, de open keuken en een spiltrap naar de tuin. De woonruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Op de vloer ligt een mooi massieve houten vloer.

KOKEN
De U-vormige keuken uit 2021 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige baropstelling, waaraan familie en vrienden gezellig aanschuiven als jij aan het koken bent. De moderne keuken straalt luxe en karakter uit door de stijlvolle mix van materialen: matzwarte fronten, een composieten werkblad met marmerlook, een robuuste Amerikaanse koelkast in rvs, warme houten accenten van de kasten en een speelse mozaïekvloer als finishing touch. Er is veel werk- en bergruimte en natuurlijk is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met design afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
Ook de keuken heeft grote ramen die prachtig uitkijken op het groen.

SLAPEN
Op de tweede verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan er een toegang geeft tot het balkon over de volledige breedte. Hier zit je ’s ochtends heerlijk in alle rust van het eerste kopje koffie te genieten.

BADEN
De badkamer ademt luxe en elegantie dankzij de zorgvuldige keuze van hoogwaardige materialen: marmerlook tegels op vloer en wanden, een karakteristieke designtegel achter de royale inloopdouche en wastafel en het warme, robuuste hout van het wastafelmeubel.
De ruimte heeft een stijlvol wastafelmeubel met ovale verlichte spiegel, een handdoekradiator en een tweede toilet.
Een comfortabele en stijlvolle plek om je dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

WASSEN
Aan de overloop grenst ook een handige bergruimte met de Cv-installatie met wasmachine- en drogeraansluiting.

BUITEN EN BERGING
De zonnige achtertuin op het zuiden is bereikbaar via een spiltrap vanuit de woonkamer en via de achterom op straatniveau. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met antracietkleurige tegels en biedt volop privacy, rust en ruimte om te loungen, te eten of lekker van de zon te genieten.
Naast de inpandig berging, is er een tweede ruime berging van ca 12 m² vanaf straatzijde bereikbaar.
Gratis parkeren kan voor de deur aan de straat, waar voldoende parkeergelegenheid is.

LOCATIE
Kierkegaardstraat 36 ligt in de groene en rustige wijk Keizer Karelpark in Amstelveen.
De buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en populair bij zowel gezinnen als expats.
Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken aan de Van der Hooplaan en de Lindenlaan.
Het Stadshart van Amstelveen met winkels, restaurants, het Cobramuseum, de schouwburg en bioscoop ligt op slechts 10 minuten lopen.
In de directe omgeving zijn verschillende (internationale) scholen en sportverenigingen.
De halte van sneltram 25 en diverse buslijnen naar o.a. Amsterdam-Zuid en Station Zuid WTC liggen op loopafstand.
Met de auto ben je in enkele minuten op de A9, A4 of A10, richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht of Den Haag.
Het Amsterdamse Bos ligt op korte loopafstand, ideaal voor wandelen, fietsen of watersport. Ook recreatieplekken als het Broersepark en De Poel liggen in de directe omgeving.

HIGHLIGHTS
• Bouwjaar 1978;
• Woonoppervlakte ca 113 m²;
• Energielabel B, HR+++ glas;
• Gelegen op eigen grond;
• Actieve en professioneel beheerde VvE;
• VvE-bijdrage is € 148,07 per maand;
• Tweede ruime berging van ca 12 m² vanaf straatzijde bereikbaar;
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

What a wonderfully bright and spacious family home – this maisonette of approx. 113 m² comes with a storage room on the ground floor, three generous bedrooms, a luxurious open-plan kitchen, and a large sunny south-facing garden that was fully renovated in 2021.
Situated on freehold land in a small-scale apartment complex in the sought-after Keizer Karelpark neighbourhood, surrounded by greenery, with open views and excellent accessibility.

Just a short walk from the Stadshart Amstelveen shopping centre, public transport, local shops, and the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest).
In short: a beautiful property in a fantastic location, ready for you to move straight in!

LIVING
The property is smartly laid out over three floors. You enter via a bright hallway on the ground floor, where you’ll find the video intercom system and the fuse box.

A staircase with LED lighting leads to the first floor, which offers a separate toilet, a spacious L-shaped living room, an open-plan kitchen, and a spiral staircase to the garden. Thanks to the large windows, the living area is beautifully light. The floor features solid wood flooring throughout, adding warmth and character.

COOKING
The U-shaped kitchen ( 2021) is located at the front of the home and includes a cosy breakfast bar – perfect for entertaining while you cook. The modern kitchen exudes luxury and style, with a chic combination of materials: matte black cabinetry, a marble-look composite worktop, a robust stainless steel American-style fridge, warm wood accents and a playful mosaic tiled floor as a finishing touch.

There’s ample workspace and storage, and of course, it comes fully equipped with built-in appliances: an induction hob with a designer extractor fan, a combi oven, and a dishwasher.
The large windows in the kitchen offer lovely views over the greenery outside.

SLEEPING
On the second floor, you’ll find three generously sized bedrooms, one of which open onto the full-width balcony – a perfect spot to enjoy your first cup of coffee in peace and quiet.

BATHING
The bathroom feels elegant and luxurious, thanks to the high-quality finishes: marble-look tiles on walls and floors, a striking designer tile behind the spacious walk-in shower and sink, and a warm, solid wood vanity unit.

It features a stylish washbasin unit with an illuminated oval mirror, a heated towel rail, and a second toilet – a calm and comfortable space to start or end your day.

LAUNDRY
Off the landing, there’s a handy utility cupboard housing the central heating system, along with connections for a washing machine and tumble dryer.

OUTDOOR SPACE & STORAGE
The sunny south-facing rear garden is accessible via a spiral staircase from the living room or through a gate at street level. The garden is laid with low-maintenance dark grey tiles and offers plenty of privacy and space for lounging, dining, or simply enjoying the sun.

In addition to the internal storage room, there’s a second large external storage space of approx. 12 m², accessible directly from the street.

Free on-street parking is available right in front of the house, with ample space for residents and visitors.

LOCATION
Kierkegaardstraat 36 is located in the green and peaceful Keizer Karelpark district of Amstelveen – a spacious, family-friendly neighbourhood popular with both locals and expats.

Shops, supermarkets and speciality stores on Van der Hooplaan and Lindenlaan are all within walking distance.
The Stadshart Amstelveen – with its shopping centre, restaurants, Cobra Museum, theatre and cinema – is just 10 minutes away on foot.

A wide selection of (international) schools and sports clubs can be found in the immediate vicinity.
Public transport links (tram 25 and multiple bus lines to Amsterdam Zuid and Zuid WTC) are a short walk away.
By car, you can reach the A9, A4 or A10 motorways within minutes, connecting you to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht or The Hague.

For nature lovers, the Amsterdamse Bos, Broersepark, and De Poel are just a stone’s throw away – perfect for walking, cycling, or water sports.

HIGHLIGHTS
-Built in 1978;
-Living space approx. 113 m²;
-Energy label B, HR+++ glass;
-Freehold property (no ground lease);
-Professionally managed and active owners’ association (VvE);
-Monthly VvE contribution €148,07;
-Second external storage room of approx. 12 m² accessible from the street;
-Ageing and asbestos clause applies;
-Handover in consultation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "