Omschrijving

Welkom in het gewilde Ramplaankwartier! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1894 combineert de sfeer van vroeger met het comfort van vandaag. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlak en 157 m² perceel, een energielabel C en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten of te vergroten. Maar misschien vind je dat laatste helemaal niet nodig, gezien het geïsoleerde tuinhuis achterin de tuin. De absolute eyecatcher is zonder twijfel de verrassend grote achtertuin van circa 76 m². Dankzij de achterom is de tuin uitstekend bereikbaar voor fietsen en tuinspullen. Een fantastische plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

De woning ligt in het geliefde Ramplaankwartier, een groene en populaire woonomgeving aan de westzijde van Haarlem. Het strand, het centrum van Haarlem en twee NS-stations bereik je snel op de fiets. Voor vers brood, een gezellig drankje, een wandeling in de natuur of de kinderopvang loop je gewoon de deur uit. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik.

WONEN
Via de entree kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij de karakteristieke uitstraling ervaar je hier direct de charme die bij een woning uit 1894 hoort. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel.

De indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen het woongedeelte en de tuin. Grote plus is dat je via de dubbele tuindeuren direct de royale achtertuin bereikt, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

KOKEN
De keuken en de achterzijde van de woonkamer zijn samengetrokken tot een prettige lichte ruimte met directe toegang tot de tuin. Of je nu uitgebreid wilt koken of gezellig met vrienden aan tafel zit, hier is voldoende plaats om er een fijne leefkeuken van te maken. Bovendien biedt de woning verschillende mogelijkheden om de keuken en indeling in de toekomst verder naar eigen smaak aan te passen.

SLAPEN
De woning beschikt over twee slaapkamers en een mogelijke derde. De slaapverdieping kan namelijk aanzienlijk worden vergroot, zoals buren al hebben gedaan. Maar misschien is dat niet nodig, want bijzonder pluspunt is het royale tuinhuis achter in de tuin. Deze ruimte is verrassend veelzijdig en kan, afhankelijk van de wensen en mogelijkheden worden benut als werkkamer, muziek- of hobbyruimte, berging of misschien zelfs als slaap- of logeerkamer. Daarmee biedt het tuinhuis mogelijkheden voor een gezin of thuiswerkers die je bij een woning van dit formaat niet vaak tegenkomt.

BADEN
De badkamer is kortgeleden gemoderniseerd en helemaal van deze tijd. De ruimte is voorzien van een modern wastafelmeubel, een toilet en een comfortabele inloopdouche. Een praktische en frisse ruimte waar je de dag prettig begint en afsluit.

BUITEN EN BERGING
De echte verrassing van deze woning is en blijft: de grote achtertuin! Royaal van formaat en volop ruimte voor verschillende terrassen, groen, spelen of in alle rust genieten van de buitenlucht. De achterom is daarbij een bijzonder praktisch voordeel, voor het stallen van fietsen en als extra toegang tot het tuinhuis. Het tuinhuis biedt veel mogelijkheden. Gebruik het als praktische berging voor fietsen en tuinspullen, creëer een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte, of benut het als extra slaap- of leefruimte. De mogelijkheden zijn veelzijdig.

Kortom: een karakteristieke tussenwoning met circa 80 m² woonoppervlak, een slaapverdieping die kan worden uitgebreid, een multifunctioneel tuinhuis, energielabel C en vooral een uitzonderlijk grote tuin met achterom. Tel daarbij op de geliefde ligging in het Ramplaankwartier en de korte fietsafstand tot het strand, de binnenstad en het station, en je hebt een woning met volop potentie op een geweldige plek in Haarlem.

HIGHLIGHTS
- Tussenwoning
- 80 m² Woonoppervlak
- 157 m² Perceel
- Grote zonnige tuin met achterom
- Royaal tuinhuis
- Moderne Badkamer
- 2 (Mogelijk 3) Slaapkamers
- Energielabel C
- Oplevering kan snel

Welcome to the sought-after Ramplaankwartier neighborhood! This charming townhouse from 1894 combines the charm of the past with modern comforts. The home features approximately 80 m² of living space and a 157 m² lot, has an energy efficiency rating of C, and offers plenty of opportunities to customize or expand the home to suit your needs. But you might not even feel the need to do that, given the insulated garden shed at the back of the yard. The absolute showstopper is, without a doubt, the surprisingly large backyard of approximately 76 m². Thanks to the back entrance, the yard is easily accessible for bicycles and gardening equipment. A fantastic spot for long summer evenings with family and friends.

The home is located in the beloved Ramplaankwartier, a green and popular residential neighborhood on the west side of Haarlem. The beach, downtown Haarlem, and two train stations are all within easy reach by bike. For fresh bread, a cozy drink, a walk in nature, or childcare, you can simply step right out the door. It’s an ideal combination of peaceful living and all amenities within easy reach.

LIVING AREA
The entryway leads into the inviting living room. Thanks to its distinctive character, you’ll immediately experience the charm of a home built in 1894. The living room offers plenty of space for a comfortable seating area and a cozy dining table.

The layout creates a pleasant connection between the living area and the garden. A major plus is that the double garden doors provide direct access to the spacious backyard, beautifully blending the indoor and outdoor spaces.

COOKING
The kitchen and the back of the living room have been combined into a pleasant, bright space with direct access to the garden. Whether you want to cook an elaborate meal or enjoy a cozy dinner with friends, there’s plenty of room here to turn it into a wonderful kitchen-diner. What’s more, the home offers various possibilities for further customizing the kitchen and layout to your own taste in the future.

SLEEPING
The home has two bedrooms and the potential for a third. The sleeping area can be significantly expanded, as neighbors have already done. But perhaps that won’t be necessary, as a special highlight is the spacious garden house at the back of the yard. This space is surprisingly versatile and, depending on your needs and preferences, can be used as an office, a music or hobby room, a storage area, or perhaps even as a bedroom or guest room. As a result, the garden house offers possibilities for a family or remote workers that you don’t often find in a home of this size.

BATHROOM
The bathroom was recently modernized and is completely up-to-date. The space features a modern vanity, a toilet, and a comfortable walk-in shower. It’s a practical and fresh space where you can start and end your day on a pleasant note.

OUTDOORS AND STORAGE
The real surprise of this home is—and always will be—the large backyard! It’s generously sized and offers plenty of space for various patios, greenery, play areas, or simply enjoying the fresh air in peace and quiet. The back entrance is a particularly practical feature, ideal for storing bicycles and providing additional access to the garden shed. The garden shed offers many possibilities. Use it as a practical storage space for bicycles and gardening tools, create a cozy home office or hobby room, or utilize it as an extra bedroom or living space. The possibilities are endless.

In short: a charming townhouse with approximately 80 m² of living space, a sleeping floor that can be expanded, a multifunctional garden shed, energy label C, and, above all, an exceptionally large garden with a back entrance. Add to that the sought-after location in the Ramplaankwartier and the short bike ride to the beach, downtown, and the train station, and you have a home with plenty of potential in a fantastic spot in Haarlem.

HIGHLIGHTS
- Townhouse
- 80 m² living area
- 157 m² lot
- Large, sunny garden with rear access
- Spacious garden shed
- Modern bathroom
- 2 (possibly 3) bedrooms
- Energy efficiency rating C
- Available for immediate move-in