Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een centrale locatie? Deze charmante tussenwoning uit 1952 is gelegen in een kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 81 m² en een perceel van 135 m² is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Dankzij energielabel A én de aanwezigheid van 12 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig.

WONEN
De woonkamer is een lichte en prettige ruimte waar je je direct thuis voelt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven een fijne verbinding met de tuin. Het is een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.

KOKEN
De keuken is praktisch ingericht en recent uitgerust met moderne A/A++ apparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat het extra prettig maakt tijdens warme dagen of wanneer je buiten wilt dineren.

SLAPEN
De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. De kamers zijn goed in te delen en bieden een fijne lichtinval.

BADEN
De badkamer is functioneel en voorzien van alle benodigde faciliteiten én comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er op de eerste verdieping een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort.

BUITEN EN BERGING
De zonnige achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 60 m², een achterom en een gezellige vlonder is het een heerlijke plek om van de zon te genieten en buiten te ontspannen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Daarnaast is er een berging aanwezig voor extra opslag, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime zolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan na verbouwing worden omgetoverd tot een volwaardige extra woonetage, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De ligging is uitstekend: op fietsafstand van Station Haarlem, de gezellige binnenstad en alle dagelijkse voorzieningen. Met de auto bereik je binnen 8 minuten de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar.

HIGHLICHTS

- Tussenwoning
- 81m2 woonoppervlak
- 135m2 perceel
- Voor- en achtertuin met achterom
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Energielabel A (12 zonnepanelen)
- 3 slaapkamers
- Kindvriendelijke buurt
- Op fietsafstand van Station Haarlem, de binnenstad en diverse sport- en dagelijkse voorzieningen

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Are you looking for a lovely family home in a central location? This charming terraced house, built in 1952, is situated in a child-friendly neighbourhood and offers everything you need for comfortable living. With a living area of approximately 81 m² and a plot of 135 m², this is an ideal home for first-time buyers or young families. Thanks to its A energy rating and the 12 solar panels, you’ll also be living in an energy-efficient home.

LIVING AREA
The living room is a bright and pleasant space where you’ll feel right at home. Large windows let in plenty of natural light and provide a lovely connection to the garden. It’s an ideal spot to relax or enjoy time with family and friends.

COOKING
The kitchen is practically laid out and has recently been fitted with modern A/A++ appliances, including a fridge, oven, induction hob, extractor hood and dishwasher. From the kitchen, you have direct access to the back garden, which makes it particularly pleasant on warm days or when you want to dine al fresco.

SLEEPING
The property has three bedrooms, providing ample space for a family, a home office or a hobby room. The rooms are easy to arrange and enjoy plenty of natural light.

BATHROOM
The bathroom is functional and equipped with all necessary facilities, as well as comfortable underfloor heating. There is also a separate toilet with a washbasin on the first floor. Here you can start and end your day in complete comfort.

OUTDOOR AREA AND STORAGE ROOM
The sunny back garden is a definite highlight of this property. Covering an area of approximately 60 m², with a rear access and a cosy decking area, it is a lovely spot to enjoy the sun and relax outdoors. The garden offers plenty of space for a seating and dining area. There is also a storage room for extra storage, ideal for bicycles and garden equipment.

The property also features a very spacious loft. This floor offers plenty of potential and, following conversion, could be transformed into a fully-fledged additional living space, for example as an extra bedroom, study or hobby room.

The location is excellent: within cycling distance of Haarlem Station, the lively town centre and all daily amenities. By car, you can reach the A9 motorway towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar within 8 minutes.

HIGHLIGHTS

- Terraced house
- 81m² living space
- 135m² plot
- Front and back gardens with rear access
- Sunny south-west facing back garden
- Energy rating A (12 solar panels)
- 3 bedrooms
- Child-friendly neighbourhood
- Within cycling distance of Haarlem Station, the town centre and various sports and everyday amenities

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "