Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Dit appartement ligt op eigen grond en is met veel liefde en oog voor detail in 2020 volledig gerenoveerd en volledig instapklaar. De combinatie van luxe materialen, een doordachte indeling en een rustige, stijlvolle kleurstelling maakt dit een fijn huis om te wonen. En… geen zorgen over erfpacht: de woning ligt op eigen grond!

ALGEMEEN
Via de entree op de begane grond en het fraai gerenoveerde trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Eenmaal binnen, valt direct de hoogwaardige afwerking en het lichte, eigentijdse karakter op.

WONEN
De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval. De fraaie eikenhouten visgraatvloer loopt drempelloos door.

KOKEN
De moderne open keuken is luxe en tijdloos. Greeploze zwarte kasten en lades worden gecombineerd met een wit-marmeren aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser én met een Quooker. Ook hier zorgt het raam voor veel daglicht.

SLAPEN
De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Er is een ingebouwde kast met veel praktische opbergruimte.

BADEN
De badkamer heeft een rustige, moderne kleurstelling. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Er is een inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet met ingebouwde geurafzuiging (Duofresh Geberit) en een fraai houten wastafelmeubel met spiegelkast, voorzien van verlichting, verwarming en zelfs een digitale klok. De aansluiting voor de wasmachine is ook aanwezig.

EXTRA
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en een hoogwaardige eikenhouten visgraatvloer. De vernieuwde kappen en afwerking van het gebouw zijn met zorg en aandacht uitgevoerd. Er is een video-intercom aanwezig.

LOCATIE
De woning ligt op een toplocatie. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan cafés, restaurants, winkels en boetiekjes. Het Sarphatipark, het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein liggen op korte afstand en bieden volop levendigheid en ontspanning. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum bevinden zich in de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en de Noord/Zuidlijn ligt letterlijk om de hoek. Deze metrolijn biedt een snelle verbinding naar zowel Amsterdam Centraal als Schiphol.

HIGHLIGHTS
-Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2020;
-Funderingsherstel uitgevoerd in 2013;
-Eikenhouten visgraatvloer;
-HR beglazing, Energielabel E;
-Dakbedekking 2020;
-Gelegen op eigen grond;
-Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker;
-Eikenhouten visgraatvloer door het gehele appartement;
-Vloerverwarming in de badkamer;
-CV ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2019;
-Servicekosten € 100,15 per maand;
-Video intercom;
-Ouderdomsclausule is van toepassing;
-Oplevering in overleg, kan snel.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

This apartment is situated on freehold land and was fully renovated in 2020 with great care and attention to detail. It is completely move-in ready. The combination of high-quality materials, a well-considered layout and a calm, stylish colour palette makes this a genuinely comfortable home. And no leasehold concerns: the property is on freehold land.

GENERAL
The apartment is accessed via the ground-floor entrance and the beautifully renovated communal staircase, leading to the first floor. Upon entering, the high standard of finish and the light, contemporary feel are immediately apparent.

LIVING
The inviting living room is located at the front of the property. A large window provides ample natural light. The elegant oak herringbone floor runs seamlessly throughout.

KITCHEN
The modern open-plan kitchen is both luxurious and timeless. Handleless black cabinets are paired with a white marble worktop. The kitchen is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including a four-burner gas hob, fridge with freezer compartment, dishwasher and a Quooker. A window here also provides plenty of daylight.

BEDROOM
The spacious bedroom is situated at the quiet rear of the apartment. There is ample space for a double bed and additional furniture. A built-in wardrobe offers generous storage.

BATHROOM
The bathroom features a calm, modern colour scheme and benefits from underfloor heating. It includes a walk-in shower with rain and hand shower, a toilet with integrated odour extraction (Geberit DuoFresh), and an attractive wooden vanity unit with mirrored cabinet, lighting, heating and even a digital clock. A washing machine connection is also present.

ADDITIONAL FEATURES
The entire apartment is fitted with double glazing and a high-quality oak herringbone floor. The roof structures and building finishes have been renewed with care and attention. A video intercom system is installed.

LOCATION
The apartment is located in a prime area. The immediate surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, shops and boutiques. Sarphatipark, Gerard Douplein and Marie Heinekenplein are all within short walking distance, providing both vibrancy and relaxation. Cultural highlights such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Van Gogh Museum are also nearby.
Accessibility is excellent: the A10 ring road is just minutes away by car, and the North/South metro line is literally around the corner, offering fast connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport.

HIGHLIGHTS
Fully and high-quality renovation completed in 2020;
Foundation work carried out in 2013;
Oak herringbone flooring throughout;
HR double glazing, Energy Label E;
Roof renewed in 2020;
Freehold property;
Luxury open-plan kitchen with Siemens appliances and Quooker;
Underfloor heating in the bathroom;
Remeha Tzerra central heating boiler (2019);
Service charges: €100.15 per month;
Video intercom system;
Age clause applicable;
Completion in consultation; quick delivery possible.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "