Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Welkom in deze comfortabele en goed onderhouden benedenwoning uit 1997, met een royaal woonoppervlak van ca. 97 m². De woning combineert ruimte, licht en modern wooncomfort en is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en toekomstbestendig wonen. Dankzij het energielabel A is het huis energiezuinig en gelegen op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

WONEN
De ruime en lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en
buiten naadloos in elkaar overlopen.

KOKEN
De luxe keuken met kookeiland vormt het hart van de woning. De keuken is modern afgewerkt en beschikt over veel werk- en kastruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Het kookeiland maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een gezellige plek om samen te komen tijdens het koken of borrelen.

SLAPEN
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide goed van formaat en flexibel in te richten. Perfect als hoofdslaapkamer en een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als werk-, kinder- of logeerkamer.

BADEN
De moderne badkamer is strak en eigentijds afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is hier een aansluiting voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en efficiënt gebruik van de ruimte.

BUITEN EN BERGING
De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor fietsen en extra opslag.

OMGEVING
De ligging is uitstekend: Op loopafstand vind je het Marsmanplein met alle dagelijkse voorzieningen. Ook diverse sportgelegenheden zijn te voet bereikbaar. Voor ontspanning aan zee sta je binnen 15 minuten rijden op het strand en met enkele minuten rijden ben je op de A9 richting Amsterdam of Alkmaar.

Een instapklare, energiezuinige en toegankelijke benedenwoning met luxe keuken, moderne badkamer en zonnige tuin, een ideale plek om comfortabel te wonen.

Highlights
- Woonoppervlakte: ca. 53 m²
- Bouwjaar: 1997
- Grote woonkamer met luxe keuken
- 2 slaapkamers
- Energielabel A
- Zonnig tuin op het zuiden
- Gezonde en actieve VvE
- Toegankelijk voor ouderen

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Welcome to this comfortable and well-maintained ground floor flat from 1997, with a generous living area of approximately 97 m². The property combines space, light and modern living comfort and is also accessible for disabled people, which provides extra ease of use and future-proof living. Thanks to its energy label A, the house is energy efficient and located in a pleasant location with all amenities within easy reach.

LIVING
The spacious and bright living room has a practical layout and offers enough space for both a comfortable sitting area and a cosy dining area. Large windows provide pleasant natural light and the living room offers direct access to the garden, allowing the indoors and
outdoors to flow seamlessly into one another.

COOKING
The luxurious kitchen with cooking island forms the heart of the home. The kitchen has a modern finish and offers plenty of work and cupboard space, ideal for cooking enthusiasts. The cooking island not only makes the kitchen functional, but also a cosy place to get together while cooking or having a drink.

SLEEPING
The property has two spacious bedrooms, both of a good size and flexible in terms of layout. Perfect as a master bedroom and a second room that can serve as a study, children's room or guest room.

BATHROOM
The modern bathroom has a sleek and contemporary finish and is equipped with a comfortable walk-in shower. There is also a connection for a washing machine and dryer, which provides extra convenience and efficient use of space.

OUTSIDE AND STORAGE
The sunny south-facing garden is a wonderful place to relax and offers plenty of privacy. Here you can enjoy the sun all day long. There is also practical storage space for bicycles and extra storage.

SURROUNDINGS
The location is excellent: Marsmanplein, with all its daily amenities, is within walking distance. Various sports facilities are also within walking distance. For relaxation by the sea, you can be at the beach within a 15-minute drive, and the A9 motorway to Amsterdam or Alkmaar is just a few minutes away.

A ready-to-move-in, energy-efficient and accessible ground floor flat with a luxury kitchen, modern bathroom and sunny garden, an ideal place to live comfortably.

Highlights

- Liing area: approx. 53 m²
- Year of construction: 1997
- Large living room with luxury kitchen
- 2 bedrooms
- Energy label A
- Sunny south-facing garden
- Healthy and active owners' association
- Accessible for the elderly

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "