Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Welkom in DEZE CHARMANTE BOVENWONING VAN CIRCA 53 M², gelegen in een KARAKTERISTIEK EN MONUMENTAAL PAND MET PRACHTIGE GLAS-IN-LOODRAMEN EN HOGE PLAFONDS. Dit comfortabele appartement beschikt over één slaapkamer met een LUXE BADKAMER EN SUITE, VOORZIEN VAN EEN LIGBAD ÉN EEN ROYALE INLOOPDOUCHE. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het NS-station, stadspark De Bolwerken en alle gezellige cafés, winkels en restaurants die het bruisende centrum van Haarlem te bieden heeft.

Wonen
De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. De glas-in-loodramen geven de woning een unieke, authentieke sfeer. Hier woon je met karakter én comfort, in een rustige en prettige ambiance.

Koken
De open keuken is een echte eyecatcher. Het stijlvolle kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt koken ook een sociale bezigheid. Of je nu snel iets bereidt of uitgebreid dineert met vrienden – je blijft altijd in contact met de woonkamer. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, passend bij de uitstraling van het pand.

Slapen
De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag.

Badkamer
De badkamer is luxe uitgevoerd en biedt zowel een royale inloopdouche als een comfortabel ligbad – een zeldzame combinatie op dit woonoppervlak. De afwerking is modern en stijlvol, met veel oog voor detail. Hier geniet je elke dag van een moment voor jezelf.

Buiten
Het zonnige balkon op het zuiden is een groot pluspunt. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de zon vanaf de ochtend tot in de avond. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het eind van de dag. Een fijne buitenruimte, midden in de stad.

Locatie
Deze woning ligt in een geliefde en karakteristieke buurt met veel historie. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken: winkels, horeca, openbaar vervoer en groene parken. De combinatie van een rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad om de hoek maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk.

Highlights

- Woonoppervlakte: ca. 53 m²
- Bouwjaar: 1900
- 1 slaapkamer
- Luxe badkamer met ligbad én inloopdouche
- Zonnig balkon op het zuiden
- Monumentaal pand met glas-in-loodramen en hoge plafonds
- Gezonde en actieve VvE
- Servicekosten: ca. €200 per maand (wordt €150 per maand)
- Oplevering mogelijk op korte termijn

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Welcome to THIS CHARMING UPPER FLOOR APARTMENT OF APPROXIMATELY 53 M², located in a CHARACTERISTIC AND MONUMENTAL BUILDING WITH BEAUTIFUL STAINED GLASS WINDOWS AND HIGH CEILINGS. This comfortable apartment has one bedroom with a LUXURIOUS EN SUITE BATHROOM, EQUIPPED WITH A BATH AND A SPACIOUS WALK-IN SHOWER. The location is ideal: a stone's throw from the railway station, De Bolwerken city park and all the cosy cafés, shops and restaurants that the bustling centre of Haarlem has to offer.

Living
The bright and spacious living room forms the heart of the home. Thanks to the high ceilings and large windows, the room is bathed in natural daylight. The stained-glass windows give the home a unique, authentic atmosphere. Here you can live with character and comfort, in a quiet and pleasant ambiance.

Cooking
The open kitchen is a real eye-catcher. The stylish kitchen island not only provides extra workspace, but also makes cooking a social activity. Whether you are quickly preparing something or having an elaborate dinner with friends, you always remain in contact with the living room. The kitchen has a sleek finish and is equipped with built-in appliances that match the look and feel of the property.

Sleeping
The bedroom is quietly located and offers enough space for a double bed and a wardrobe. Here too, the high ceilings create an extra spacious feeling. A wonderful place to relax after a long day.

Bathroom
The bathroom is luxuriously appointed and offers both a spacious walk-in shower and a comfortable bathtub – a rare combination in this living space. The finish is modern and stylish, with great attention to detail. Here you can enjoy a moment to yourself every day.

Outside
The sunny south-facing balcony is a big plus. Thanks to its favourable location, you can enjoy the sun here from morning until evening. Ideal for a cup of coffee in the morning or a glass of wine at the end of the day. A lovely outdoor space, right in the city centre.

Location
This property is located in a popular and characteristic neighbourhood with a lot of history. All amenities are within walking or cycling distance: shops, restaurants, public transport and green parks. The combination of a quiet living environment with the liveliness of the city around the corner makes this place particularly attractive.

Highlights

- Living area: approx. 53 m²
- Year of construction: 1900
- 1 bedroom
- Luxury bathroom with bathtub and walk-in shower
- Sunny south-facing balcony
- Monumental building with stained glass windows and high ceilings
- Healthy and active owners' association
- Service charges: approx. €200 per month (will become €150 per month)
- Available at short notice

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "