Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wonen aan het water, met strandgevoel en comfort, wat een unieke plek! Deze goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning (van ca 134 m2) met vrij uitzicht over het Gooimeer, ligt direct aan het strand. Met een zonnige tuin op het zuiden, een ruime garage, 10 zonnepanelen, én een hoog afwerkingsniveau is dit een huis om direct verliefd op te worden. Rust, ruimte en uitzicht komen hier prachtig samen.
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van winkels, scholen, sportverenigingen (hockey, skiën, voetbal), natuurgebieden en de haven van Huizen. Dé perfecte combinatie van vakantiegevoel en dagelijks comfort!

WONEN
Vanuit de woonkamer kijk je zó uit over het Gooimeer. De lichte living met airconditioning heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken met vloerverwarming, die dankzij de schuifpui en ligging op het zuiden naadloos overgaat in de fraai aangelegde tuin. Er is een gezellige eethoek met ruimte voor een grote eettafel: perfect voor lange avonden met familie en vrienden.

KOKEN
De ruime keuken is een droom voor wie van koken houdt. Voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en Quooker is hier alles aanwezig voor dagelijks gemak én culinair plezier. Dankzij de open verbinding met de living is dit het hart van het huis.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers, waarvan een hoofdslaapkamer aan de voorzijde een fantastisch uitzicht biedt over het water. Deze kamer met airconditioning bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig weer te splitsen. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met zicht op de tuin. Op de zolderverdieping is de derde slaapkamer met dakraam te vinden.
Op deze etage is verder een aparte bergruimte, de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en -droger, én de opstelling van de CV-combiketel.

BADEN
De luxe badkamer is modern en compleet met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Het raam zorgt voor daglichtinval en natuurlijke ventilatie, er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

BUITEN
De achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het zuiden, heeft een flink formaat en biedt veel privacy. Dankzij de diepte van 15,5 meter is er altijd wel een zonnige (of juist schaduwrijke) plek te vinden op een van de terrassen.
Achterin de tuin staat de ruime vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, water, vliering én elektrische deur. Er is een achterom.
Ook de voortuin draagt bij aan de charmante uitstraling van deze woning. Je zit hier heerlijk: vrij uitkijkend op het strand en het water van het Gooimeer.
Je parkeert hier gratis voor de deur.

LOCATIE
Deze woning ligt op een unieke locatie, direct aan het Gooimeer en het strand. Aan het strand is een zwempier en een volleybalveld. Op drukkere dagen is de EHBO-post bemenst. De Zomerkade is recentelijk gerenoveerd, met op loopafstand een gezellige horecagelegenheid met terras.
Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel privacy en alleen bestemmingsverkeer. Winkels en supermarkten vind je op korte fietsafstand in winkelcentrum Oostermeent en het oude dorp van Huizen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zoals hockey, voetbal en skiën zijn in de buurt.
Er zijn uitstekende OV-verbindingen met bushaltes op loopafstand naar onder andere Amsterdam, Hilversum, Naarden-Bussum en Almere. NS-stations in de regio zijn goed bereikbaar met bus of fiets. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A27, A1 of A6 op richting Amsterdam, Almere, Utrecht of Amersfoort. De ligging is daardoor ideaal voor forenzen.
Recreëren kan volop: je loopt zó naar het strand, de haven of een van de vele natuurgebieden in de omgeving. Denk aan het Goois Natuurreservaat, de Tafelbergheide of de Wolfskamer. Watersporten, wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht, hier kan het allemaal.

HIGHLIGHTS
• Bouwjaar 1983;
• Woonoppervlakte ca 134 m2;
• Perceeloppervlakte 311 m2;
• 10 zonnepanelen;
• 2 airco-units;
• Energielabel A;
• Vloer-, dak- en muurisolatie, volledig dubbel glas;
• Mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezel;
• Buitenschilderwerk 2020;
• Garage met vliering, elektra, water en elektrische deur;
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
• Overdracht in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Waterfront Living with a Beach Vibe and Modern Comfort. A Truly Unique Home!
This well-maintained and extended family home (approx. 134 m2) offers uninterrupted views over the Gooimeer and is located directly on the beach. With a sunny south-facing garden, a spacious garage, 10 solar panels, and high-end finishes throughout, this is a home to fall in love with at first sight. Peace, space, and stunning views come together beautifully here.
Situated in a quiet, family-friendly neighborhood, the home is just a short walk from shops, schools, sports clubs (including hockey, skiing, and football), nature reserves, and the marina of Huizen. It’s the perfect combination of holiday feeling and daily comfort!

LIVING
From the living room, you’ll enjoy direct views over the Gooimeer. The bright, air-conditioned living area has a modern look and features a sliding door to the garden. At the rear, the spacious kitchen, with underfloor heating, connects seamlessly to the beautifully landscaped garden thanks to large sliding doors and the home’s ideal southern exposure. A cozy dining area offers space for a large dining table, perfect for long evenings with family and friends.

KITCHEN
The open-plan kitchen is a dream for home chefs. Outfitted with a 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, fridge, freezer, combi-microwave, and a Quooker boiling-water tap, it has everything you need for everyday convenience and culinary adventures. Thanks to the open layout, the kitchen truly forms the heart of the home.
BEDROOMS
The first floor features two spacious bedrooms. The primary bedroom at the front offers stunning water views and is air-conditioned. Originally two rooms, it can easily be converted back. The second bedroom is at the rear and overlooks the garden.
The top floor houses a third bedroom with a skylight, along with a separate storage area, laundry room with washer and dryer connections, and the central heating system.

BATHROOM
The luxurious bathroom is fully equipped with a walk-in shower, modern washbasin unit, designer radiator, second toilet, and underfloor heating. A window provides natural light and ventilation, and there is also mechanical ventilation.

OUTDOORS
The south-facing garden is beautifully landscaped, generously sized, and offers excellent privacy. With a depth of 15.5 meters, there's always a sunny or shady spot to enjoy on one of the terraces. At the rear is a large detached stone garage with electricity, water, a loft, and an electric door. There's also a back entrance.
The charming front garden adds to the home’s curb appeal and offers a lovely spot to sit and take in the unobstructed views of the beach and water. Free parking is available directly in front of the house.

LOCATION
This home occupies a unique location right on the Gooimeer and the beach, which features a swimming pier and volleyball court. On busy days, the first aid post is staffed. The recently renovated Zomerkade is within walking distance, with a welcoming café and terrace.
The area is quiet, family-friendly, and has only local traffic. Supermarkets and shops are nearby in Oostermeent shopping center and the old village of Huizen. Schools, daycare centers, and sports clubs (hockey, football, skiing) are all close by.
Excellent public transport connections include bus stops within walking distance to Amsterdam, Hilversum, Naarden-Bussum, and Almere. Train stations in the region are easy to reach by bus or bike. By car, you’ll be on the A27, A1, or A6 in minutes, making commuting easy and convenient.
You’re surrounded by recreational opportunities, walk straight out to the beach, marina, or one of the many nature reserves in the area such as the Goois Nature Reserve, Tafelbergheide, or Wolfskamer. Whether you enjoy water sports, hiking, cycling, or simply admiring the view, this location has it all.

HIGHLIGHTS
• Built in 1983
• Approx. 134 m2 living space
• Plot size: 311 m2
• 10 solar panels
• 2 air conditioning units
• Energy label A
• Floor, wall, and roof insulation; fully double-glazed
• Mechanical ventilation, exterior sunshades, fiber optic internet
• Exterior painting done in 2020
• Spacious garage with loft, electricity, water, and electric door
• Asbestos and age clause apply
• Handover in consultation

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "