Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Op zoek naar een FAMILIEHUIS om zo te betrekken? In deze smaakvol verbouwde 2-ONDER-1-KAP woning vind je alles om zorgeloos en royaal te wonen. EEN EIGEN OPRIT, MET EIGEN LAADPAAL en garage, een grote living met open keuken, DRIE GROTE SLAAPKAMERS en een luxueuze badkamer. De diepe achtertuin en de GEZELLIGE TUINKAMER voegen extra woonplezier toe aan dit toch al fijne woonhuis.
Met een uitbouw zoals de buren die gerealiseerd hebben, is er relatief eenvoudig EXTRA WOONRUIMTE TOE TE VOEGEN aan dit huis.
De ligging met aan de voorzijde VRIJ ZICHT op het groen en een rustige straat zorgt voor veel privacy.

ALGEMEEN
Aan de zijkant van het huis, via de eigen oprit, bereik je de voordeur, die toegang geeft tot de hal. In deze hal is de garderobe- en meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de living.

WONEN
De living is een lekkere lichte ruimte. Er is een glazen schuifpui waardoor de tuin bij het leefgedeelte betrokken wordt. Op de vloer ligt, net als op de rest van de begane grond en op de eerste verdieping, een mooie lamelparket, die zorgt voor een warme sfeer.

KOKEN
In de grote keuken kan een kookliefhebber zijn of haar hart ophalen. De keuken uit 2017 heeft een U-opstelling en biedt veel werkruimte op het houten werkblad en veel kastruimte in de greep loze kasten met laden. De eyecatcher van de keuken is het 6-pits gasfornuis met oven van SMEG. Daarnaast is er een inbouw vaatwasser, een koelkast met vriesladen en een afzuigkap.

SLAPEN
Er zijn drie slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn er de master bedroom aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorkant. De master bedroom is een grote slaapkamer, met een garderobekast en voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een dressoir. De tweede slaapkamer heeft een prima formaat en kijkt uit over het groen.
De trap naar de zolderverdieping heeft aan de zijkant ramen die zorgen voor natuurlijk lichtinval, op de zolder is de derde slaapkamer. Een prima formaat kamer, maar ben je op zoek naar een extra kamer, dan kan die met een opbouw op de zolderverdieping, zoals bij de buren, redelijk eenvoudig gecreëerd worden.
Op de overloop van de zolderetage is voldoende ruimte om een werkplek in te richten. Ook de cv-installatie is hier ondergebracht.

BADEN
De badkamer heeft een luxueuze uitstraling en is zo ingericht dat twee mensen tegelijkertijd er gebruik van kunnen maken zonder elkaar in de weg te lopen. Zo heeft de inloopdouche twee regendouches en twee handdouches. Er zijn twee design, losstaande wastafels. En er is een zwevend toilet.

BUITEN
Er is een tuin aan de voorkant en een zeer diepe tuin aan de achterkant. In deze onderhoudsarme tuin vind je altijd wel ergens een plekje in de zon. Er zijn verschillende terrassen, die afgescheiden worden door bakken met grote planten.
Ook in de winter kun je genieten van het tuinleven in de grote houten tuinkamer. Je zit hier ook op koude avonden heerlijk beschut als je de glazen schuifdeuren dicht doet. Naast een loungehoek, kun je ook gezellig borrelen aan de houten bar. De tuinkamer heeft spotjes en elektra-aansluitingen.
Op de oprit langs het huis kunnen met gemak twee auto’s kwijt. Er is een elektrische laadpaal naast de voordeur.
De oprit leidt naar de garage die nu dienst doet als wasruimte en berging.

OMGEVING
De woning ligt pal tegenover een groene oase middenin Zwanenburg. Hier vind je een speeltuin, grasvelden en een park, kinderen kunnen er onbekommerd buiten spelen. Een basis school en de BSO liggen voor de deur.
Het centrum van Zwanenburg ligt om de hoek en biedt alle voorzieningen zoals supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel en diverse horecagelegenheden.
In Zwanenburg zijn verschillende sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven en een medisch centrum te vinden. Het outletcentrum Amsterdam The Style Outlets ligt vlakbij. Er zijn dichtbij volop mogelijkheden om de natuur in te trekken, zoals het uitgestrekte recreatiegebied Spaarnwoude, of het Park Zwanenburg en of de Tuinen van West.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is goed. Op 10 minuten lopen ligt het NS Station Halfweg/Zwanenburg. De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt minder dan 10 minuten! In een paar minuten zit je met de auto op de A200 die je in een mum van tijd naar Amsterdam of Haarlem brengt.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1962;
- Woonoppervlakte ca 93 m2;
- Perceeloppervlakte ca 329 m2
- Volledig geïsoleerd, met energielabel B;
- Drie slaapkamers, mogelijkheid tot opbouw om extra kamer te realiseren;
- Cv-installatie Nefit CW6 bouwjaar 2017;
- Parkeren op eigen terrein;
- Vrijstaande garage en grote tuinkamer;
- Oplevering in overleg


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Looking for a FAMILY HOME ready for immediate occupancy? In this tastefully renovated SEMI-DETACHED house, you'll find everything for carefree and spacious living. A PRIVATE DRIVEWAY with its own charging station and garage, a large living room with an open kitchen, THREE LARGE BEDROOMS, and a luxurious bathroom. The deep back garden and the CHARMING GARDEN ROOM add extra living pleasure to this already delightful home.
With an extension similar to that of the neighbors, it is relatively easy to ADD EXTRA LIVING SPACE to this house.
The location offers an UNOBSTRUCTED VIEW of greenery and a quiet street, ensuring plenty of privacy.

GENERAL
On the side of the house, through the private driveway, you reach the front door, which provides access to the hall. In this hall, there is a cloakroom and meter cupboard, a toilet with a sink, the staircase to the first floor, and the door to the living room.

LIVING
The living room is a bright, airy space. There is a glass sliding door that integrates the garden with the living area. The floor, like the rest of the ground floor and the first floor, is covered with beautiful engineered wood flooring, creating a warm atmosphere.

COOKING
The large kitchen is a dream for cooking enthusiasts. The 2017 kitchen is U-shaped, offering ample workspace on the wooden worktop and plenty of storage space in the handle-less cabinets and drawers. The centerpiece of the kitchen is the 6-burner gas stove with oven from SMEG. Additionally, there is a built-in dishwasher, a fridge with freezer drawers, and an extractor hood.

SLEEPING
There are three bedrooms. On the first floor, there is the master bedroom at the back and the second bedroom at the front. The master bedroom is large, with a wardrobe and plenty of space for a large double bed, bedside tables, and a dresser. The second bedroom is a good size and overlooks the greenery.
The staircase to the attic floor has side windows that provide natural light. The third bedroom is on the attic floor. It's a decent-sized room, but if you're looking for an extra room, it can be easily created with a dormer, as seen in the neighboring houses.
The landing on the attic floor has enough space to set up a workspace. The central heating system is also located here.

BATHING
The bathroom has a luxurious feel and is designed so that two people can use it simultaneously without getting in each other's way. It features a walk-in shower with two rain showers and two hand showers. There are two designer freestanding sinks and a floating toilet.

OUTSIDE
There is a garden at the front and a very deep garden at the back. In this low-maintenance garden, you'll always find a spot in the sun. There are various terraces, separated by planters with large plants.
Even in winter, you can enjoy the garden life in the large wooden garden room. On cold evenings, you can sit comfortably sheltered with the glass sliding doors closed. Besides a lounge area, there is also a cozy bar area. The garden room has spotlights and electrical outlets.
The driveway along the house can easily accommodate two cars. There is an electric charging station next to the front door.
The driveway leads to the garage, which currently serves as a laundry room and storage space.

SURROUNDINGS
The house is located directly opposite a green oasis in the middle of Zwanenburg. Here you'll find a playground, lawns, and a park, where children can play carefree. A primary school and after-school care are on the doorstep.
The center of Zwanenburg is just around the corner and offers all amenities such as supermarkets, a bakery, a butcher, a flower shop, and various dining options.
In Zwanenburg, there are various sports clubs, schools, daycare centers, and a medical center. The Amsterdam The Style Outlets shopping center is nearby. There are plenty of opportunities to enjoy nature nearby, such as the extensive recreational area Spaarnwoude, Park Zwanenburg, and the Gardens of West.
The accessibility by public transport and car is excellent. The NS Station Halfweg/Zwanenburg is a 10-minute walk away. Travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is less than 10 minutes! In a few minutes, you can be on the A200, which quickly takes you to Amsterdam or Haarlem.

HIGHLIGHTS
-Year of construction: 1962;
-Living area: approx. 93 m2;
-Plot area: approx. 329 m2;
-Fully insulated, with energy label B;
-Three bedrooms, potential for extension to create an additional room;
-Central heating system Nefit CW6, built in 2017;
-Parking on private property;
-Detached garage and large garden room;
-Delivery in consultation


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "