Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

PRACHTIGE, VOLLEDIG GERENOVEERDE (2022) VRIJSTAANDE WONING AAN HET WATER MET DE HELE DAG ZON TOT IN DE LATE AVOND. Het is heerlijk vertoeven in deze tot in de puntjes afgewerkte moderne woning met veel comfort, privacy en directe ligging aan het heldere vaarwater.
Het perceel van 261 m2 beschikt over een terras, een ruime serre met een volledige omrastering aan de waterkant en een aanlegsteiger over de gehele breedte. Met een eigen oprit, drie slaapkamers, uitgebouwde open keuken, heerlijke veranda en boothuis kent deze luxueuze woning geen gelijke! Het moderne, strakke en sfeervolle afwerkingsniveau zal u aangenaam verrassen.

Op een unieke locatie gelegen, onder de rook van Amsterdam, vindt u deze droomwoning, met een woonoppervlakte inclusief veranda van ca 127 m2. De woning ligt op één van de mooiste plekken van Buitenborgh Zuid te Vinkeveen. De ligging biedt veel privacy. Met aan één kant buren en aan de ander kant het einde van de vaarverbinding met de Vinkeveense Plassen. U kunt op elk moment van de dag rustig ontspannen en genieten van de prachtige omgeving. Vanaf Buitenborgh Zuid bent u binnen enkele autominuten op de snelweg A2, die brengt u in 10 minuten naar Amsterdam en 20 minuten naar Utrecht. Op 5 autominuten in Abcoude zijn er verschillende winkels te vinden.

WONEN
U komt de woning binnen via de eigentijdse hal, waar zich de toiletruimte met zwevend toilet inclusief fontein bevindt en meterkast. Een zwarte stalen binnendeur geeft u toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken. De twee schuifpuien in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot het zonnige, deels overdekte terras op het westen en tot de tuin met eigen aanlegsteiger. U heeft er een ruim uitzicht over het water. De uitgebouwde serre (2022) is geheel afsluitbaar en is voorzien van lichtkoepels en terrasverwarming. In alle jaargetijden kunt u er heerlijk genieten van terras en het buitenleven.

KOKEN
De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, combi oven/magnetron en een sfeervol keukeneiland waar 6 personen aan kunnen zitten. Aan de zijkant van de woning is de bijkeuken. Deze is voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger, Remeha CV installatie (2022) en een extra koel-vriescombinatie.

SLAPEN
De lichte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorkant en hebben een Velux dakraam. De grotere slaapkamer ligt aan de waterkant.

BADEN
De badkamer is voorzien van een inloop douche, zwevend toilet, wastafelmeubel, radiator, een raam voor natuurlijke ventilatie en een elektrische afzuiginstallatie.

VERANDA
De volledig afsluitbare veranda uit 2022 is volledig onderheid, heeft vijf lichtkoepels en geïntegreerde verlichting. Het geeft een luxueuze uitstraling aan de woning. U kunt het hele jaar door genieten van deze mooie veranda. Bij zomers weer kunt u alle delen openstellen en optimaal genieten van de zon en de frisse buitenlucht. Op een winderige dag kan de veranda gedeeltelijk of volledig gesloten worden. Tijdens een gure herfstdag of koude winterdag is het heerlijk droog en beschut vertoeven. De verwarming zorgt voor een weldadige warmte.

BUITEN
Ook op het terras aan het water geniet u alle seizoenen van het buitenleven. De volledig onderheide tuin is strak aangelegd, voorzien van onderhoudsvrije bestrating en sfeerverlichting. Deze licht het terras op winter- én zomeravonden prachtig uit. Dankzij de houten aanlegsteiger en het eigen boothuis ligt uw boot binnen handbereik voor de deur. Er is een waterkraan en elektra aanwezig.

EXTRA BERGING
Aan bergruimte geen gebrek. Zo is er een aparte berging aan de voorzijde van de woning en knieschotten in de slaapkamers aan de voorkant.

LOCATIE
De Vinkeveense Plassen liggen in de Ronde Venen en zijn, midden in de Randstad, een oase van rust en ruimte. De plassen zijn onder andere te bereiken vanaf de Amstel, er zijn een aantal leuke jachthavens en goede restaurants. Naast varen kunt u hier ook prima zwemmen, duiken en waterskiën. Bij een strenge winter schaatst u zo vanuit uw terras de Plassen op. Kortom, de Vinkeveense Plassen zijn ideaal voor watersport- én natuurliefhebbers.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 2002;
- Perceeloppervlakte 261 m2;
- Oppervlakte woning met veranda 127 m2 excl. bijkeuken en berging;
- Woning volledig gerestaureerd en verbouwd in 2022;
- Perfecte locatie dichtbij de ingang van Buitenborgh Zuid;
- Goed beveiligd terrein met een slagboom bij de ingang;
- Tuin is gunstig gelegen met de hele dag én avond zon;
- Afsluitbare veranda en terras zijn volledig onderheid;
- Uitgebouwde, volledig afsluitbare serre met lichtkoepels en terrasverwarming (2022);
- Energielabel C;
- CV installatie Remeha 2022;
- Fingerprint op voordeur en diverse elektronische sloten;
- Geavanceerd beveiligingssysteem met alarm en camera’s;
- Domotica voor onder andere verlichting, verwarming en gordijnen;
- Elektronisch poort met video intercomsysteem en bediening op afstand;
- Muzieksysteem voor binnen en buiten;
- Recent geschilderd 2022;
- Houten kozijnen met dubbel glas Isopane;
- Gehele woning voorzien van PVC vloer;
- Onderhoudsvriendelijke en kindvriendelijke tuin (volledig omrasterd met hek en poort aan de waterkant);
- Botenhuis (drijvend) en aanlegsteiger voor de deur, u kunt er zomers zwemmen en bij een strenge winter schaatsen;
- De verbinding met het vaarwater is beveiligd met een afsluithek bedienbaar met afstandsbediening;
- Parkeren (3 auto’s) op eigen terrein;
- Recreatiewoning;
- VvE Buitenborgh is een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 150 per maand;
- Mogelijkheid tot overnemen inboedel;
- Oplevering in overleg;
- Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring Amsterdam wordt opgesteld;
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris;
- Verkoper behoudt zicht het recht van gunning.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


** English translation**

BEAUTIFUL, FULLY RENOVATED (2022) DETACHED WATERFRONT HOME WITH SUN ALL DAY UNTIL LATE EVENING. It is delightful to stay in this meticulously finished modern home with plenty of comfort, privacy, and direct access to the clear water.

The 261 square meter plot features a terrace, a spacious conservatory with full fencing along the waterfront, and a jetty spanning the entire width. With a private driveway, three bedrooms, extended open-plan kitchen, delightful veranda, and boathouse, this luxurious home has no equal! The modern, sleek, and inviting finish will pleasantly surprise you.

Located in a unique setting, just outside Amsterdam, you'll find this dream home, with a living area including veranda of approximately 127 square meters. The property sits in one of the most beautiful spots of Buitenborgh Zuid in Vinkeveen. The location offers a lot of privacy, with neighbors on one side and the end of the waterway connection to the Vinkeveense Plassen on the other. You can relax and enjoy the beautiful surroundings at any time of the day. From Buitenborgh Zuid, you can reach the A2 motorway within a few minutes' drive, which will take you to Amsterdam in 10 minutes and Utrecht in 20 minutes. Several shops can be found in Abcoude, just a 5-minute drive away.

LIVING
You enter the house through the contemporary hallway, where you'll find the toilet with wall-mounted toilet and fountain, along with the meter cupboard. A black steel interior door gives you access to the spacious extended living room with open kitchen. The two sliding doors in the living room provide plenty of natural light and access to the sunny, partly covered west-facing terrace and the garden with private jetty. You have a spacious view over the water. The extended conservatory (2022) is fully closable and equipped with skylights and terrace heating. You can enjoy the terrace and outdoor life here in all seasons.

COOKING
The kitchen is equipped with a built-in fridge, dishwasher, ceramic hob, combination oven/microwave, and a charming kitchen island that can accommodate 6 people. At the side of the house is the utility room. This room has connections for the washing machine and dryer, Remeha central heating installation (2022), and an extra fridge-freezer.

SLEEPING
The bright landing provides access to three bedrooms. Two bedrooms are located at the front and have Velux skylights. The larger bedroom is situated at the waterfront.

BATHING
The bathroom features a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit, radiator, a window for natural ventilation, and an electric extractor fan.

VERANDA
The fully closable veranda from 2022 is fully underpinned, has five skylights, and integrated lighting. It gives a luxurious look to the house. You can enjoy this beautiful veranda all year round. On sunny days, you can open all parts and fully enjoy the sun and fresh air. On a windy day, the veranda can be partially or fully closed. During a cold autumn day or winter day, it is lovely to stay dry and sheltered. The heating provides a comforting warmth.

OUTSIDE
You can enjoy outdoor life all year round on the waterfront terrace. The fully underpinned garden is neatly landscaped, with maintenance-free paving and atmospheric lighting. This illuminates the terrace beautifully on winter and summer evenings. Thanks to the wooden jetty and the private boathouse, your boat is within reach at the door. There is a water tap and electricity available.

EXTRA STORAGE
There is no shortage of storage space. There is a separate storage room at the front of the house and knee walls in the bedrooms at the front.

LOCATION
The Vinkeveense Plassen are located in De Ronde Venen and are an oasis of peace and space in the heart of the Randstad. The lakes can be reached from the Amstel River, and there are several nice marinas and good restaurants. In addition to boating, you can also swim, dive, and water ski here. During a severe winter, you can skate from your terrace onto the lakes. In short, the Vinkeveense Plassen are ideal for water sports enthusiasts and nature lovers alike.

HIGHLIGHTS
-Year of construction 2002;
-Plot size 261 square meters;
-Living area with veranda 127 square meters excluding utility room and storage;
-Property fully restored and renovated in 2022;
-Perfect location near the entrance of Buitenborgh Zuid;
-Secure terrain with a barrier at the entrance;
-Garden enjoys sun all day and evening;
-Closable veranda and terrace fully underpinned;
-Extended, fully closable conservatory with skylights and terrace heating (2022);
-Energy label C;
-Remeha central heating system 2022;
-Fingerprint on front door and various electronic locks;
-Advanced security system with alarm and cameras;
-Home automation for lighting, heating, and curtains, among other things;
-Electronic gate with video intercom system and remote control;
-Music system for indoors and outdoors;
-Recently painted in 2022;
-Wooden window frames with double glazing Isopane;
-Entire house fitted with PVC flooring;
-Low maintenance and child-friendly garden (fully fenced with gate at the waterfront);
-Boathouse (floating) and jetty at the door, allowing for summer swimming and winter skating;
-The connection to the waterway is secured with a barrier operated by remote control;
-Parking for 3 cars on private property;
-Recreational property;
-VvE Buitenborgh is an active VvE. The service costs amount to € 150 per month;
-Option to take over furniture;
-Delivery in consultation;

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond