Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Ben je op zoek naar een SUPERCOMFORTABEL familiewoning (156m2)om zo te betrekken? Bekijk dan dit huis met VIER SLAAPKAMERS, ruime en zonnige living, halfopen keuken, moderne badkamer met whirlpool en grote tuin op het zuiden, MET VERSCHILLENDE TERRASSEN, grenzend aan het water. ENERGIEZUINIG (energielabel A+) met 12 zonnepanelen. PARKEREN OP EIGEN TERREIN.
En… CENTRAAL GELEGEN ten opzichte van (internationale) scholen, sportvoorzieningen, winkels, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Kortom, een fijn huis met royale formaten, perfect geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

ALGEMEEN
Via de voortuin met de parkeerruimte, kom je bij de entree van de woning en betreed je de hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de garage/bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping.

WONEN
De living is aan de achterzijde. Als je die binnenstapt ben je verrast door het royale formaat over de gehele breedte. De grote glazen schuifpuien bieden een mooi zicht op de prachtige tuin. De grote zonneschermen houden de zon in hartje zomer buiten.
Op de vloer ligt, net als in de rest van het huis, een onderhoudsarme laminaatvloer.

KOKEN
De open keuken is aan de voorzijde van de woning en heeft een L-opstelling. Er is veel kast- en werkruimte. De keuken is voorzien van een koel-/ vriescombinatie van Liebherr, een 5 pits gasfornuis met grote oven, een afzuigkap, een vaatwasser van Siemens en een Quooker. Extra bergruimte voor alle keukenspullen en voorraad is er in de vaste kast

SLAPEN
De woning heeft vier slaapkamers, drie op de eerste en een op de zolderverdieping. Op de eerste etage ligt aan de achterzijde een royale slaapkamer met een vaste inbouwkast, hier heb je een prachtig uitzicht over de tuin. De tweede kamer ligt boven de garage, deze ruimte is lekker licht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde. In deze kamer is een vide met slaapgedeelte en dakraam gecreëerd, je bereikt deze via een vaste trap. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Op de tweede verdieping is de grote, vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en twee dakramen aan de achterzijde. Deze is nu in gebruik als master bedroom.
Alle slaapkamers bieden veel kastruimte. Extra bergruimte vind je op de zolderverdieping achter de knieschotten.
Op de overloop van de tweede verdieping is de Cv-installatie (bouwjaar 2015), de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.

BADEN
In de moderne badkamer is het heerlijk badderen. Na een dag hard werken, is het fijn ontspannen in het whirlpool bad of onder de regendouche van de ruime inloopdouche. De badkamer heeft een dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Er zijn ramen die zorgen voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval.

BUITEN
De grote achtertuin op het zuiden (ca 122 m2) is een lust voor het oog en heeft achterin twee parels van terrassen aan het water. Als je de schuifpuien open doet, betrek je deze mooie buitenruimte bij de living. De tuin heeft fraaie, volgroeide beplanting. Achterin grenst de tuin aan een watertje, waar twee terrassen zijn gemaakt. Dankzij het ontbreken van achterburen, geniet je hier in optimale privacy van het weelderige groen. De schuur biedt veel opbergruimte voor tuingereedschap.
Ook de voortuin is mooi aangelegd en biedt ook nog eens parkeerruimte voor een auto. Parkeren is hier nooit een probleem, of op eigen terrein of aan de straat, je raakt de auto altijd kwijt.

GARAGE
De garage is via een buitendeur en vanuit de hal te bereiken. De garage is opgesplitst in twee delen. Het ene deel is een berging voor fietsen, tuinspullen etc en het andere deel is de wasruimte én een bijkeuken. Dat is een van de vele pluspunten van dit huis: aan opbergruimte is geen gebrek.

LOCATIE
De woning ligt in Uithoorn in de wijk Legmeer. Hier vind je autoluwe straten, fietspaden, speelplaatsen, waterpartijen en groenstroken. Op loop- en fietsafstand zijn er verschillende restaurants, winkels, scholen en sportvoorzieningen te vinden. In de mooie omgeving van Uithoorn is het fijn fietsen, wandelen of varen op de Westeinderplassen, de Amstel of de schilderachtige Kromme Mijdrecht.
Het is een kindvriendelijke buurt met (basis)scholen en kinderopvang. De International School bevindt zich op slechts 20 minuten rijden.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Legmeerplein en winkelcentrum Zijdelwaard.
Uithoorn ligt aan de Amstel waar een gezellige wandelboulevard ligt met diverse restaurants, evenals een jachthaven.
Het bruisende stadsleven van Amsterdam ligt binnen handbereik. Zeker na de opening deze zomer van de Uithoornlijn, die Uithoorn met hartje Amsterdam verbindt. De bereikbaarheid met de auto is ook goed. De snelwegen A4, A9 en A10 liggen vlakbij, op Schiphol ben je in ruim 15 autominuten.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak van 156 m2;
- Energielabel A+, 12 zonnepanelen;
- 4 slaapkamers;
- V.eel privacy in de grote tuin op het zuiden van 122 m2;
- 4 goed formaat slaapkamers;
- CV ketel bouwjaar 2015, merk Intergas;
- Parkeren op eigen terrein;
- Dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Oplevering kan snel

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Are you looking for a SUPER COMFORTABLE family home (156m2) ready to move into? Then take a look at this house with FOUR BEDROOMS, a spacious and sunny living room, a semi-open kitchen, a modern bathroom with a whirlpool, and a large south-facing garden with MULTIPLE TERRACES, adjacent to the water. ENERGY EFFICIENT (energy label A+) with 12 solar panels. PARKING ON PRIVATE PROPERTY.
And... CENTRALLY LOCATED in relation to (international) schools, sports facilities, shops, recreational opportunities, public transport, and main roads.
In short, a fine house with generous dimensions, perfect for families with growing children.

GENERAL
Through the front garden with parking space, you reach the entrance of the house and enter the hall with access to the living room, the kitchen, the toilet, the garage/utility room, and the stairs to the first floor.

LIVING
The living room is at the rear. When you enter, you will be surprised by the generous size across the entire width. The large glass sliding doors offer a beautiful view of the stunning garden. The large sunshades keep the sun out in the height of summer.
The floor, like the rest of the house, is covered with low-maintenance laminate flooring.

COOKING
The open kitchen is at the front of the house and has an L-shape layout. There is plenty of cupboard and work space. The kitchen is equipped with a Liebherr fridge/freezer combination, a 5-burner gas stove with a large oven, an extractor hood, a Siemens dishwasher, and a Quooker. Additional storage space for all kitchen items and supplies is available in the fixed cupboard.

SLEEPING
The house has four bedrooms, three on the first floor and one in the attic. On the first floor at the rear, there is a spacious bedroom with a built-in wardrobe, offering a beautiful view of the garden. The second room is above the garage, and this space is nicely lit thanks to the windows at the front and rear. In this room, a mezzanine with a sleeping area and a skylight has been created, accessible via a fixed staircase. The third bedroom is at the front of the house.

On the second floor is the large, fourth bedroom with a dormer window at the front and two skylights at the rear. This is currently used as the master bedroom.
All bedrooms offer ample closet space. Additional storage space can be found on the attic floor behind the knee walls.
On the landing of the second floor are the central heating system (built in 2015), the mechanical ventilation unit, and the inverter for the 12 solar panels.

BATHING
In the modern bathroom, you can enjoy a wonderful bath. After a hard day's work, you can relax in the whirlpool bath or under the rain shower in the spacious walk-in shower. The bathroom has a double sink unit and a second toilet. There are windows providing natural ventilation and daylight.

OUTSIDE
The large south-facing garden (approx. X m2) is a delight to the eye and has two beautiful terraces by the water at the back. When you open the sliding doors, you can incorporate this beautiful outdoor space into the living room. The garden features attractive, mature planting. At the back, the garden borders a small waterway, where two terraces have been created. Thanks to the absence of rear neighbours, you can enjoy the lush greenery here in optimal privacy. The shed offers plenty of storage space for garden tools.
The front garden is also nicely landscaped and additionally offers parking space for a car. Parking is never an issue here, either on your own property or on the street, you will always find a spot.

GARAGE
The garage is accessible via an outside door and from the hall. The garage is divided into two sections. One part is a storage area for bicycles, garden items, etc., and the other part is the laundry room and a utility room. This is one of the many advantages of this house: there is no shortage of storage space.

LOCATION
The house is located in Uithoorn in the Legmeer district. Here you will find car-free streets, cycle paths, playgrounds, water features, and green strips. Various restaurants, shops, schools, and sports facilities are within walking and cycling distance. In the beautiful surroundings of Uithoorn, you can enjoy cycling, walking, or boating on the Westeinderplassen, the Amstel, or the picturesque Kromme Mijdrecht.
It is a child-friendly neighbourhood with (primary) schools and childcare facilities. The International School is only a 20-minute drive away.
For daily groceries, you can visit Legmeerplein and Zijdelwaard shopping centre.
Uithoorn is located on the Amstel River, which has a cosy promenade with various restaurants, as well as a marina.
The bustling city life of Amsterdam is within reach. Especially after the opening of the Uithoorn line this summer, connecting Uithoorn with the heart of Amsterdam. The accessibility by car is also good. The A4, A9, and A10 motorways are nearby, and Schiphol is just over 15 minutes away by car.

HIGHLIGHTS
-Living area of 156m2;
-Energy label A+, 12 solar panels;
-4 bedrooms;
-Lots of privacy in the large south-facing garden of 122 m2;
-4 good-sized bedrooms;
-Central heating system built in 2015, brand Intergas;
-Parking on private property;
-Close to shops, schools, main roads, and public transport;
-Quick delivery possible.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond