Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Dit zeer comfortabele huis van ca. 142m2 is GEHEEL GERENOVEERD in 2024! Met 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, een living met open keuken op de eerste verdieping, met een toilet op elke verdieping én met een grote zonnige tuin op het westen is het een ideaal FAMILIEHUIS voor wie zorgeloos wil wonen. Het huis is ENERGIEZUINIG en heeft energielabel B. PARKEREN OP EIGEN GROND. Het ligt op een centrale locatie DICHTBIJ ALLE VOORZIENINGEN in Uithoorn, in de kindvriendelijke en groene woonwijk Legmeer, VLAKBIJ AMSTERDAM.

ALGEMEEN
De bijzondere indeling van het huis met op de begane grond twee kamers en een badkamer biedt veel mogelijkheden. Bijvoorbeeld voor het huisvesten van een au-pair of als zogenaamde kangoeroe woning, of voor een praktijk/ kantoor aan huis!

WONEN
Het entree van de woning is in de centrale hal op de begane grond. Daar is ook de trap naar de de living en de keuken op de eerste verdieping. De eerste etage staat geheel in het teken van wonen en koken. Met aan beide zijden een balkon en grote ramen en schuifpuien, waardoor er veel lichtinval is. De hoge plinten, de fris gestucte wanden en de onderhoudsarme laminaatvloer maken het tot een comfortabele ruimte.

KOKEN
De keuken op de eerste verdieping is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van het merk BORA, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer met 3 laden. Er is veel kastruimte en het grote werkblad biedt meer dan genoeg werkruimte.

SLAPEN
Op de begane grond zijn er twee ruime slaapkamers . De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin. Op de tweede verdieping zijn nog 3 goed formaat slaapkamers. Aan de achterzijde 2 ( incl. elektrisch rolluik) en aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer.

BADEN
De badkamer op de begane grond heeft een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet. Al het kraanwerk is uitgevoerd in chique zwart. De wanden zijn bekleed met trendy kunststof wandpanelen en bijpassende vloertegels. In de hal is een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger.
Op de tweede verdieping is de tweede badkamer. Ook hier is er een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Deze ruime badkamer is in dezelfde materialen uitgevoerd als die op de begane grond.

Op de eerste verdieping is het derde toilet te vinden.

BUITEN
In de beschutte tuin op het westen is er altijd wel een plekje om van het zonnetje te genieten. De tuin is omringd door bomen wat zorgt voor veel privacy. Parkeren is nooit een probleem. U parkeert uw auto op de eigen oprit of gewoon in de straat.

LOCATIE
De woning ligt in de kindvriendelijke, groene woonwijk Legmeer. Kinderen kunnen veilig spelen verderop in de straat op het grote speelveld met diverse speeltoestellen. Er zijn verschillende voorzieningen binnen handbereik. Zoals op enkele wandelminuten het winkelcentrum Legmeerplein, voor de dagelijkse boodschappen. Voor een breder aanbod aan winkels kunt u terecht in de nabijgelegen winkelcentra Zijdelwaard of Amstelplein.
Vlakbij de woning komt een tramstop van de Uithoornlijn, daarmee ben je vanaf zomer 2024 in een paar minuten in het centrum van Amstelveen/ Amsterdam. Het busstation van Uithoorn ligt op enkele minuten loopafstand.
Uithoorn heeft vele voorzieningen, zoals lagere en middelbare scholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is zeer goed dankzij de directe uitvalswegen naar Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlakte ca 142m2;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers en 3 toiletten;
- Energielabel B;
- 5 zonnepanelen;
- Twee balkons op de eerst verdieping aan de voor- en achterzijde;
- Diepe tuin gelegen op het westen;
- Parkeerplaats op eigen perceel;
- CV ketel, Vaillant TEC PLUS (gas gestookt combiketel uit 2012);
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Legmeer;
- Op korte afstand van de winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


** English translation**

This very comfortable house of approximately 142 square meters has been COMPLETELY RENOVATED in 2024! With 5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, a living room with open kitchen on the first floor, a toilet on each floor, and a large sunny garden facing west, it is an ideal FAMILY HOME for those who want to live carefree. The house is ENERGY-EFFICIENT and has energy label B. PARKING ON PRIVATE GROUND. It is located in a central location CLOSE TO ALL FACILITIES in Uithoorn, in the child-friendly and green residential area Legmeer, CLOSE TO AMSTERDAM.

GENERAL
The unique layout of the house with two rooms and a bathroom on the ground floor offers many possibilities. For example, for accommodating an au pair or as a so-called kangaroo home, or for a practice/office at home!

LIVING
The entrance to the house is in the central hall on the ground floor. There is also the stairs to the living room and the kitchen on the first floor. The first floor is entirely dedicated to living and cooking. With balconies on both sides and large windows and sliding doors, there is plenty of natural light. The high skirting boards, the freshly plastered walls, and the low-maintenance laminate flooring make it a comfortable space.

COOKING
The kitchen on the first floor is equipped with a 4-burner induction hob with integrated extractor system from the brand BORA, dishwasher, combi oven, fridge, and freezer with 3 drawers. There is plenty of cupboard space and the large worktop offers more than enough workspace.

SLEEPING
On the ground floor, there are two spacious bedrooms. The bedroom at the rear gives access to the garden. On the second floor, there are 3 good-sized bedrooms. At the rear, there are 2 (including electric roller shutter) and at the front is the master bedroom.

BATHING
The bathroom on the ground floor has a walk-in shower with rain shower, washbasin with mirror, and wall-mounted toilet. All fittings are in chic black. The walls are covered with trendy plastic wall panels and matching floor tiles. In the hall, there is a separate laundry room for the washing machine and dryer.
On the second floor is the second bathroom. Here too, there is a walk-in shower, a washbasin, and a toilet. This spacious bathroom is executed in the same materials as the one on the ground floor.

The third toilet can be found on the first floor.

OUTSIDE
In the sheltered west-facing garden, there is always a spot to enjoy the sunshine. The garden is surrounded by trees, providing plenty of privacy. Parking is never a problem. You can park your car on the private driveway or simply on the street.

LOCATION
The property is located in the child-friendly, green residential area Legmeer. Children can play safely further down the street on the large playground with various play equipment. There are various amenities within easy reach. Such as the Legmeerplein shopping center, just a few minutes' walk away, for daily groceries. For a wider range of shops, you can visit the nearby Zijdelwaard or Amstelplein shopping centers.
Near the property, there will be a tram stop for the Uithoorn line, which will take you to the center of Amstelveen/Amsterdam in just a few minutes from summer 2024 onwards. Uithoorn bus station is just a few minutes' walk away.
Uithoorn has many amenities, such as primary and secondary schools and sports clubs. Accessibility is very good thanks to direct access roads to Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol, Utrecht, The Hague, and Haarlem.

HIGHLIGHTS
-Year of construction 1973;
-Living area approximately 142 square meters;
-5 bedrooms;
-2 bathrooms and 3 toilets;
-Energy label B;
-5 solar panels;
-Two balconies on the first floor at the front and rear;
-Deep west-facing garden;
-Parking space on private plot;
-Central heating boiler, Vaillant TEC PLUS (gas-fired combi boiler from 2012);
-Located in the child-friendly residential area Legmeer;
-A short distance from shops, schools, public transport, and access roads;
-Delivery in consultation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "