Omschrijving

* See below for English translation*

Deze zeer comfortabele, geschakelde villa van ca 183m2 is gerenoveerd in 2023. Heeft 5 slaapkamers en 2 ruime badkamers op een royale kavel (ca 414 m2). Staat niet ver van Amsterdam, op een goede centrale locatie in Uithoorn, in de kindvriendelijke woonwijk Legmeer. En heeft een voor-, zij- en achtertuin met een riante schuur. Deze ruime woning met een gunstige hoeklocatie biedt vele mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kantoor of praktijk aan huis; woonruimte voor een au pair of mantelzorger of verhuur via Airbnb. U parkeert er op eigen terrein of gratis in de straat.

WONEN
Via de hal, met toilet met fontein, komt u in de lichte en royale woon- en eetkamer, die dankzij de grote raampartijen licht en zonnig is en een mooi zicht op de tuin biedt. Een open haard zorgt voor sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Door de gehele woning ligt een onderhoudsarme laminaat visgraat vloer in een neutrale kleur. De 2 schuifdeuren geven toegang tot de tuin.

KOKEN
De open keuken met eiland is van Italiaans design. Er is veel kastruimte. Het natuurstenen werkblad biedt veel werkruimte. De keuken heeft een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer met 3 laden.

SLAPEN
De woning heeft maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers. 2 kamers liggen op de begane grond en zijn te bereiken vanuit de keuken. Op de eerste verdieping zijn de andere 3 slaapkamers te vinden. Er is geen tekort aan bergruimte dankzij de 3 vaste garderobekasten op de overloop.

BADEN
De woning heeft 2 badkamers. De familie badkamer op de eerste verdieping is ruim van opzet en heeft een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator voor de handdoeken. De andere badkamer ligt op de begane grond en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.
Handig zijn de twee wasruimtes, op de begane grond en op de eerste verdieping.

EXTRA
Op de begane grond van deze villa is een separate woonruimte met eigen entree die te gebruiken is voor verschillende doeleinden. Deze ruimte heeft een eigen entree met hal, die toegang geeft tot een ruime werkkamer en slaapkamer, met badkamer. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
Deze ruimte maakt deze woning levensloopbestendig en is in te zetten als woonruimte voor een inwonende mantelzorger of au pair. Natuurlijk kan het ook gebruikt worden als kantoor- of praktijkruimte aan huis of als Airbnb.

BUITEN
Deze hoekwoning heeft een riante achtertuin op het zuiden waar u de hele dag kunt genieten van de zon of een plekje in de schaduw. De achtertuin heeft verder nog een grote schuur van ca. XXm2 en is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Aan de voor- en zijkant van het huis ligt nog een strook tuin.

LOCATIE
De woning is gelegen in de kindvriendelijke, groene woonwijk de Legmeer. Kinderen kunnen veilig spelen verderop in de straat op het grote speelveld met diverse speeltoestellen. Er zijn verschillende voorzieningen binnen handbereik. Zoals op enkele minuten loopafstand het winkelcentrum Legmeerplein, voor de dagelijkse boodschappen. Voor een breder aanbod aan winkels kunt u terecht in de nabijgelegen winkelcentra Zijdelwaard en Amstelplein. Vlakbij de woning komt een tramstop van de Uithoornlijn, die u straks in een paar minuten naar het centrum van Amstelveen/ Amsterdam brengt. Het busstation van Uithoorn ligt op enkele minuten loopafstand. Uithoorn heeft vele voorzieningen, zoals lagere en middelbare scholen en sportverenigingen. De bereikbaarheid is zeer goed dankzij de directe uitvalswegen naar Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Haarlem.

HIGHLIGHTS
- Eigen grond ca 414 m2;
- Woonoppervlakte van ca 183 m2;
- Gerenoveerd in 2023;
- CV ketel (Intergas), bouwjaar 2019;
- Nieuw bitumen dakbedekking 2023;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zeer ruime en zonnige tuin;
- Separate woonruimte voor bijvoorbeeld mantelzorger, au pair, kantoor of praktijk aan huis of Airbnb;
- Gunstig gelegen voor het openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Parkeren op eigen terrein of gratis in de straat;
- Spoedige oplevering in overleg.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

This amazingly comfortable semi-detached villa of 183 m2 on a generous plot (approx. 414 m2) was fully renovated in 2023 and offers 5 bedrooms and 2 spacious bathrooms. The house is favourably located in the child-friendly Legmeer residential area, not far from Amsterdam. The property includes gardens at the front, side and back and a good-sized shed. The house is practically located at the corner of a low-traffic street and offers plenty of options for working from home or creating a home practice, living space for an au pair or informal carer, or an Airbnb holiday let. Cars can be parked on-site or on the street (no parking fees).

LIVING
The hallway, with the toilet that includes a washstand, opens onto the light and spacious living and dining room. The large windows let in lots of natural light and offer great views of the garden. The fireplace adds to the cosy atmosphere and temperature during the colder months. The entire house is finished with low-maintenance herringbone flooring in a neutral colour. The two glass-paned sliding doors lead to the garden.

COOKING
The open-plan kitchen includes an Italian-design island and lots of cupboards and drawers while the natural stone worktop offers plenty of space to prepare the most delicious meals. The kitchen comes with a 4-burner induction hob with an integrated extraction system, a dishwasher, a combi-oven, and a fridge with 3 freezer drawers.

SLEEPING
The house has no less than 5 generously sized bedrooms. Two of the bedrooms are on the ground floor and are accessed via the kitchen. The other 3 bedrooms are on the first floor where the landing also includes 3 fitted wardrobes providing additional storage space.

BATHING
The house has 2 bathrooms. The family bathroom upstairs is spaciously laid out and includes a free-standing bath, a walk-in shower, a double washbasin, a lavatory, and a design radiator. The second bathroom is downstairs and offers a walk-in shower, a double washbasin, and a design radiator.
Besides that, there are two laundry rooms, one downstairs and the other on the first floor.

ADDITIONAL FEATURES
The ground floor of this villa includes a separate and multifunctional living space with a private entrance. This annexe comprises a hallway leading to a good-sized study and a bedroom with a bathroom. The bedroom also has double doors to the garden.
Having this space makes the house suitable for all ages and can, for example, be used for an informal carer or au pair. Other options for use would be a home office or practice or even renting it out as an Airbnb accommodation.

OUTSIDE
This great corner property has a large south-facing garden where you can enjoy the sun or find a nice shady spot all hours of the day. The back garden also includes a large shed of approx. XX m2 and the plot offers on-site parking. The rest of the garden is at the front and side of the house.

LOCATION
This wonderful family home is located in the child-friendly and green Legmeer residential area, where children can play safely on the large playground further down the street. Other amenities such as shopping centre Legmeerplein for your daily groceries are just a short walk from the house. A more extensive range of shops can be found at nearby shopping centres Zijdelwaard and Amstelplein. As for public transport, a tram stop serving the so-called Uithoorn tram line is planned to be added soon, located within a short walk from the house and bringing you to Amstelveen and Amsterdam in no time at all. The Uithoorn bus station is a few minutes’ walk. Uithoorn offers all the amenities you need, including primary and secondary schools and sports clubs. Accessibility is excellent thanks to the nearby arterial roads to Amstelveen, Amsterdam, Aalsmeer, Schiphol Airport, Utrecht, The Hague, and Haarlem.

HIGHLIGHTS
- Freehold land plot of approx. 414 m2;
- Floor space of approx. 183 m2;
- Renovated in 2023;
- Central heating unit: Intergas, 2019;
- New bitumen roofing, 2023;
- 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a very generously sized and sunny garden;
- Separate living space for living-in informal care, an au pair, home office/practice, or holiday rental;
- Favourably located with easy access to public transport and motorways;
- On-site parking or free on-street parking;
- Transfer date in consultation, within a short term possible.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond