Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een HEERLIJK FAMILIEHUIS, deze comfortabele hoekwoning van ca. 123 m2, met VEEL PRIVACY en een VRIJ UITZICHT op het water van het Zijdelmeer! Deze goed onderhouden woning is ZO TE BETREKKEN, heeft 3 slaapkamers en aan 3 zijden tuin, waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Het huis staat op een ROYALE KAVEL van ca. 287m2. En heeft een EIGEN PARKEERPLAATS voor 2 auto’s. Een ENERGIEZUINIG huis met energielabel A en 10 zonnepanelen. Gelegen in een KINDVRIENDELIJKE wijk in Uithoorn, niet ver van de snelwegen naar Amsterdam, Leiden, Haarlem en Utrecht.

WONEN
Via de hal, met toilet en fontein, komt u in de royale woon- en eetkamer, die dankzij de grote raampartijen licht en zonnig is én een mooi zicht op de tuin biedt. Op de begane grond ligt een prachtige onderhoudsarme leistenenvloer met vloerverwarming. Voor de gure wintermaanden is er een gezellige open haard. In het voorjaar en de zomer loop je zo de tuin in via de openslaande deuren.

KOKEN
De keuken is open en heeft een groot kookeiland met bar. Hierdoor is er gezellige interactie met de rest van het gezin als er gekookt wordt. Het eiland heeft een spoelbak met Quooker, afwasmachine, afzuigkap en 5 pits kookplaat met 3 gaspitten. In de kastenwand zijn de ingebouwde stoomoven, oven en koel-/ vriescombinatie. Er is veel opbergruimte. Het strakke granieten aanrecht biedt veel werkruimte. In de pantry met boerderijdeur, is er veel extra ruimte voor uw voorraad en keukenspullen.

SLAPEN
De woning heeft op de 1e verdieping 2 goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is aan de achterzijde, deze heeft een fijne walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren met toegang tot het balkon. Op deze verdieping ligt een massiefhouten vloer. Op de 2e verdieping is de 3de slaapkamer, ook deze is ruim bemeten en lekker licht dankzij de grote dakkapel. In dit huis is er is geen tekort aan bergruimte, bijvoorbeeld achter de zogenaamde knieschotten op de zolderverdieping.
Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, CV-installatie en mechanische afvoer.

BADEN
De familiebadkamer is op de 1e verdieping. Er is een grote inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbele wastafelmeubel en het 2e toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk lichtinval.

BUITEN
Deze hoekwoning heeft een voortuin met eigen oprit voor 2 auto’s, een zijtuin en een grote achtertuin op het 194m2. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd waar je de gehele dag wel ergens kunt genieten van de zon of van een koel plekje in de schaduw. Er is een schuur voorzien van elektra met een overkapping.

LOCATIE
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke Meerwijk-Oost. U vindt er basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De bushaltes met een rechtstreekse verbinding naar Amstelveen en Amsterdam liggen op de hoek. Het mooie Zijdelmeer met alle watersportrecreatiemogelijkheden ligt voor de deur. Het winkelcentrum Amstelplein en het Oude Dorp van Uithoorn liggen op loopafstand. Deze bieden een divers aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden met terrassen aan de Amstel. In de nabije toekomst zal vanuit het Oude Dorp de Uithoorn-tramlijn beschikbaar zijn, met een directe verbinding naar Amsterdam. Voor het tracé en meer informatie verwijzen wij naar: https://uithoornlijn.nl/


HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1988;
- Eigen grond ca 287m2;
- Woonoppervlakte van ca 123m2;
- 3 slaapkamers, 2 toiletten;
- CV ketel (Vaillant Remeha ), bouwjaar 2011;
- Geheel dubbel glas;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Volledig geïsoleerd (dak, vloer en gevelisolatie);
- 10 zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Een zeer ruime en zonnige tuin aan 3 zijden;
- Schuur met overkapping;
- Gunstig gelegen voor het openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Parkeren op eigen terrein en voor de deur;
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

What a DELIGHTFUL FAMILY HOME, this comfortable corner house of approximately 123 m2, with PLENTY OF PRIVACY and an UNOBSTRUCTED VIEW of the water of Zijdelmeer! This well-maintained property is READY TO MOVE INTO, has 3 bedrooms, and gardens on 3 sides, where you can always find a spot in the sun or shade. The house is situated on a SPACIOUS PLOT of approximately 287m2 and has its own PARKING SPACE for 2 cars. It's an ENERGY-EFFICIENT home with energy label A and has 10 solar panels. Located in a CHILD-FRIENDLY neighborhood in Uithoorn, not far from highways to Amsterdam, Leiden, Haarlem, and Utrecht.

LIVING
Through the hall, with a toilet and washbasin, you enter the spacious living and dining room, which is bright and sunny thanks to the large windows and offers a lovely view of the garden. The ground floor features a beautiful low-maintenance slate floor with underfloor heating. For the chilly winter months, there's a cozy fireplace. In the spring and summer, you can easily access the garden through the French doors.

COOKING
The kitchen is open and has a large kitchen island with a bar, allowing for enjoyable interaction with the rest of the family while cooking. The island is equipped with a sink with a Quooker, a dishwasher, an extractor hood, and a 5-burner gas stove with 3 gas burners. In the wall cabinets, you'll find the built-in steam oven, oven, and fridge/freezer combination. There's plenty of storage space, and the sleek granite countertop provides ample workspace. In the pantry with a farmhouse door, there's additional room for your supplies and kitchen utensils.

SLEEPING
The house has 2 well-sized bedrooms on the 1st floor. The master bedroom is at the rear and comes with a nice walk-in closet. The bedroom at the front has French doors leading to the balcony. This floor has a solid wooden floor. On the 2nd floor, you'll find the 3rd bedroom, which is also spacious and well-lit thanks to the large dormer window. There's no shortage of storage space in this house, with additional storage behind the so-called knee walls on the attic floor. On the landing, you'll find connections for the washing machine and dryer, the central heating system, and mechanical ventilation.

BATHING
The family bathroom is located on the 1st floor. It features a large walk-in shower with both a hand and rain shower, a double washbasin, and the 2nd toilet. The window provides natural light.

OUTSIDE
This corner house has a front garden with its private driveway for 2 cars, a side garden, and a large backyard measuring 194m2. Multiple seating areas have been created so you can enjoy the sun or find a cool spot in the shade throughout the day. There's a shed with electricity and a covering.

LOCATION
The property is situated in the green and child-friendly Meerwijk-Oost. You'll find primary schools, childcare, and sports clubs nearby. Bus stops with direct connections to Amstelveen and Amsterdam are just around the corner. The beautiful Zijdelmeer, with all water sports and recreational possibilities, is right at your doorstep. The Amstelplein shopping center and the Old Village of Uithoorn are within walking distance, offering a diverse range of shops and cozy dining establishments with terraces along the Amstel. In the near future, the Uithoorn tramline will be available from the Old Village, providing a direct connection to Amsterdam. For the route and more information, please refer to: https://uithoornlijn.nl/

HIGHLIGHTS
Year of construction: 1988;
Freehold land approx. 287m2;
Living area approx. 123m2;
3 bedrooms, 2 toilets;
Central heating boiler (Vaillant Remeha), built-in 2011;
Fully double glazed;
Underfloor heating on the ground floor;
Fully insulated (roof, floor, and facade insulation);
10 solar panels;
Energy label A;
A very spacious and sunny garden on 3 sides;
Shed with covering;
Conveniently located for public transportation and highways;
Parking on private property and in front of the house;
Delivery by mutual agreement.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond