Omschrijving

**You will find the English translation below**

Moet je nou eens kijken! Een riant 3-kamer appartement - energielabel A, met de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen - op de eerste etage van een opvallend complex. Het appartement heeft een ruime met licht overgoten woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een riant grote badkamer, een megagroot terras, een eigen overdekte parkeerplaats en een berging op de begane grond.

EEN BIJZONDER GEBOUW
Buitenhof is een bijzonder ellipsvormig, goed onderhouden complex met een ideale ligging. Het terrein rondom het gebouw is omgeven met groen en water. Het complex beschikt over een afgesloten middenterrein, waar de privéparkeerplaatsen voor de bewoners zich bevinden. Deze zijn beveiligd met camera’s.
Wandel door dit ruime appartement
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een combi magnetron en een vaatwasser. De laden en kastjes zijn extra diep, waardoor je er nog veel meer kwijt kan dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Op het keramische werkblad kun je gewoon je hete pannen neerzetten.
Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van elektrische zonwering en horren. De kleinste slaapkamer – ook ideaal als gebruik voor walk in closet - heeft een hoor, zodat de ramen altijd open kunnen staan tijdens warme dagen en nachten. Ook de ramen van de woonkamer hebben elektrische zonwering en horren.
De ruimte badkamer van liefst bijna negen vierkante meter, heeft een vrijstaand ligbad en een aparte douche, ademt de sfeer van welness uit.
Het ruime terras van circa veertig vierkante meter! is gelegen op het noordoosten. Op het terras liggen houten vlonders en is omzoomd met melkglas. De zon kan je hier van vroeg in de ochtend tot laat in de middag vangen. Het genieten kan beginnen!
In de hal naar de slaapkamers vind je de berging waar de CV-opstelling en witgoedaansluiting zijn gevestigd, maar die voldoende ruimte heeft om ook als voorraadhok te dienen. Daarnaast is er op de begane grond een aparte berging.
De woning beschikt over een warmteterugwin-systeem dat continu zorgt voor de aanstroom van verse lucht, maar met minimaal verlies van warmte.

OMGEVING EN OPENBAAR VERVOER
Perfect aangesloten op OV en de snelwegen en alle voorzieningen binnen handbereik
De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk Legmeer. Diverse voorzieningen zoals sportverenigingen en basisscholen, maar ook kinderspeelplaatsen zijn hier aanwezig. Voor de boodschappen kan je terecht bij de nabijgelegen Vomar en Aldi of de Albert Heijn, Jumbo en overige winkels in de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaardplein. Het gezondheidscentrum De Waterlinie bevindt zich op twee minuten lopen van de woning.
Voor recreatieve doeleinden is er voldoende groen en water in de omgeving, zoals het Zijdelmeer en de Westeindplassen. Hier kun je wandelen, vissen of varen. Ook de rivier de Amstel met zijn jachthaven en gezellige terrassen bevindt zich in de nabije omgeving.
De N201, N231 en N196 zorgen voor een snelle verbinding met de auto naar de omliggende dorpen en steden en je bent binnen 15 minuten rijden op de A4, A10 of de A2. Amsterdam, Haarlem en Utrecht liggen op circa een half uur rij-afstand.
De bushalte en het busstation Uithoorn zijn op loopafstand van de woning en brengen je snel naar Hoofddorp, Haarlem, Schiphol, Amstelveen en Amsterdam. Eind 2023/2024 is ook de Amstelveenlijn (huidige tram 25) doorgetrokken naar Uithoorn. Dit zorgt voor een goede en snelle verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam.

HIGHLIGHTS:
• Instap-klaar
• Energielabel A
• Uitstekend onderhouden
• Laatste schilderwerkzaamheden buitenkant woning zijn in de zomer 2019 gedaan
• Servicekosten zijn € 179,- per maand
• De woning is onderdeel van een complex met een gezonde Vve
• Videofoonsysteem aanwezig
• CV-ketel en WHR ventilatiesysteem
• Ramen woonkamer/ slaapkamer voorzien van horren en elektrische zonwering
• Mogelijkheid om eigen zonnepanelen te plaatsen op het dak van het gebouw
• Glasvezel internet aanwezig
• Eigen overdekte parkeerplek en berging voor fietsen
• Er is voldoende openbare parkeergelegenheid bij het appartementencomplex
• Oplevering in overleg


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


** English translation**

Wow! What an opportunity! This large 2-bedroom apartment with energy label A and the option to add solar panels is on the first floor of a beautifully designed apartment building. The apartment offers a spacious and exceptionally light living room with a modern open-plan kitchen, two bedrooms, a large bathroom, a huge terrace, a private covered parking spot, and a separate storeroom on the ground floor.

AN EXEPTIONAL BUILDING
The Buitenhof residential complex has a unique elliptic shape, is perfectly maintained, and is very favourably located. The building is surrounded by greenery and water features and has an enclosed courtyard for private residential parking and camera security.
A walk through this spacious apartment
The modern open-plan kitchen includes all the mod-cons you need, such as a combi-microwave/oven and a dishwasher. The extra deep cupboards and drawers provide even more storage space than expected and you can put hot pans straight from the hob onto the practical ceramic worktop.
The apartment has two bedrooms. The master bedroom has electric sunshades and mosquito screens. The smaller bedroom, which could also be used as a walk-in closet, also has mosquito screens in the windows, so you can leave them open on hot summer days and nights. The windows in the living room include electric sunshades and mosquito screens as well.
The spacious bathroom measures 9 m2 and features a free-standing bath and a shower, and oozes a wonderful wellness vibe.
The icing on the cake is the massive northeast-facing terrace of approx. 40 m2! The terrace, finished with wooden decking and surrounded by opal-glass fencing, is a delightful spot to bask in the sun from early morning to late afternoon. All you have to do is relax and enjoy!
The hallway to the bedrooms includes a box room with the central heating unit and white gods connections and offers lots of additional storage space. Besides that, the apartment comes with a separate storeroom on the ground floor.
The heat recovery system provides a continuous flow of fresh air with minimal heat loss.

SURROUNDING AREA and PUBLIC TRANSPORT
With easy access to public transport, motorways, and amenities
The residence is located in the sociable and child-friendly neighbourhood Legmeer, with lots of amenities, sports clubs, primary schools, and play areas. You can get your groceries at the nearby Vomar, Aldi, Albert Heijn, and Jumbo supermarkets while shopping centres Amstelplein and Zijdelwaardplein offer a wider range of shops. Medical health centre De Waterline is a two-minute walk.
Besides that, the area offers many green areas and lakes, such as the Zijdelmeer and Westeindplassen, which are wonderful for long walks, fishing, or sailing. The Amstel river with a marina and great terraces is also within cycling distance.
The N201, N231, and N196 arterial roads offer easy access to the surrounding villages and towns, and the A4, A10, and A2 motorways are less than a 15-minute drive. Amsterdam, Haarlem, and Utrecht can all be reached in 30 minutes.
A bus stop and the Uithoorn bus station are within walking distance and offer direct links to Hoofddorp, Haarlem, Schiphol Airport, Amstelveen, and Amsterdam. The fast Amstelveen tram line (currently tram 25) will be extended to Uithoorn by the end of 2023/2024. This line will offer even faster access to the city centres of Amstelveen and Amsterdam.

HIGHLIGHTS:
• Turnkey condition
• Energy label A
• Excellently maintained
• Outside paintwork was last done in the summer of 2019
• Service charges: €179 per month
• The apartment is part of a residential complex with a financially healthy Homeowners’ Association (VvE)
• Videophone system
• Central heating unit plus a heat recovery plus ventilation system
• Windows in the living room and bedrooms with (electric) sunshades and mosquito screens
• Option to install solar panels for private use on the roof
• Fibre optic internet cabling installed
• Private covered parking and a communal bike storage
• Ample on-street parking outside the complex
• Transfer date in consultation


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond