Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**
Wat een heerlijk, modern familiehuis! ENERGIEZUINIG (energielabel A+), comfortabel, met ruimhartige afmetingen (ca 143 m2) waar het ZORGELOOS WONEN is. Het royale terras van c. 24 m2 nodigt uit om gezellig te loungen. Met DRIE SLAAPKAMERS op de tweede verdieping én een grote kamer op de begane grond, biedt dit huis de mogelijkheid voor een kantoor of PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS. Parkeren op de EIGEN PARKEERPLAATS op het afgesloten, beveiligde binnenterrein.

Deze woning is gebouwd in 2008 en maakt deel uit van het UNIEKE ARCHITECTONISCHE COMPLEX Buitenhof en is omringd met groen en water. Het ligt aan de rand van Uithoorn, vlakbij het oer-Hollandse landschap van landelijke polders en weilanden.

WONEN
De woning heeft op de eerste verdieping een ruime, met licht overgoten woonkamer en een moderne open keuken. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot het zonnige terras van maar liefst 24 m2. De woning is smaakvol afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De hoge plafonds geven een extra gevoel van ruimtelijkheid.

KOKEN
Wie van koken houdt, kan goed terecht is de luxe keuken die voorzien is van alle inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Boretti fornuis met een oven en een teppanyaki grillplaat, afzuigkap, Quooker-kraan, koelkast met 3 laden vriezer en een vaatwasser. Door de hoekopstelling is er veel kast- en werkruimte.

SLAPEN
Op de tweede, tevens hoogste verdieping van het huis zijn er 3 comfortabele slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en heeft een grote, ingebouwde garderobekast. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde.

Op de begane grond is er een multifunctionele ruimte die te gebruiken is als vierde slaapkamer, werkkamer, kantoor of praktijk aan huis. Op de begane grond is ook een praktische, inpandige berging.

BADEN
De moderne badkamer heeft een inloop douche, wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop van de eerste verdieping is het tweede separaat toilet met fontein en de grote berging met de Cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

BUITEN
Het ruime terras van ca 24 m2 ligt op het noordoosten, dat betekent dat je er heerlijk het ochtendzonnetje hebt. Het terras is omzoomd met melkglas en er liggen houten vlonders op de vloer.

EXTRA
De woning beschikt over een warmte terugwin-systeem dat continu zorgt voor de aanvoer van verse lucht, maar met minimaal verlies van warmte. Daarnaast heeft de woning 10 zonnepanelen op het dak. Het onderhoud van de buitenkant van de woning is voor verantwoordelijkheid en rekening van de Vereniging van Eigenaren.

LOCATIE
De woning ligt in de gezellige en kindvriendelijke wijk Legmeer, op een goede locatie met goede verbindingen met het OV en de snelwegen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Zoals sportverenigingen, basisscholen/middelbare school en kinderspeelplaatsen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in de nabijgelegen Vomar, Aldi, de Albert Heijn of Jumbo. Nog veel meer winkels zijn er te vinden in de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaardplein. Het gezondheidscentrum De Waterlinie bevindt zich op twee minuten.

Voor recreatieve doeleinden is er voldoende groen en water in de omgeving, zoals het Zijdelmeer en de Westeindeplassen. Hier kun je wandelen, vissen of varen. Ook de rivier de Amstel met zijn jachthaven en gezellige terrassen bevindt zich in de nabije omgeving.

De N201, N231 en N196 zorgen voor een snelle autoverbinding naar de omliggende dorpen en steden en je bent binnen 15 autominuten op de A4, A10 of de A2. Amsterdam, Haarlem en Utrecht liggen op circa een half uur rij-afstand. De bushalte en het busstation Uithoorn zijn op loopafstand. Het OV brengt je snel naar Hoofddorp, Haarlem, Schiphol, Amstelveen en Amsterdam. Half 2024 is ook de Amstelveenlijn (huidige tram 25) doorgetrokken naar Uithoorn. Dit zorgt voor een goede en snelle verbinding naar het centrum van Amstelveen en Amsterdam.

HIGHLIGHTS
-Woonoppervlakte ca. 143m2;
-Energielabel A+;
-10 zonnepanelen (geplaatst in 2022, met een rendement van 410 kWh per paneel);
-De buitenkant van de woning is in zomer 2019 geschilderd;
-Servicekosten zijn € 162,- per maand. In de servicekosten is de opstalverzekering, het buitenschilderwerk, glasbewassing en het algehele onderhoud van het gebouw en het terrein inbegrepen;
-De woning is onderdeel van een complex met een gezonde en actieve VvE;
-Cv-ketel en WHR ventilatiesysteem (bouwjaar 2008)
-Glasvezel internet aanwezig;
-Eigen overdekte parkeerplek in de besloten binnenterrein;
-Er is voldoende openbare parkeergelegenheid bij het complex;
-Oplevering kan snel.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

What a lovely, contemporary family home! ENERGY EFFICIENT (energy label A+), comfortable, with generous dimensions (approx. 143 m2) for CAREFREE LIVING. The spacious terrace of approx. 24 m2 invites cozy lounging. With THREE BEDROOMS on the second floor and a large room on the ground floor, this house offers the opportunity for a home office or PRACTICE SPACE.

Parking is available on the PRIVATE PARKING SPACE in the enclosed, secure courtyard.

This property was built in 2008 and is part of the UNIQUE ARCHITECTURAL COMPLEX Buitenhof, surrounded by greenery and water. It is located on the outskirts of Uithoorn, near the typical Dutch landscape of rural polders and meadows.

LIVING
The property has a spacious, light-filled living room and a modern open kitchen on the first floor. The French doors in the living room provide access to the sunny terrace of no less than 24 m2. The property is tastefully finished and equipped with laminate flooring. The high ceilings add an extra sense of spaciousness.

COOKING
For those who enjoy cooking, the luxury kitchen is equipped with all built-in appliances, including a 4-burner Boretti stove with an oven and a teppanyaki grill plate, extractor hood, Quooker tap, fridge with 3 freezer drawers, and a dishwasher. The corner layout provides plenty of cupboard and workspace.

SLEEPING
On the second, also the highest floor of the house, there are 3 comfortable bedrooms. The master bedroom is located at the front and has a large built-in wardrobe. The other two bedrooms are situated at the rear.

On the ground floor, there is a multifunctional space that can be used as a fourth bedroom, study, office, or home practice room. There is also a practical, indoor storage room on the ground floor.

BATHING
The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a design radiator. On the landing of the first floor is the second separate toilet with a fountain and the large storage room with the central heating system and the connection for the washing machine and dryer.

OUTDOORS
The spacious terrace of approx. 24 m2 is located to the northeast, meaning you can enjoy the morning sun there. The terrace is bordered with milk glass, and there are wooden decking on the floor.

EXTRA
The property features a heat recovery system that continuously provides fresh air while minimizing heat loss. Additionally, the house has 10 solar panels on the roof. The maintenance of the exterior of the property is the responsibility of and included in the costs covered by the Owners' Association.

LOCATION
The property is situated in the cozy and child-friendly Legmeer district, in a convenient location with good connections to public transportation and highways. All amenities are within reach, including sports clubs, primary and secondary schools, and children's playgrounds. For daily shopping, you can visit the nearby Vomar, Aldi, Albert Heijn, or Jumbo supermarkets. Many more shops can be found in the shopping centers Amstelplein and Zijdelwaardplein. The Waterlinie health center is just a two-minute walk away.

For recreational purposes, there is plenty of greenery and water in the vicinity, such as the Zijdelmeer and Westeindeplassen. Here, you can enjoy walking, fishing, or boating. The river Amstel with its marina and cozy terraces is also nearby.

The N201, N231, and N196 provide quick car connections to surrounding villages and cities, and you can reach the A4, A10, or A2 motorways within 15 minutes by car. Amsterdam, Haarlem, and Utrecht are approximately a half-hour drive away. The bus stop and Uithoorn bus station are within walking distance. Public transportation quickly takes you to Hoofddorp, Haarlem, Schiphol, Amstelveen, and Amsterdam. By mid-2024, the Amstelveen line (current tram 25) will also be extended to Uithoorn, providing a good and fast connection to the center of Amstelveen and Amsterdam.

HIGHLIGHTS
-Living area approx. 143m2;
-Energy label A+;
-10 solar panels (installed in 2022, with a yield of 410 kWh per panel);
-The exterior of the property was painted in the summer of 2019;
-Service costs are €162 per month. The service costs include building insurance, exterior painting, window cleaning, and overall maintenance of the building and grounds;
-The property is part of a complex with a healthy and active Owners' Association;
-Central heating boiler and WHR ventilation system (built-in 2008);
-Fiber optic internet available;
-Own covered parking space in the enclosed courtyard;
-There is ample public parking space near the complex;
-Quick delivery is possible.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond