Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Wat een geweldig huis, deze VRIJSTAANDE VILLA met een meer dan genereus formaat van MAAR LIEFST 186 m2! Rustig gelegen IN HET GROEN en AAN HET WATER, in het kindvriendelijke Meerwijk-West in Uithoorn. Met zijn grote living met glazen schuifpuien, VIER SLAAPKAMERS, kantoor aan huis en tuin rondom, is dit het perfecte huis voor een gezin met opgroeiende kinderen. Het huis is ENERGIEZUINIG (energielabel A), heeft 13 zonnepanelen en een warmtepomp en een warmtepompboiler.
Met de aluminium Canadese viskano met fluistermotor die bij de prijs is inbegrepen, kun je optimaal genieten van alle WATERSPORTMOGELIJKHEDEN RONDOM DIT HUIS. Het watertje achter het huis staat in directe verbinding met het Zijdelmeer.
Kortom, een heerlijk ruim huis in een rustige en groene woonomgeving, waar kinderen ZORGELOOS en VEILIG kunnen opgroeien

ALGEMEEN
Bij binnenkomst van huis in de hal krijg je meteen al een indruk van de ruimte en het vele natuurlijke licht dat deze woning zo kenmerkt. Via de hal, met toilet, betreed je de living en bereik je de eerste verdieping met de trap.

WONEN
Als je de living binnenstapt, is het eerste wat opvalt het prachtige zicht op de het weelderige groen van de tuin, dankzij de glazen schuifpuien en de grote ramen heb je het idee dat je buiten woont. De living is zo royaal van formaat dat er verschillende zitjes gecreëerd kunnen worden. Lekker loungen op grote banken, of op koude winterdagen een boek lezen in het knusse zitje bij de gashaard of gezellig tafelen met familie en vrienden aan de grote eettafel. Het kan allemaal in deze ruimte.
De living en de open keuken hebben een onderhoudsarme vloertegel welke mooi overloopt op het terras. De vloerverwarming binnen zorgt voor een comfortabele warmte.

KOKEN
De keuken is half open en is ruim van opzet. Er is veel werk- en kastruimte en een praktisch keukeneiland met extra opbergruimte. In de kastenwand zijn de inbouwoven, combimagnetron en koelkast te vinden. Ook zijn er een 5 pits gasstel met afzuiger en een vaatwasser. Het werkblad is van onderhoudsarme composiet.
Achter de keuken is de bijkeuken, voor alle keukenvoorraad en -spullen en met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de technische ruimte voor de warmtepomp. Via de buitendeur in de bijkeuken kom je op de oprit, gemakkelijk voor het uitladen van de boodschappen.

SLAPEN
De vier slaapkamers zijn verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond is naast de werkkamer een eerste slaapkamer gevestigd.
Op de eerste verdieping zijn de andere drie slaapkamers, deze zijn alle drie uitgerust met grote raampartijen, rolluiken en horren. De master bedroom aan de achterzijde heeft een royaal formaat. De op maat gemaakte kasten bieden veel opbergruimte. Als je ’s ochtends de gordijnen open doet, kijk je op de mooie tuin en het water uit. De andere twee slaapkamers hebben ook een prima afmeting, er is met gemak een tweepersoonsbed en een garderobekast in te plaatsen.
Op de overloop van deze slaapverdieping is de vlizotrap die toegang geeft tot de grote bergzolder. Hier bevindt zich de omvormer van de 13 zonnepanelen die in 2021 zijn geplaatst.

BADEN
De luxe badkamer heeft een tweepersoons inloopdouche, die aan twee zijden toegankelijk is, er zijn twee regendouches. Daarnaast is er een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en het tweede toilet.

BUITEN
Het huis heeft bijna rondom een tuin. In de voortuin is de oprit, met een op afstand bedienbare toegangspoort, waar met gemak twee auto’s geparkeerd kunnen worden. De zijtuin leidt naar de achtertuin. In de achtertuin zijn verschillende, onderheide terrassen en mooie, volwassen begroeiing, waar je in alle privacy van het groen en het zicht op het water kunt genieten. Een groot terras aan het huis, een lager gelegen knusse zithoek en een terras aan het water waar je uitkijkt op een natuurgebied. De verschillende hoogtes in de tuin zorgen voor een speels effect.
Aan het terras aan het water ligt de aluminium Canadese viskano met fluistermotor uit 2020 waarmee je zo vaart naar het Zijdelmeer of, als je er mee de weg oversteekt, naar de Amstel. Deze kano is bij de prijs inbegrepen.
Ook is er een tuinkamer cq schuur met opbergruimte voor tuinspullen, fietsen en gereedschap.

LOCATIE
Uithoorn biedt alles wat je nodig hebt. Op loop- en fietsafstand zijn er verschillende restaurants, winkels, scholen en sportvoorzieningen te vinden. In de mooie omgeving van Uithoorn is het fijn fietsen, wandelen of varen op de Westeinderplassen, de Amstel of de schilderachtige Kromme Mijdrecht.
De woning ligt in de moderne wijk Meerwijk-West. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen. Het is een kindvriendelijke buurt met (basis)scholen en kinderopvang.
Het bruisende stadsleven van Amsterdam ligt binnen handbereik. Zeker na de opening deze zomer van de Uithoornlijn: die Uithoorn met Amsterdam. De bereikbaarheid met de auto is een ander pluspunt. De snelwegen A4, A9 en A10 liggen vlakbij, op Schiphol ben je in 20 autominuten.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte van 186 m2;
- Perceel 585m2;
- Bouwjaar 1994;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Warmtepomp én warmtepomp boiler voor warm water, april 2024 geïnstalleerd;
- 13 zonnepanelen, 2021geinstalleerd;
- 3 onderheide terrassen;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

What a fantastic house! This DETACHED VILLA boasts a generous size of no less than 186 m²! Peacefully situated IN GREEN SURROUNDINGS AND BY THE WATER, in the child-friendly neighbourhood of Meerwijk-West in Uithoorn. With its spacious living room with glass sliding doors, FOUR BEDROOMS, home office, and garden all around, this is the perfect home for a family with growing children. The house is ENERGY-EFFICIENT (energy label A), featuring 13 solar panels, a heat pump and boiler.

Included in the price is an aluminium Canadian fishing canoe with a silent motor, allowing you to fully enjoy the WATER SPORTS FACILITIES AROUND THIS HOUSE. The waterway behind the house is directly connected to the Zijdelmeer.
In short, a wonderfully spacious home in a quiet and green residential area, where children can grow up SAFELY AND CAREFREE.

GENERAL
Upon entering the house, the hallway immediately gives an impression of the space and abundant natural light that characterise this property. From the hallway, which includes a toilet, you can access the living room and reach the first floor via the stairs.

LIVING
As you step into the living room, the first thing that strikes you is the beautiful view of the lush greenery of the garden. Thanks to the glass sliding doors and large windows, it feels as if you are living outdoors. The living room is so spacious that multiple seating areas can be created. You can lounge on large sofas, read a book by the cosy gas fireplace on cold winter days, or dine with family and friends at the large dining table. All of this is possible in this space.
The living room and open kitchen feature low-maintenance floor tiles that seamlessly extend onto the terrace. The underfloor heating inside provides comfortable warmth.

COOKING
The kitchen is semi-open and generously proportioned. It offers plenty of work and storage space, as well as a practical kitchen island with additional storage. The built-in oven, combination microwave, and refrigerator are housed in the cabinetry. There is also a 5-burner gas hob with an extractor and a dishwasher. The worktop is made of low-maintenance composite material.
Behind the kitchen is the utility room, which provides storage for kitchen supplies and space for a washing machine and dryer. This is also where the technical room for the heat pump is located. The exterior door in the utility room leads to the driveway, making it convenient for unloading groceries.

SLEEPING
The four bedrooms are spread over the ground floor and the first floor. On the ground floor, there is a first bedroom next to the study.
On the first floor, the other three bedrooms are located, each equipped with large windows, shutters, and insect screens. The master bedroom at the rear is spacious. Custom-built wardrobes provide ample storage. In the morning, you can open the curtains and enjoy a view of the lovely garden and the water. The other two bedrooms are also of a good size, easily accommodating a double bed and a wardrobe.
On the landing of this sleeping floor is a loft ladder leading to the large attic storage. Here, you will find the inverter for the 13 solar panels installed in 2021.

BATHING
The luxurious bathroom features a double walk-in shower, accessible from two sides, with two rain showers. There is also a double sink with a cabinet, a designer radiator, and a second toilet.

OUTSIDE
The house is almost completely surrounded by a garden. In the front garden is the driveway, with a remote-controlled entrance gate, where two cars can easily be parked. The side garden leads to the back garden. The back garden features several underpinned terraces and beautiful, mature vegetation, offering privacy to enjoy the greenery and the view of the water. There is a large terrace by the house, a cosy seating area on a lower level, and a terrace by the water overlooking a nature reserve. The varying heights in the garden create a playful effect.
By the water terrace is the aluminium Canadian fishing canoe with a silent motor from 2020, which allows you to paddle to the Zijdelmeer or, if you cross the road, to the Amstel. This canoe is included in the price.
There is also a garden room or shed for storing garden tools, bicycles, and equipment.

LOCATION
Uithoorn offers everything you need. Various restaurants, shops, schools, and sports facilities are within walking and cycling distance. The beautiful surroundings of Uithoorn are perfect for cycling, walking, or boating on the Westeinderplassen, the Amstel, or the picturesque Kromme Mijdrecht.
The house is located in the modern neighbourhood of Meerwijk-West, characterised by its spacious layout and abundant greenery. It is a child-friendly area with (primary) schools and childcare facilities.
The vibrant city life of Amsterdam is within easy reach, especially after the opening of the Uithoorn Line this summer, which connects Uithoorn to Amsterdam. The accessibility by car is another advantage, with the A4, A9, and A10 motorways nearby, and Schiphol Airport just a 20-minute drive away.

HIGHLIGHTS
-Living area of 186 m²;
-Plot size 585 m²;
-Built in 1994;
-4 bedrooms;
-Energy label A;
-Heat pump and heat pump boiler for hot water, installed in April 2024;
-13 solar panels, installed in 2021;
-3 underpinned terraces;
-Old-age clause and asbestos clause apply;
-Delivery in consultation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond