Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Comfortabel wonen in een KINDVRIENDELIJKE buurt met EIGEN PARKEERPLAATS! Dat kan in dit huis (van ca 115 m2) uit 2006. ENERGIEZUINIG (energielabel A) met 9 zonnepanelen. Er zijn maar liefst 4 SLAAPKAMERS, waarvan 1 met airco en eigen dakterras. Voor DE DEUR PARKEREN doe je op je eigen parkeerplek.
Kortom een heerlijk, ruim en modern FAMILIEHUIS om zo te betrekken!

WONEN
Via de hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping, kom je in de open keuken en de living. Deze living is ruim en licht door de grote raampartijen aan beide zijden. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin .Op de begane ligt een mooie, onderhoudsarme houten vloer.

KOKEN
De open keuken is ruim en heeft veel kast- en werkruimte. Tijdens het koken ben je betrokken bij gezinsleven in de living. De keuken heeft een gezellige bar.
De keuken is uitgerust met een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, koelkast, een vaatwasser en een combi-oven.

SLAPEN
De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, 3 op de eerste en 1 op de tweede verdieping. De master bedroom is te vinden op de tweede verdieping, dankzij de airco slaap je hier heerlijk koel tijdens warme zomernachten. Deze kamer heeft een eigen dakterras.
Dit dakterras is eventueel om te bouwen tot een vijfde (slaap)kamer.

BADEN
De moderne badkamer ligt op de eerste etage. Er is een grote wastafel met meubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche.

BUITEN
Met de buitenruimtes van deze woning vind je altijd wel ergens een plekje om te genieten van de zon! Naast de verzorgde tuin met achterom, is er ook het zonnig dakterras waar je in alle privacy beschut buiten kunt zitten. In de tuin is een afgesloten schuur met elektra voor de tuinspullen en fietsen.

LOCATIE
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt omgeven door het groen en op loopafstand van de Kennemerduinen. Vlakbij vind je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en OV-verbindingen. Het brede strand van IJmuiderslag ligt op 10 minuten fietsen. De A9 naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar ligt op slechts 10 autominuten.

HIGHLIGHTS:
- Woonoppervlak ca 115m2 (Confrom NEN2580 Meetrapport)
- Bouwjaar 2006
- Eigen parkeerplaats voor de deur
- Energielabal A (en 9 zonnepanelen)
- Zonnige tuin en groot dakterras
- Mogelijkheid extra kamer te bouwen op het dakterras
- Kindvriendelijke buurt
- Vlakbij de Kennemerduinen en het strand
- Airco in de ouderslaapkamer
- Opleveringdatum uiterlijk: 9 augustus 2024


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Comfortable living in a CHILD-FRIENDLY neighbourhood with OWN PARKING PLACE! That is possible in this 2006 house (approx. 115 m2). Energy efficient (energy label A) with 9 solar panels. There are no less than 4 BEDROOMS, including 1 with air conditioning and private roof terrace. BEFORE THE DOOR PARKING is on your own parking space.
In short, a lovely, spacious and modern FAMILY HOUSE to move into!

LIVING
Through the hall with meter cupboard, toilet and stairs to the first floor, you enter the open kitchen and living room. This living room is spacious and light because of the large windows on both sides. The French doors give access to the garden.On the ground floor is a beautiful, low-maintenance wooden floor.

COOKING
The open kitchen is spacious and has plenty of cupboard and work space. While cooking, you are involved in family life in the living room. The kitchen has a cosy bar.
The kitchen is equipped with a five-burner gas hob, extractor hood, fridge, dishwasher and combination oven.

SLEEPING
The property has no less than 4 bedrooms, 3 on the first and 1 on the second floor. The master bedroom can be found on the second floor, thanks to the air conditioning you will sleep cool here during hot summer nights. This room has its own roof terrace.
This roof terrace can possibly be converted into a fifth (bedroom) room.

BATHROOM
The modern bathroom is located on the first floor. There is a large washbasin with cabinet, a second toilet and a spacious walk-in shower.

OUTSIDE
With the outdoor spaces of this property, you will always find somewhere to enjoy the sun! Besides the well-kept garden with back entrance, there is also the sunny roof terrace where you can sit outside in privacy. In the garden is an enclosed shed with electricity for gardening equipment and bicycles.

LOCATION
The house is located in a child-friendly neighbourhood surrounded by greenery and at walking distance from the Kennemer dunes. Nearby you will find all shops for daily groceries, schools, sports clubs and public transport connections. The wide beach of IJmuiderslag is at 10 minutes' cycling distance. The A9 to Amsterdam, Haarlem and Alkmaar is just 10 minutes away by car.

HIGHLIGHTS:
- Living area approx 115 m2 (Confrom NEN2580 report)
- Built in 2006
- Private parking in front of the door
- Energy label A (and 9 solar panels)
- Sunny garden and large roof terrace
- Possibility to build an extra room on the roof terrace
- Child-friendly neighbourhood
- Close to the Kennemer dunes and the beach
- Air conditioning in the master bedroom
- Completion date at the latest: 9 August 2024

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "