Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Comfortabel wonen in dit LICHTE APPARTEMENT met maar liefst 3 SLAAPKAMERS en een ZONNIG BALKON. Dat kan in dit appartement wat in 2020 IS GEMODERNISEERD. Vanuit de woonkamer heb je UITZICHT OP HET NATUURGEBIED van Dietsveld waar je heerlijk kan wandelen. De GOEDE BEREIKBAARHEID met het OV en de auto is een ander pluspunt. Op 10 minuten fietsen ligt het station Haarlem en binnen enkele minuten ben je met de auto op de A9/A4 die je naar Amsterdam, Schiphol of Alkmaar brengt.

ALGEMEEN
Via de eigen opgang kom je op de tweede verdieping waar zich de ruime lichte woonkamer met openhaard en openkeuken met zonnig balkon bevindt. Op de derde verdieping heb je twee slaapkamers, een luxe badkamer met vrijstaand bad en aparte douche en een ruime berging. De vaste trap naar zolder brengt je naar de derde slaapkamer.

WONEN
Dankzij de grote ramen aan beide zijden van de woonkamer komt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de voorkant is er prachtig uitzicht op groen en aan de achterzijde een lang balkon waar je tot laat in de zon kan genieten. De woonkamer beschikt over een charmante openhaard, heerlijk voor in de winter!

KOKEN
De open keuken is in 2020 vernieuwd en beschikt over veel opbergruimte een 4 pits gasfornuis, inbouw combi oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Door de open ruimte heb je direct contact met de woonkamer, perfect voor de gezellige avonden.

SLAPEN
De drie slaapkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen, op de tweede etage bevinden zich er twee en op de zolder bevindt zich de derde slaapkamer. De zolder is knus en ook goed te gebruiken als aparte logeer of werkkamer.

BADEN
De badkamer is voorzien van vrijstaand ligbad, douche, wastafel met aparte wasbak en een spiegel. Deze is compleet gemoderniseerd in 2020!

LOCATIE
De woning ligt in de Dietsveldbuurt. Een gezellige buurt met prachtige k arakteristieke woningen. De supermarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij te vinden. Op 10 minuten fietsen ben je op het station, met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag. Hartje Haarlem ligt op 15 fietsminuten. Op de A9/A4 naar Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar en Schiphol ben je in slechts 5 autominuten. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk met de (elektrische)fiets bereikbaar.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1949
- Woonoppervlakte ca 77m2
- Drie slaapkamers
- Gemoderniseerd in 2020
- Zonnig balkon
- Externe berging
- Dichtbij de uitvalswegen en het treinstation Haarlem
- Energielabel C
- Oplevering December

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”








*English translation*

Comfortable living in this LIGHT APPARTMENT with no less than 3 BEDROOMS and a SUNNY BALCONY. That is possible in this flat which IS MODERNISED in 2020. From the living room you have VIEW ON THE NATURAL AREA OF Dietsveld where you can take lovely walks. GOOD ACCESSIBILITY by public transport and car is another plus point. Haarlem railway station is a 10-minute bike ride away and within a few minutes you can be on the A9/A4 motorway by car to Amsterdam, Schiphol or Alkmaar.

GENERAL
Through the private entrance you get to the second floor where you find the spacious bright living room with fireplace and open kitchen with sunny balcony. On the third floor you have two bedrooms, a luxurious bathroom with freestanding bath and separate shower and a spacious storage room. The fixed staircase to the attic takes you to the third charming bedroom/study.

LIVING
Thanks to the large windows on both sides of the living room, plenty of natural light enters. There are beautiful views of greenery at the front and a long balcony at the back where you can enjoy the sun until late. The living room features a charming fireplace, great for winter!

COOK
The open kitchen was updated in 2020 and features plenty of storage space a 4 burner gas cooker, built-in combi oven, fridge, extractor and a dishwasher. The open space gives you direct contact with the living room, perfect for cosy evenings.

SLEEPING
The three bedrooms are spread over two floors, with two on the second floor and the third bedroom in the attic. The attic is cosy and also good to use as a separate study.

BATHROOMS
The bathroom is equipped with freestanding bathtub, shower, washbasin with separate sink and mirror. This has been completely modernised in 2020!

LOCATION
The property is located in the Dietsveld neighbourhood. A cosy neighbourhood with beautiful k arakteristic houses. The supermarket, various schools and sports facilities can be found nearby. At 10 minutes cycling you are at the railway station, with direct connections to Amsterdam and The Hague. The centre of Haarlem is 15 cycling minutes away. The A9/A4 motorway to Amsterdam, Amstelveen, Alkmaar and Schiphol Airport is just 5 minutes away by car. The dunes and the beach are also easily accessible by (electric) bicycle.

HIGHLIGHTS
- Built in 1949
- Living area approx 77m2
- Three bedrooms
- Modernised in 2020
- Sunny balcony
- External storage
- Close to main roads and Haarlem train station
- Energy label C
- Delivery in December

‘This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage an estate agent, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to use professional assistance, you will consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply’