Omschrijving

**You will find the English translation below**

Een uniek appartement voor wie echt iets bijzonders zoekt. Deze karakteristieke woonplek bevindt zich in een jonge maar rustige buurt midden in de stad, vlak bij de historische binnenstad van Amsterdam en met prachtig uitzicht over het IJ. Op het dynamische Westerdokseiland, aan de Westerdoksdijk, ligt dit moderne lichte 3 kamer appartement met 2 slaapkamers van ca. 94 m². Het appartement ligt in een modern complex met lift en is gebouwd in 2008. De woning wordt aangeboden met de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage. Heel handig om uw auto in de overdekte parkeergarage onder het appartementencomplex te parkeren en daarna uw boodschappen via de lift naar het appartement te brengen.

WONEN
Via de centrale hal van het complex ‘Hollandia’ kunt u met de trap of lift naar de tweede verdieping. De prachtige lichte woonkamer met open (eiland-)keuken heeft een plafondhoge raampartij met een betoverend uitzicht op het IJ. Door de gehele woning ligt een gietvloer.

KOKEN
De luxe centrale keuken is een gezellige plek voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, nieuwe combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met 3 laden-vriezer. Naast de vele laden en kasten in de keuken, biedt de pantry ook voldoende opbergplek.

SLAPEN
In de woning bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Beide kamers hebben een draaikiepraam met Frans balkon.

BADEN
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloop regendouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is een apart toilet met fontein in de gang.

EXTRA
Op de overloop is een afgesloten ruimte voor een wasmachine en wasdroger met daarin ook de Cv-ketel (merk Remeha) en een WTW-installatie.

BUITEN
Wie buiten wil zitten, kan gebruik maken van het gemeenschappelijke dakterras van het complex ‘Hollandia’ op de zevende verdieping. Hier zijn hoge tafels geplaatst waar u gezellig met vrienden aan kunt zitten en kunt genieten van het prachtige uitzicht over het IJ.

PARKEREN
In de afgesloten en beveiligde parkeergarage is een eigen parkeerplaats beschikbaar. Deze wordt separaat te koop aangeboden voor € 55.000, -. Het complex beschikt verder over een gezamenlijke fietsenstalling. Alle deuren van de parkeergarage openen elektrisch.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is middels de S100/101 of via de Piet Heintunnel snel en eenvoudig te bereiken. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A5, A10 of A2. Bezoekers kunnen betaald parkeren op straat of aan de overkant van het complex bij parkeergarage IJDock. Er stopt een bus naar het CS direct voor de toegangsdeur van het complex ‘VOC-Cour’ aan de Westerdoksdijk. Het Centraal Station ligt echter op enkele minuten loopafstand. U kunt hier gemakkelijk de trein, metro, tram en bus nemen naar uw bestemming.

LOCATIE
Het Westerdoks eiland heeft een ideale ligging. Wonen met de voordelen van nieuwbouw en de levendige historische binnenstad op loopafstand. De Westerdoksdijk is gelegen nabij de levendige Jordaan met de gezellige Haarlemmerdijk en de Noordermarkt. Op loopafstand treft u alle hoofdstedelijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscopen, theaters en musea. Voor ontspanning bieden de nabijgelegen sportscholen, recreatieparken en vele evenementen uitkomst. Iedere 5 jaar vindt de SAIL Amsterdam plaats; één van de grootste maritieme manifestaties ter wereld. Het appartement ligt in het 2008 opgeleverde bouwcomplex ‘VOC-Cour’. De uitstraling van het gebouw heeft een grootstedelijk karakter, daarentegen is de grote binnenplaats een ontmoetingsplek voor bewoners en een oase van rust.

HIGHLIGHTS
- Populaire locatie op het rustige Westerdokseiland; wonen met de voordelen van nieuwbouw en de levendige binnenstad op loopafstand;
- De parkeerplaats onder het gebouw wordt separaat aangeboden voor €55.000,- k.k.;
- Lift;
- Woonoppervlakte ca. 94 m2
- Gehele appartement is voorzien van dubbel glas, inbouwspots en vloerverwarming;
- Verwarming en warmwater via CV-ketel Remeha uit 2014 en WTW;
- Energielabel A;
- Servicekosten bedragen thans € 174,24 per maand voor de woning en € 37,08 per maand voor de parkeerplaats;
- Professionele gezonde VvE;
- De erfpacht voor zowel de woning als de parkeerplek zijn afgekocht tot 15 november 2055;
- Niet zelfbewoonclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering kan snel.



“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing”


** English translation**

A unique apartment for those who are looking for something really special. The apartment is located in a recently developed yet quiet area in the heart of Amsterdam, near the historic city centre and offering magnificent views across the IJ. This modern and light 2-bedroom apartment of 94 m² sits on the Westerdoksdijk, on the dynamic Westerdokseiland, and is part of a modern residential complex (2008) with a lift. Apart from the apartment, a parking spot in the underground garage is offered for sale separately. Parking your car in the parking garage underneath the building and simply carrying your groceries with the lift to the apartment could not be more practical.

LIVING
The central entrance lobby of the “Hollandia” complex and the stairwell or lift bring you to the second floor. The magnificent and bright living room with the open-plan kitchen (island setup) features floor-to-ceiling windows that offer amazing views of the IJ. The entire apartment has been finished with cast flooring.

COOKING
The high-end and centrally positioned kitchen is a great sociable place to cook and relax and comes with various built-in appliances like a ceramic hob, an extraction hood, a new combi-microwave/oven, a dishwasher, and a fridge plus a 3-drawer freezer. Apart from the many cupboards and drawers, you will have a pantry that offers additional storage space.

SLEEPING
The apartment has 2 spacious bedrooms, both with turn/tilt windows and a French balcony.

BATHING
The generously sized bathroom includes a bath, a walk-in shower with a rain shower head, and a double washbasin unit. The toilet with a washstand is separate.

EXTRA
A door in the hallway leads to a separate space with the white goods connections, the central heating unit (Remeha), and the heat-recovery installation.

OUTSIDE
The communal roof terrace on the seventh floor is a great place to relax. Here, you will find high tables where you can socialise with friends and enjoy the magnificent views across the IJ.

PARKING
A private parking spot in the underground parking garage is available and is sold separately at €55,000. The complex also includes a bike storage that residents can use freely. The doors to the parking garage are operated electrically.

ACCESSIBILITY
The apartment is easy to reach via the S100/S101 or the Piet Heintunnel. The A10 Ring and A2 and A5 motorways are just a few minutes by car. For visitors, there is paid on-street parking or they can park across the road in the IJDock parking garage. There is a bus stop (direct link to the Central Station) right in front of the “VOC-Cour” building, but the Central Station is also just a few minutes’ walk. From there, you can get a train, metro, tram, or bus to wherever you wish to go.

LOCATION
The location of the Westerdokseiland could not be more perfect and offers all the advantages of living in a new-build apartment within walking distance of the bustling and historic city centre. The Westerdoksdijk is near the famous Jordaan neighbourhood, the Haarlemmerdijk with its many unique shops, and the Noordermarkt. Other urban amenities such as shops, restaurants, cinemas, theatres, and museums are also within easy walking or cycling distance. The area offers a range of gyms, parks for recreation and outdoor activities, and all kinds of events. Every 5 years, Amsterdam hosts SAIL Amsterdam – one of the largest maritime events in the world – which will pass right by the Westerdoksdijk. The apartment is part of the VOC-Cour residential complex, which was completed in 2008. The building has a wonderful urban look and feel, whereas the large courtyard is a wonderful meeting place for the residents and an oasis of tranquillity.

HIGHLIGHTS
- Highly coveted location on the quiet Westerdokseiland; new-build living with the bustling city centre just a stone’s throw away;
- Parking spot in the underground parking garage offered separately at €55,000 costs to buyer;
- Lift;
- Floor space of approx. 94 m2
- Double-glazed windows, downlights, and underfloor heating;
- Heating and hot water provided by a Remeha central heating unit (2014) and a heat recovery unit;
- Energy label A;
- Service charges are €174.24 per month for the apartment and €37.08 for the parking spot;
- Professionally managed and healthy Homeowners’ Association (VvE).
- Leasehold land, ground lease is paid off up to 15 November 2055 for the apartment and parkeerspot;
- The purchase agreement will include a non-resident clause.
- Transfer date within a short term possible.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the VBO are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond