AMSTERDAM, Westerdok 474 + Pbox

  • VERKOCHT onder voorbehoud

€ 1.350.000,00 k.k

Omschrijving

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

Niet vaak kom je een appartement tegen dat zo fijn aanvoelt. Een bijzondere woonplek middenin de stad, met zoveel licht en buitenruimte. Op het moderne Westerdokseiland aan het Westerdok ligt dit geweldig lichte 4 kamer appartement ( 3 slaapkamers) van ca. 147 m² met een bijzonder unieke daktuin en balkon (westen) over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op het water, het Westerdok en haar jachthaven. De woning is in 2017 compleet gerenoveerd en ligt in een modern complex met lift dat gebouwd is in 2008. De woning wordt aangeboden inclusief parkeerbox in de onderbouw.

ENTREE
Een lange hal met op maat gemaakte kasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Ook treffen we hier een aparte wasmachine/droger ruimte zodat alles netjes is weggewerkt.

WONEN
Via de hal met stalen schuifdeur komt u in de woonkamer met open keuken. De woning is op een hoek gesitueerd en de glazen harmonica-schuifpui zorgt voor veel licht. De schuifpui kan geheel geopend worden voor een optimale binnen / buiten gevoel. Door de gehele woning ligt een epoxy gietvloer in een zacht grijze tint. Deze is voorzien van vloerverwarming. Ook hier is gekozen voor op maat gemaakte kasten.

KOKEN
De luxe keuken met kookeiland is voorzien van een keramisch keukenblad, inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuigsysteem (Bora), Quooker, stoom(oven), combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

SLAPEN
De woning heeft 3 slaapkamers. De master bedroom heeft een badkamer ensuite. De drie slaapkamers grenzen aan een balkon.

BADEN
In totaal zijn er 2 badkamers.
De badkamer ensuite is voorzien van twee wastafelmeubels aan weerszijde, radiator, een bad en een ruime inloopdouche.
De tweede badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, radiator, inloopdouche en een WC.

WASSEN EN OPBERGEN
De bewoners zijn efficiënt omgegaan met de ruimte en hebben in de hal een kast gecreëerd voor de wasmachine en droger. Ook is er een technische ruimte voor de Cv-ketel (2018) en de WTW installatie.

BUITEN
Via de keuken heeft u toegang tot de zonnige daktuin van maar liefst 110 m2. De tuin is mooi ontworpen en aangelegd door de Dakdokters met veel groen, meerdere zitplekken en voorzien van verlichting en een sproeisysteem zodat u zorgeloos kunt genieten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich over de gehele breedte een riant balkon ca. 12 m2 (westen). De glazen harmonica schuifpui kan geheel geopend worden.
Het uitzicht over de Westerdok en de jachthaven zorgen ervoor dat dit een uniek appartement is dat u gezien moet hebben.

LOCATIE
Het appartement is gelegen op het geliefde Westerdokseiland met uitzicht over het Westerdok. Aan de andere kant bevindt zich het IJ. Voor het appartementencomplex ligt een haventje waar u een boot aan zou kunnen leggen, om vervolgens met prachtig weer de stad door te varen of juist een mooie tocht naar andere plekken te maken. Verder zijn er diverse voorzieningen in de omgeving, zoals restaurants, de Haarlemmerstraat met een groot aanbod aan winkels, de Jordaan, de Dam, Centraal Station (voor het openbaar vervoer) en de uitvalswegen. Het appartement is erg centraal gelegen, deze voorzieningen bevinden zich op slechts een paar minuten loopafstand.

BEREIKBAARHEID
Het Centraal Station bevindt zich op een kwartier lopen en een paar minuten fietsen. U kunt hier de trein, tram en bus nemen om naar Schiphol of andere grote steden te gaan. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Binnen enkele minuten zit u met de auto op de A5 of de A10. Dit zorgt ervoor dat het appartement goed bereikbaar is. Parkeren is mogelijk in de straat of in de parkeergarage. U kunt zelf parkeren in de parkeergarage, de parkeerbox die bij de woning hoort. Bezoekers kunnen betaald parkeren op straat.

HIGHLIGHTS
– Woonoppervlakte ca. 147 m2;
– Daktuinca. 110 m2, balkon ca 12 m2;
– Populaire locatie op het Westerdokseiland;
– Professionele VvE;
– Servicekosten bedragen thans €231,11 per maand voor de woning en € 46,52 per maand voor de parkeerbox;
– Woning is inclusief parkeerbox (deze is in eigendom);
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 15-11-2055;
– Gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
– Energielabel A;
– Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2018);
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***
Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

It is rare to come across an apartment that feels so nice. A special place to live in the heart of the city, with lots of light and outdoor space. On the modern Westerdok Island on the Westerdok is this wonderfully bright 4-room 147 m² apartment (3 bedrooms) with a particularly unique roof garden and balcony (facing west) spanning the entire width of the house. You have an unobstructed view of the water, the Westerdok and its marina. The home was fully renovated in 2017 and is located in a modern complex with lift built in 2008. The property is offered including a parking box in the basement.

ENTRANCE
A long hallway with made-to-measure cabinets provides ample storage space. We also find a separate washer/dryer room here so that everything is neatly concealed.

LIVING
Through the hallway with steel sliding door, you enter the living room with open kitchen. The home is situated on a corner and the glass folding sliding doors provide plenty of light. The sliding doors can be opened completely for an optimal indoor/outdoor feeling. Throughout the home is an epoxy cast floor in a soft grey colour. This is equipped with underfloor heating. Here, too, there are made-to-measure cabinets.

COOKING
The luxury kitchen with cooking island is equipped with a ceramic worktop, induction hob with integrated extraction system (Bora), Quooker, steam (oven), microwave oven, dishwasher, refrigerator and freezer.

SLEEPING
The home has 3 bedrooms. The master bedroom has an en-suite bathroom. The three bedrooms are adjacent to a balcony.

BATHING
There are 2 bathrooms in total.
The en-suite bathroom has two washbasins on either side, a radiator, a bathtub and a spacious walk-in shower.
The second bathroom has a washbasin, radiator, walk-in shower and toilet.

LAUNDRY AND STORAGE
The residents have used the space efficiently and have created a pantry in the hall for the washing machine and dryer. There is also a technical room for the boiler (2018) and the heat exchanger.

OUTSIDE
Through the kitchen, you have access to the sunny roof garden with a size of 110 m2. The garden has been beautifully designed and landscaped by Dakdokters with lots of greenery, multiple seating areas and equipped with lighting and a sprinkler system, so you can enjoy it without worry.
Spanning the entire front of the home, there is a spacious 12 m2 west-facing balcony. The glass folding sliding doors can be fully opened.
The view of the Westerdok and the marina make this a unique apartment that you definitely need to see.

LOCATION
The apartment is located on the beloved Westerdok Island overlooking the Westerdok. On the other side is the IJ. In front of the apartment complex, there is a small marina where you could moor a boat and sail through the city with beautiful weather or go on a nice trip to other places. Furthermore, there are various amenities in the area, such as restaurants, the Haarlemmerstraat with a wide range of shops, the Jordaan, Dam Square, Central Station (for public transport) and arterial roads. The apartment is very centrally located, these amenities are just a few minutes’ walk away.

ACCESSIBILITY
Central Station can be reached in a fifteen-minute walk or a few minutes by bike. Here you can take the train, tram and bus to go to Schiphol Airport or other large cities. The arterial roads are also easily accessible. You can access the A5 or A10 within a few minutes by car. This ensures that the apartment is easily accessible. Parking is possible in the street or in the parking garage. You can park your own car in the parking garage, the parking box that belongs to the house. Visitors can use paid parking in the street.

HIGHLIGHTS
– Living area approx. 147 m2;
– Roof garden approx. 110 m2, balcony approx. 12 m2;
– Popular location on Westerdok Island;
– Professional owners’ association;
– Service costs are € 231.11 per month for the home and € 46.52 per month for the parking box;
– Home includes a parking box (this is owned);
– Leasehold has been redeemed until 15-11-2055;
– Entire apartment is double glazed;
– Energy label A;
– Heating and hot water by boiler (2018);
– Delivery in consultation.

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.