Omschrijving

** See below for English translation**

Deze studio (van ca 28 m2) is een geweldige woning voor iedereen die graag COMPACT en COMFORTABEL wil wonen in het HIPPE AMSTELKWARTIER met alle diversiteit aan woningen en voorzieningen, pal aan de Amstel. De studio bevindt zich in Villa Mokum, een prijswinnend appartementencomplex, met hoogwaardige afwerking en ENERGIEZUINIG. Er is een gezamenlijke binnentuin en er zijn diverse GEMEENSCHAPPELIJKE TERRASSEN. Dankzij de ligging op de 7e (bovenste) etage en de grote openslaande deuren met Frans balkon, is er een PRACHTIG UITZICHT over Amsterdam.
Kortom, een fijne woning met verrassend veel ruimte, fris geschilderd om zo te betrekken.

Je bereikt de woning via een van de twee liften of de trap in het centrale entree. In deze ruimte is het bellentableau met video-intercom, de postbussen en de toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Je betreedt de woning via de deur die in de half open keuken uitkomt.

WONEN EN SLAPEN
De living is licht en zonnig dankzij de grote openslaande deuren met Frans balkon. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier al heel vroeg in het jaar met de deuren open van het zonnetje genieten. Je hebt een geweldig uitzicht over Amsterdam.
Wonen en slapen worden in de living gecombineerd. Met de speciaal voor deze studio’s gemaakte, slimme bedkast, overdag een grote eet- werktafel en ’s nachts uitgeklapt tot een comfortabel tweepersoons bed, maak je optimaal gebruik van de leefruimte.

KOKEN
De keuken is van alle gemakken voorzien. Een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en ruimte voor een vaatwasser of wasmachine. Er is een gemeenschappelijke wasruimte waar je tegen geringe betaling je was kunt doen.

BADEN
De badkamer heeft een toilet, een inloopdouche en een wastafel. De ruimte is tot het plafond betegeld.

LOCATIE
Het Amstelkwartier is een relatief nieuwe wijk in Amsterdam Oost. Gelegen naast de Amstel met een grote diversiteit aan woningtypes. Van studentenhuisvesting tot aan herenhuizen. Het is een wijk in ontwikkeling waar het bruist van de activiteiten. Je vindt hier allerlei soort horeca aan de stadshaven, een supermarkt bij het entree van het appartementencomplex, verschillende sportgelegenheden om de hoek en veel groen. Op warme zomerdagen nodigt de Amstel uit tot een verkoelende duik.
De goede bereikbaarheid is een ander groot pluspunt van deze woning: het metrostation Spaklerweg ligt tegenover het gebouw en het Amstelstation is op loopafstand. De ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Je bent zo op Schiphol, de Zuidas, Haarlem of Utrecht.
Hartje Amsterdam is met de fiets binnen 15 minuten te bereiken.

ERFPACHT
De woning is belast met voortdurende erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Huidige canon bedraagt € 2.038 per jaar. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 30 september 2061. Na het tijdvak zal de erfpacht worden omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 290 (met jaarlijkse indexatie).

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte ca 28 m2
- Woning is instap klaar
- VvE professioneel beheerd, servicekosten € 49 per maand
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Vloerverwarming
- Huismeester aanwezig in complex
- Gemeenschappelijke binnentuin en terrassen
- Gemeenschappelijke fietsenstalling en wasruimte
- Oplevering in overleg, kan spoedig.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

This studio (of approx. 28 m2) is great for those who’d like to live in a COMPACT and COMFORTABLE apartment in the TRENDY AMSTEL QUARTER, which its hugely diverse housing, many amenities, and located right on the banks of the river Amstel. The studio is part of Villa Mokum, an award-winning and ENERGY EFFICIENT apartment complex, finished to a very high standard. The complex includes a communal courtyard garden and several COMMUNAL TERRACES. And as the studio is on the 7th (top) floor and has large glass-paned doors opening to a French balcony, it offers MAGNIFICENT VIEWS of Amsterdam.
In short, a wonderful turnkey property with a surprising amount of space and painted in fresh colours.

The building has two lifts or you can take the stairwell in the central lobby to reach the apartment. The central lobby is where you find the video/intercom system, the letterboxes, and access to the shared bike storage. The private front door opens to the semi-open-plan kitchen.

LIVING AND SLEEPING
The living area and wonderfully light and airy thanks to the already-mentioned doors to the French balcony. As the living room faces southwest, you can even open the doors and enjoy the sun in early spring. The views of Amsterdam are simply spectacular.
As this is a studio, the living area is also where you will sleep. So for optimum comfort and making use of this space, the designers created a cleverly made fold-out bed, which is a large dining table/desk during the day and folds out to a comfortable double bed at night.

COOKING
The kitchen comes with several appliances, including an induction hob, an extractor hood, a fridge, and space to install a dishwasher or a washing machine. The building also has a communal laundry room with paid washing machines.

BATHING
The fully tiled bathroom features a toilet, a walk-in shower, and a washbasin.

LOCATION
The Amstel Quarter is a relatively new part of Amsterdam-Oost. Located on the banks of the Amstel, it offers all sorts of housing, from student housing to townhouses. The area is developing fast and is bursting with energy and activities. Many restaurants and cafés have opened their doors in the city marina, you will find a supermarket at the entrance of the complex, and sports accommodations and green areas around the corner. And let’s not forget the Amstel for a cooling dip on hot summer days.
Another great asset is that the studio is very easy to reach. Metro station Spaklerweg is across the street, the Amstel Station is within walking distance, and the A10 Ring is just a few minutes by car. Locations such as Schiphol Airport, the Zuidas business district, Haarlem, and Utrecht are a very short commute.
On top of that, Amsterdam’s city centre is less than a 15-minute bike ride.

LEASEHOLD
The property sits on leasehold land (continuous leasehold) owned by the municipality of Amsterdam. The 2000 General Provisions 2000 are applicable. The ground lease is set at €2038 per year (indexed annually). The current ground lease period ends on 30 September 2061. After this period, the leasehold will become a perpetual leasehold with a ground lease of €290 per year (indexed annually).

HIGHLIGHTS
- Year of construction: 2011
- Floor space: approx. 28 m2
- Turnkey studio apartment
- Professionally managed Homeowners’ Association (VvE), service charges: €49 per month
- Heating and hot water provided by district heating
- Underfloor heating
- Caretaker services
- Communal courtyard garden and terraces
- Communal bike storage and laundry room
- Transfer date in consultation, within a short term is possible



"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "