AMSTERDAM, Weerdestein 192

    € 785.000,00 k.k

    • Aantal slaapkamers: 3
    • Aantal verdiepingen: 1
    • Inhoud: 526 m³
    • Woonoppervlakte: 167 m²
    • Bouwjaar: 1968
    • Soort:
    • Status:

    Omschrijving

    Aan het begin van Buitenveldert, tussen het groene Amstelpark, de levendige Zuidas en het Gelderlandplein in, ligt dit zeer ruime appartement van ca. 167m² op de 8ste verdieping (in de lift druk je op 6) van een goed verzorgd appartementencomplex. Het appartement heeft maar liefst 3 grote (slaap-) kamers, 2 badkamers, een ruim balkon (zuiden) en een berging. Wat ook zeer prettig is, is de garage onder het complex die wij separaat aanbieden voor € 75.000,- k.k..
    De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 september 2091.

    ALGEMEEN
    De keurige gemeenschappelijk entree geeft toegang tot twee liften die recentelijk zijn vernieuwd. De ruime hal op de 8ste verdieping wordt gedeeld met slechts één ander appartement.

    WONEN
    Eenmaal binnen komen we in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woon- en eetkamer, van ca. 55m2, is aan beide zijde voorzien van grote ramen met prachtig uitzicht. Door de gehele woning ligt vloerbedekking.

    KOKEN
    De ruime leefkeuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur van het merk Miele, zoals een wokbrander, 2-pits gasfornuis, afzuigkap, luxe koffiemachine, vaatwasser en koelkast. Het aanrechtblad is van RVS. In de pantry treffen we een extra koelkast met vriezer, stoomoven en een was-/droogmachine. In de keuken ligt een fraaie marmeren vloer.

    SLAPEN
    Het appartement heeft drie zeer ruime (slaap-)kamers en zijn alle voorzien van inbouwkasten. Een kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor. Via de kamers heeft u toegang tot het balkon.

    BADEN
    Het appartement heeft twee badkamers. Badkamer één is voorzien van een stoomcabine en een wastafel. Badkamer twee heeft een jacuzzi, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

    Het gastentoilet met fontein bevindt zich in de hal.

    BUITEN
    Het op het zuiden gelegen balkon is maar liefst 32m2 groot en is te bereiken vanuit de drie (slaap-) kamers en de woonkamer. Een buitentafel waaraan u gezellig kunt eten of een ligbed waarop u heerlijk in de zon kunt liggen, het past allemaal op dit brede balkon.

    EXTRA’S
    In de onderbouw bevindt zich de berging, welke met de lift te bereiken is. Onder het gebouw bieden wij een garage aan van maar liefst 21m2 waar niet alleen een grote auto in past, maar ook voldoende ruimte is voor extra opslag van spullen.

    LOCATIE
    Het appartement is uitstekend centraal gelegen bij diverse uitvalswegen en de ring A10. Zowel station Rai als station Zuid, met de Noord Zuid lijn, bevinden zich op enkele minuten afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabij gelegen winkelcentrum Gelderlandplein, de Beethovenstraat of Scheldestraat. De verbindingen met alle geneugten – cultuur, sport, recreatie en natuurlijk de binnenstad – zijn er uitstekend. Rust en groen is er ook te vinden; het Beatrixpark en het Amstelpark liggen tegenover de woning.

    HIGHLIGHTS
    – Zeer ruime 4-kamer appartement;
    – Dubbele beglazing voor en achter;
    – Blokverwarming;
    – Servicekosten: appartement + berging €312,46 p.m., voorschot stookkosten € 153,-,
    garage €20,95 p.m.
    – 2 liften die recentelijk zijn vernieuwd;
    – VvE wordt professioneel beheerd;
    – Ruime berging;
    – Garagebox onder het complex ( 21m2) bieden we aan voor € 75.000,-;
    – Gelegen op erfpachtgrond. Canon is afgekocht t/m 15 september 2091;
    – Vooralsnog geen wachttijd voor een parkeervergunning. Kosten voor eerste bewonersvergunning bedraagt € 100,80 per jaar en voor een tweede bewonersvergunning € 151,20 per jaar;
    – Oplevering kan snel;
    – Voorbehoud gunning verkopers;
    – Een niet-zelfbewoningsclausule is hier van toepassing.

    Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

    “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
    Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

    *** English translation***

    At the start of Buitenveldert, between the green Amstelpark, the lively De Zuidas and Gelderlandplein, is this very spacious apartment of approx. 167 m² on the 8th floor (press 6 in the lift) of a well-maintained apartment complex. The apartment has no less than 3 large (bed)rooms, 2 bathrooms, a spacious balcony (south) and a storage room. What is also very pleasant is the garage under the complex, which we offer separately for € 75,000 costs-to-buyer.
    The leasehold has been redeemed until September 15, 2091.

    GENERAL
    The neat communal entrance provides access to two lifts that have recently been renewed. The spacious hallway on the 8th floor is shared with only one other apartment.

    LIVING
    Once inside we enter a spacious hall that gives access to all the rooms. The bright living and dining room, with a size of approx. 55 m2, has large windows on both sides with beautiful views. There are carpeted floors throughout the home.

    COOKING
    The spacious living kitchen adjoins the living room and is equipped with various luxury appliances of the brand Miele, such as a wok burner, 2-burner stove, extractor, luxury coffee maker, dishwasher and refrigerator. The countertop is made of stainless steel. In the pantry we find an additional refrigerator with freezer, steam oven and a washer/dryer. The kitchen features a beautiful marble floor.

    SLEEPING
    The apartment has three very spacious (bed)rooms and are all equipped with fitted wardrobes. One room is currently used as an office. You can access the balcony through the rooms.

    BATHING
    The apartment has two bathrooms. Bathroom one has a steam cabin and a sink. Bathroom two has a jacuzzi, double washbasin and a second toilet.

    The guest toilet with sink is located in the hall.

    OUTSIDE
    The south-facing balcony has a size of no less than 32 m2 and can be reached from the three (bed)rooms and the living room. An outdoor table where you can have a nice meal or a lounger where you can lie in the sun, it all fits on this wide balcony.

    EXTRAS
    In the basement is the storage space, which can be reached via the lift. Underneath the building we offer a garage of no less than 21 m2 which not only fits a large car, but also offers enough space to store additional things.

    LOCATION
    The apartment is centrally located near several arterial roads and the A10 ring road. Both Rai Station and South Station, with the North-South line, are just minutes away. For your daily shopping, you can go to the nearby shopping centres of Gelderlandplein, Beethovenstraat or Scheldestraat. The connections to all activities – culture, sports, recreation and of course the city centre – are excellent. Peace and quiet and greenery can also be found; the Beatrixpark and the Amstelpark are across the street from the home.

    HIGHLIGHTS
    – Very spacious 4-room apartment;
    – Double glazing front and rear;
    – District heating;
    – Service costs: apartment + storage €312.46 per month, advance heating costs € 153,
    garage €20.95 per month;
    – 2 lifts that have recently been renewed;
    – Professionally managed owners’ association;
    – Spacious storage;
    – Garage box underneath the complex ( 21 m2) which we offer for € 75,000;
    – Leasehold property; Leasehold redeemed until 15 September 2091;
    – Currently no waiting time for a parking permit. Costs for a first occupant permit are € 100.80 per year and for a second occupant permit € 151.20 per year;
    – Delivery can be done quickly;
    – Subject to seller approval;
    – A non-self-residence clause is applicable here.

    Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

    “ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
    Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

    Bekijk op de kaart

    Plattegrond

    • Plattegrond
    • Plattegrond
    • Plattegrond
    • Plattegrond

    Reageren

    • Contact code:

    Geen reactie's

    Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.