AMSTERDAM, Watteaustraat 15 2

€ 530.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Inhoud: 247 m³
  • Woonoppervlakte: 75 m²
  • Bouwjaar: 1945-1959
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

**You will find the English translation below**

Deze woning voelt als een warme deken tijdens de koude wintermaanden.
Dit schitterende appartement ligt in een heel mooi en rustig stukje van Amsterdam Zuid op de tweede verdieping in een monumentaal pand, tussen het statige Minervaplein en de Stadionkade.

ALGEMEEN
De entree van dit monumentale pand straalt allure uit. Via brede trappen bereikt u de tweede verdieping en bevindt zich achter de deur een heerlijk appartement. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 75m2 maar door de gunstige indeling voelt het aanzienlijk groter. De ruime centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken.

WONEN
De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een fraai uitzicht over een plein. Door de gehele woning ligt een mooie en goed onderhouden laminaat vloer.

KOKEN
Aan de achterzijde en aangrenzend aan het balkon vinden we de keuken. De hoogwaardige nieuwe keuken met natuursteen werkblad is compleet ingericht met apparatuur van Siemens waaronder een 5-pits gasfornuis, design wasbak, afzuigkap, stoom-oven, koelkast met extra fresh technologie, vriezer met 3 laden, vaatwasser en touch lichtschakelaar. De verlichting onder de onderkasten zijn dimbaar. Tevens bevindt zich in de keuken de wasmachine en de CV.

SLAPEN
De twee slaapkamers vinden we aan de achterzijde van de woning. De master bedroom is mooi van formaat en heeft tevens een extra wastafel. De openslaande deuren met dubbel glas geven toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en grote ramen. Ook hier hebben ze voor dezelfde laminaat vloer gekozen.

BADEN
De badkamer is heel efficiënt ingericht. Met een luxe inloopdouche en glazen deur, een wastafelmeubel, WC en mechanische ventilatie.

BUITEN
Het balkon is op het oosten gericht en voorzien van een vaste ruime kast en houten vlonders. Met het uitzicht op de binnentuinen is het hier heerlijk vertoeven.

EXTRA’S
In de hal bevindt zich een ruime garderobekast met daarachter nog een extra ruime berging.

Highlights:
– 3 kamer appartement, 2 slaapkamers;
– Direct te aanvaarden;
– Goed verzorgd en licht appartement;
– Luxe keukenapparatuur met garantie;
– Breed trappenhuis met video-intercom;
– 2 parkeervergunningen zonder wachttijd;
– Gelegen op erfpachtgrond. De canon is voor 10 jaar vastgezet. Het erfpachtrecht loopt tot 15 maart 2063. De
eerstvolgende aanpassing kan gedaan worden op 15 maart 2023 en de
algemene voorwaarden van 2000 zijn van toepassing van de gemeente Amsterdam;
– Gemeentelijk monument;
– Dubbel glas aan de voorzijde en in de master bedroom;
– CV uit 2006;
– VvE wordt professioneel beheerd en is actief;
– Servicekosten: de bijdrage van vereniging van eigenaren is tijdelijk verhoogd van EUR 181,32 naar EUR 542,42
per maand gedurende 18 maanden, startend vanaf 1 januari 2019. Dit is bedoeld voor groot onderhoud aan de
voorgevel en de balkons. Daarnaast voor de energiebesparende maatregel voor de isolerende ramen van de kleine slaapkamer achterzijde. Aan
de voorgevel kan het bedrag lager uitvallen. Daarnaast is er een subsidie regeling van 38% die na
afloop van werkzaamheden ingediend kan worden en terugvloeit in de kas van de VVE.
– Voorbehoud van gunning;

LOCATIE
De woning is gunstig gelegen. Om de hoek aan de Stadionweg vindt men diverse winkel voor de dagelijkse boodschappen. Hier zit o.a. de bekende Franse bakker Le Fournil, kaasspeciaalzaak L’Amuse, Marqt en de Albert Heijn. De rustige Watteaustraat in Amsterdam Zuid wordt omsloten door de Stadionweg, Minervalaan, Stadionkade en Parnassusweg. Er zijn veel sportfaciliteiten rondom het Olympiaplein en Olympisch stadion. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je zo in het centrum en ook de stad uit via de Ring A10 is geen probleem. Het station Amsterdan Zuid WTC is op loopafstand

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

If you are looking for a house to give you a warm, cosy feeling in the winter, stop looking because this apartment is definitely something for you.
This amazing apartment is located in a very beautiful and peaceful part of Amsterdam Zuid on the second floor in a monumental building, between the stately Minervaplein and Stadionkade.

GENERAL
The entrance of this monumental building exudes allure. The second floor is accessed via a wide staircase and behind the door there is a lovely apartment. This apartment has a living area of approx. 75 m2, but comes across as significantly larger thanks to the favourable layout. The spacious central hall provides access to all quarters.

LIVING
The atmospheric living room is located at the front side and comes with a nice view of a square. There is beautiful and nicely maintained laminate flooring throughout the entire house.

COOKING
The kitchen is located at the back and adjacent to the balcony. The high quality new kitchen with natural stone worktop is completely fitted with appliances from Siemens, including a 5-ring gas stove, design washbasin, extraction hood, steam oven, refrigerator with extra fresh technology, freezer with 3 drawers, dishwasher and touch light button. The lighting below the base cabinets is dimmable. In addition, the washing machine and the central heating are also located in the kitchen.

SLEEPING
The two bedrooms are located at the back of the house. The master bedroom is generously sized and also comes with an extra washstand. The French doors with double glazing provide access to the balcony. The second bedroom has a built-in closet and large windows. Here, there is the same laminate flooring as well.

BATHING
The bathroom comes with a very efficient layout. With a luxurious walk-in shower and glass door, a washbasin, toilet and mechanical ventilation.

OUTSIDE
The balcony faces the east and comes with a built-in spacious closet and wooden decking. It is lovely to lounge here with the view over the courtyards.

EXTRAS
There is a spacious wardrobe closet in the hall with behind it another extra spacious storage.

Highlights:
– 3-room apartment, 2 bedrooms;
– Available for acceptance immediately;
– Well maintained and bright apartment;
– Luxurious kitchen appliances with warranty;
– Wide stairwell with video intercom;
– 2 parking permits without waiting time;
– Leasehold. The ground lease is fixed for 10 years. The leasehold will run until March 15, 2063. The next
adjustment can be made on March 15, 2023 period ends on 16 March 2023 and the Terms and
Conditions of 2000 from the municipality of Amsterdam are applicable;
– Municipal monument;
– Double glazing at the front side and in the master bedroom;
– Central heating boiler from 2006;
– HOA is professionally managed and is active;
– Service costs: the contribution of the Home Owners Association is temporarily raised from 181.32 to EUR 542.42
per month for a period of 18 months, starting from 1 January 2019. This increase is intended for the major
maintenance on the front facade and the balconies. In addition, it will also be used for the energy saving
measures for insulating the windows in the small bedroom at the back. The price for the front facade could turn out to be lower.
In addition, there is a subsidy arrangement of 38% which can be submitted at the end of the work activities and will flow back into the reserves of the HOA.
– Subject to awarding.

LOCATION
The house is at a favourable location. There are various shops for daily groceries around the corner on the Stadionweg. Here you can find the famous French bakery Le Fournil, cheese specialty shop L’Amuse, Marqt and the Albert Heijn. The tranquil Watteaustraat in Amsterdam Zuid is surrounded by the Stadionweg, Minervalaan, Stadionkade and Parnassusweg. There are many sports facilities around the Olympiaplein and Olympisch Stadion. You reach the centre in no time by bicycle or public transport and getting out of the city using the A10 ring road is also easily done. Station Amsterdam Zuid WTC is within walking distance

“We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable “

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.