Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Een erg leuke en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in het geliefde “Blueband dorp” in Slotervaart. De woning heeft een ruime en lichte living; 2 SLAAPKAMERS, een royale zonnige tuin op het ZUIDEN, NIEUW DAKBEDEKKING en ENERGIELABEL B. In een groene en kindervriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen van Amsterdam. De woning heeft een kenmerkende zaagtandstijl, gebouwd door de bekende Nederlandse architect, Frans van Gool.

WONEN
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Dankzij deze pui betrekt u de tuin bij uw woonbeleving én ze zorgen ook nog eens voor veel lichtinval in de living. De vloer is een onderhoudsarme laminaat vloer en de gehele begane grond wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming.

KOKEN
Via de entree komt u in de keuken. De keuken is van 2018 en biedt voldoende kastruimte, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Zoals een 4-pits inductiekoopplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken is aan de voorzijde van de woning, heeft een groot raam en kijkt uit over de straat.

BADEN
Op de eerste verdieping vindt u de ruime badkamer met inloopdouche, whirlpoolbad, wastafel en meubel en het toilet. Uniek in deze type woningen is de extra gastentoilet met fontein op de begane grond!

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een groot bed en een garderobekast. De slaapkamer aan de achterzijde is de grote master bedroom en kijkt uit over de tuin. U wordt er in het voorjaar wakker van het gekwetter van de vogels. Aan de voorzijde is de andere, ruime slaapkamer. Deze heeft een vaste kast en is een ideale kinderkamer of thuiswerkkantoor.

BUITEN
Een fraai aangelegde tuin op het zuiden aan een groen hofje vol prachtige bomen. Het is een ruime tuin met genoeg plek voor een lounge set en een grote buitentafel. In de tuin staat een houten berging waar u uw fietsen en tuinspullen gemakkelijk in kwijt kunt en er is een achterom.

EXTRA’S
Op de eerste verdieping is een ruime opbergkasten met een aansluiting voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV ketel( bouwjaar 2016)

LOCATIE
De woning ligt in Slotervaart vlakbij het Sierplein met veel winkels. (Albert Heijn, Dirk van den Broek, Primera). U woont hier rustig in een groene wijk, de rust en stilte doen u soms vergeten dat u in Amsterdam woont, maar bent ook zo met de fiets in hartje Amsterdam. Het Vondelpark ligt bijvoorbeeld op 10 fietsminuten, maar ook de Sloterplas en Nieuwe Meer zijn dichtbij. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, met speel- en sportmogelijkheden. De snelwegen A4, A9 en A10 bereikt u in mum van tijd. Het openbaar vervoer ligt om de hoek (Station Lelylaan) en brengt u zo naar centrum Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. De trein, metro, bus en tram bevinden zich op een paar minuten loopafstand.

HIGHLIGHTS
- De woning is een gemeentemonument;
- Woonoppervlakte is circa 87m2;
- 2 ruime slaapkamers;
- Tuin op het zuiden;
- Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (HR ++);
- Energielabel B;
- CV-installatie Intergas, bouwjaar 2016;
- Gelegen op erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon is afgekocht tot 15-01-2052. AB 2000 zijn van toepassing van de gemeente Amsterdam, De aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht met gunstige afkoopvoorwaarden is niet aangevraagd;
- Parkeren door middel van een vergunningstelsel;
- Oplevering in overleg.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

A charming and well-maintained family home located in the sought-after “Blueband village” in Slotervaart.
The property features a spacious and bright living area, 2 BEDROOMS, a generous sunny garden facing SOUTH, NEW ROOFING, and ENERGY LABEL B. Situated in a green and child-friendly neighbourhood, close to all the amenities of Amsterdam. The house boasts a distinctive sawtooth architectural style, designed by renowned Dutch architect Frans van Gool.

LIVING
The living room is located at the rear of the house and features sliding doors that provide access to the garden. These doors not only integrate the garden into your living experience but also allow ample natural light to flood the space. The flooring is a low-maintenance laminate, and the entire ground floor benefits from comfortable underfloor heating.

COOKING
The kitchen is accessed via the entrance. Renovated in 2018, it offers plenty of storage, generous workspace, and various built-in appliances, including a four-burner induction hob, extractor fan, oven, fridge-freezer, and dishwasher. Situated at the front of the house, the kitchen has a large window with a view of the street.

BATHING
The first floor houses a spacious bathroom with a walk-in shower, whirlpool bath, sink with cabinet, and a toilet. A unique feature of this type of property is the additional guest toilet with a washbasin on the ground floor!

SLEEPING
The first floor offers two spacious bedrooms, each large enough to accommodate a double bed and a wardrobe. The rear-facing bedroom is the master bedroom, overlooking the garden, where you can wake up to birdsong in the spring. The second bedroom, located at the front, includes a built-in wardrobe and is ideal as a child’s room or home office.

OUTDOORS
The beautifully landscaped south-facing garden is situated in a green courtyard with stunning trees. The garden is spacious enough to accommodate a lounge set and a large outdoor dining table. A wooden shed provides convenient storage for bicycles and garden tools, and there is a rear entrance for easy access.

EXTRAS
On the first floor, there is a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The central heating boiler (2016) is also located here.

LOCATION
The house is situated in Slotervaart, close to Sierplein with various shops, including Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Primera. Despite the tranquillity of the green neighbourhood, you are just a short bike ride away from the heart of Amsterdam. For instance, the Vondelpark is only a 10-minute cycle away, while Sloterplas and Nieuwe Meer are also nearby. The area is very child-friendly, with plenty of play and sports facilities. The A4, A9, and A10 motorways are easily accessible. Public transport (Lelylaan Station) is within walking distance, offering convenient connections to Amsterdam city centre, Amstelveen, and Schiphol Airport. Trains, metro, buses, and trams are all just minutes away.

HIGHLIGHTS
-The property is a municipal monument;
-Living area approximately 87m²;
-Two spacious bedrooms;
-South-facing garden;
-All windows are fitted with double glazing (HR++);
-Energy label B;
-Central heating system (Intergas, year 2016);
-Located on leasehold land. The annual ground rent is paid off until 15-01-2052. The General Provisions of 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The application for perpetual ground rent buyout under favourable terms has not been made;
-Parking via a permit system;
-Delivery in consultation.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "