AMSTERDAM, Vilvoordestraat 14

te koop € 575.000,00 k.k.

  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Inhoud: 372 m³
  • Woonoppervlakte: 107 m²
  • Bouwjaar: 1993
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

Wat een heerlijk familiehuis (107 m2)! Met 4 SLAAPKAMERS, een zonnige living, een half open, sfeervolle keuken, een comfortabele badkamer én een fijne, BESLOTEN TUIN op het zuid/westen (middag én avondzon). De achtertuin komt uit op een grote binnentuin (‘het carré’) waar kinderen onbekommerd en VEILIG KUNNEN BUITEN SPELEN.
ZEER GUNSTIG GELEGEN ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkel- en sportfaciliteiten.

Een huis voor wie comfortabel, ruim en zorgeloos wil wonen. In een kindvriendelijke, groene en veilige buurt in de gewilde wijk Nieuw Sloten. Het huis ligt aan een rustige straat, om de hoek van het Liedekerkeplantsoen. Met altijd volop GRATIS PARKEERRUIMTE.

WONEN
Via de hal betreedt u de woning. In de hal is de meterkast en het toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonruimte met de half open keuken.
Zodra u de living binnenstapt, zult u verrast zijn door de ruime afmeting en het zonnige en lichte karakter van deze woonruimte. Dankzij de schuifpui en de openslaande deur naar de tuin stroomt het licht naar binnen. De smaakvolle schouw met elektrische haard zorgt in de donkere wintermaanden voor extra sfeer.
In de woonkamer is de praktische trapkast, naast de afgesloten trap naar de eerste verdieping.

KOKEN
De keuken heeft een royaal formaat, met veel werkruimte op het grote aanrechtblad en veel kastruimte. De keuken is voorzien van alle apparatuur, zoals een 5-pits gasstel, een afzuigkap, vaatwasser, inbouw koel-/ vriezer en combi-oven.
Net als in de living, ligt er een strakke, onderhoudsarme laminaatvloer.

SLAPEN
Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, een kinderkamer en een grote slaapkamer. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning en biedt veel opbergmogelijkheid met de twee ingebouwde garderobekasten.
In alle slaapkamers op deze verdieping ligt een frisse, witte laminaatvloer.
Op de tweede verdieping is nog een grote ruimte van ca 16 m2, die als slaapkamer dienst kan doen, maar ook ingericht kan worden als thuiskantoor. Deze ruimte kan nog groter gemaakt worden door het (vergunningsvrij) plaatsen van een dakkapel.
Op deze verdieping is tevens een ruimte voor de CV installatie. Achter de knieschotten vindt u veel bergruimte.

BADEN
De badkamer is efficiënt ingedeeld en biedt plaats aan een grote inloopdouche, badkamermeubel met veel opbergruimte, zwevend toilet, designradiator en de opstelling voor wasmachine en droger.

BUITEN
In de beschutte tuin kunt u al heel vroeg van het lentezonnetje genieten. In de zomer heeft u tot laat de zon, dankzij de situering op het zuid/westen. Met de schuifpui en de openslaande deur betrekt u de tuin bij de living. Om de woning hartje zomer koel te houden, is er over de gehele breedte van de woning een elektrische zonwering.
De schuur biedt voldoende ruimte om de fietsen en tuingereedschap te bergen. Elektra is aanwezig.
Achter de tuin ligt een groot, afgesloten carré, dat toegankelijk is via de deuren van de tuinen van de aanliggende huizen en via een afgesloten toegangsdeur waar bewoners aan het carré een sleutel van hebben. Op het grasveld kunnen kinderen veilig en ongehinderd door verkeer spelen.


LOKATIE
De woning ligt in het voormalige dorp Sloten, in het Zuidwesten van Amsterdam als onderdeel van het stadsdeel Nieuw-West. De wijk is omgeven door het groen, zoals het natuur- en recreatiepark "De Oeverlanden" en natuurpark "de Vrije Geer" dat onderdeel uitmaakt van de Groene As (ecologische verbinding tussen Amstelland en Spaarnwoude) waar u al fietsend of wandelend kunt genieten van de natuur. Er is een speciaal fiets- en voetgangers pontje waarmee u de Nieuwe Meer oversteekt naar het Amsterdamse bos.
De scholen en het winkelcentrum aan het Belgiëplein liggen op loopafstand. De woning ligt centraal, in een mum van tijd bent u op Schiphol en in Amsterdam Zuid. De uitvalswegen A4, A9 en A10 liggen nabij. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand en heeft goede verbindingen naar Amsterdam- Centrum (binnen 20 minuten bereikbaar) en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte is circa 107m2
- 4 slaapkamers
- Bouwjaar 1993
- Energielabel B
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Gehele woning heeft dubbele beglazing
- Canon is afgekocht tot 31-10-2042
- De canon voor eeuwigdurende erfpacht is na dit tijdvak vastgezet, de jaarlijkse canon bedraagt na 2042 € 735,10 per jaar. En wordt jaarlijks geïndexeerd.
- Gratis parkeren voor de deur
- Gunstige ligging op slechts een paar minuutjes van de stad, dichtbij Schiphol en Zuidas
- Uitstekende openbaar vervoervoorzieningen
- A4, A9 en A10 zijn in een paar autominuten bereikbaar
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren