Omschrijving

*See for English translation below*

Wat een heerlijk familiehuis (107 m2)! Met 4 SLAAPKAMERS, een zonnige living, een half open, sfeervolle keuken, een comfortabele badkamer én een fijne, BESLOTEN TUIN op het zuid/westen (middag én avondzon). De achtertuin komt uit op een grote binnentuin (‘het carré’) waar kinderen onbekommerd en VEILIG KUNNEN BUITEN SPELEN.
ZEER GUNSTIG GELEGEN ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkel- en sportfaciliteiten.

Een huis voor wie comfortabel, ruim en zorgeloos wil wonen. In een kindvriendelijke, groene en veilige buurt in de gewilde wijk Nieuw Sloten. Het huis ligt aan een rustige straat, om de hoek van het Liedekerkeplantsoen. Met altijd volop GRATIS PARKEERRUIMTE.

WONEN
Via de hal betreedt u de woning. In de hal is de meterkast en het toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonruimte met de half open keuken.
Zodra u de living binnenstapt, zult u verrast zijn door de ruime afmeting en het zonnige en lichte karakter van deze woonruimte. Dankzij de schuifpui en de openslaande deur naar de tuin stroomt het licht naar binnen. De smaakvolle schouw met elektrische haard zorgt in de donkere wintermaanden voor extra sfeer.
In de woonkamer is de praktische trapkast, naast de afgesloten trap naar de eerste verdieping.

KOKEN
De keuken heeft een royaal formaat, met veel werkruimte op het grote aanrechtblad en veel kastruimte. De keuken is voorzien van alle apparatuur, zoals een 5-pits gasstel, een afzuigkap, vaatwasser, inbouw koel-/ vriezer en combi-oven.
Net als in de living, ligt er een strakke, onderhoudsarme laminaatvloer.

SLAPEN
Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers, een kinderkamer en een grote slaapkamer. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning en biedt veel opbergmogelijkheid met de twee ingebouwde garderobekasten.
In alle slaapkamers op deze verdieping ligt een frisse, witte laminaatvloer.
Op de tweede verdieping is nog een grote ruimte van ca 16 m2, die als slaapkamer dienst kan doen, maar ook ingericht kan worden als thuiskantoor. Deze ruimte kan nog groter gemaakt worden door het (vergunningsvrij) plaatsen van een dakkapel.
Op deze verdieping is tevens een ruimte voor de CV installatie. Achter de knieschotten vindt u veel bergruimte.

BADEN
De badkamer is efficiënt ingedeeld en biedt plaats aan een grote inloopdouche, badkamermeubel met veel opbergruimte, zwevend toilet, designradiator en de opstelling voor wasmachine en droger.

BUITEN
In de beschutte tuin kunt u al heel vroeg van het lentezonnetje genieten. In de zomer heeft u tot laat de zon, dankzij de situering op het zuid/westen. Met de schuifpui en de openslaande deur betrekt u de tuin bij de living. Om de woning hartje zomer koel te houden, is er over de gehele breedte van de woning een elektrische zonwering.
De schuur biedt voldoende ruimte om de fietsen en tuingereedschap te bergen. Elektra is aanwezig.
Achter de tuin ligt een groot, afgesloten carré, dat toegankelijk is via de deuren van de tuinen van de aanliggende huizen en via een afgesloten toegangsdeur waar bewoners aan het carré een sleutel van hebben. Op het grasveld kunnen kinderen veilig en ongehinderd door verkeer spelen.


LOKATIE
De woning ligt in het voormalige dorp Sloten, in het Zuidwesten van Amsterdam als onderdeel van het stadsdeel Nieuw-West. De wijk is omgeven door het groen, zoals het natuur- en recreatiepark "De Oeverlanden" en natuurpark "de Vrije Geer" dat onderdeel uitmaakt van de Groene As (ecologische verbinding tussen Amstelland en Spaarnwoude) waar u al fietsend of wandelend kunt genieten van de natuur. Er is een speciaal fiets- en voetgangers pontje waarmee u de Nieuwe Meer oversteekt naar het Amsterdamse bos.
De scholen en het winkelcentrum aan het Belgiëplein liggen op loopafstand. De woning ligt centraal, in een mum van tijd bent u op Schiphol en in Amsterdam Zuid. De uitvalswegen A4, A9 en A10 liggen nabij. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand en heeft goede verbindingen naar Amsterdam- Centrum (binnen 20 minuten bereikbaar) en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte is circa 107m2
- 4 slaapkamers
- Bouwjaar 1993
- Energielabel B
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Gehele woning heeft dubbele beglazing
- Canon is afgekocht tot 31-10-2042
- De canon voor eeuwigdurende erfpacht is na dit tijdvak vastgezet, de jaarlijkse canon bedraagt na 2042 € 735,10 per jaar. En wordt jaarlijks geïndexeerd.
- Gratis parkeren voor de deur
- Gunstige ligging op slechts een paar minuutjes van de stad, dichtbij Schiphol en Zuidas
- Uitstekende openbaar vervoervoorzieningen
- A4, A9 en A10 zijn in een paar autominuten bereikbaar
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

What a wonderful family home (107 m2)! No less than 4 BEDROOMS, a sunny living room and a comfortable semi-open-plan kitchen, a great bathroom, and a very pleasant southwest-facing SECLUDED GARDEN (afternoon/evening sun). The back garden has direct access to a large courtyard (the “carré”) where children can PLAY OUTSIDE SAFELY.
VERY FAVOURABLY LOCATED near arterial roads, public transport connections, schools, shops, and sports facilities.

In short, a wonderful house for comfortable and carefree living in a child-friendly, safe and green environment in the popular Nieuw Sloten neighbourhood. The house sits on a quiet street, just a short walk from the Liedekerkeplantsoen. On top of that, the area has FREE ON-STREET PARKING.

LIVING
The hallway, with the meter cupboard and the downstairs toilet with a washstand, leads to the living area with the semi-open-plan kitchen.
The moment you enter the living area, you will be struck by the spaciousness and huge amount of light streaming in through the glass-paned sliding doors and additional door to the garden. The elegant mantelpiece with an electric fireplace creates a delightful and cosy atmosphere during the cold and darker winter months.
The living room also includes a practical closet under the stairs to the first floor.

COOKING
The generously sized kitchen includes a large worktop offering lots of workspace and ample storage space in the cupboards. The kitchen comes with a range of appliances, such as a 5-burner gas hob, an extraction hood, a dishwasher, a built-in fridge/freezer, and a combi-oven.
The living room and kitchen both have beautiful and low-maintenance laminate flooring.

SLEEPING
A large bedroom and a smaller children's room are at the front of the house. The master bedroom is at the back and includes two fitted wardrobes with lots of storage space.
All the bedrooms on this floor are finished with white laminate flooring.
The second floor offers another large room of approx. 16 m2, which can either be used as a fourth bedroom or, of course, as a home office. This room offers the option to add a dormer window (no permit required).
The top floor also includes a separate space with the central heating unit and more storage space has been created behind the partitions.

BATHING
The practically laid-out bathroom includes a large walk-in shower, a washbasin/storage unit, a wall-mounted toilet, a design radiator, and the white goods connections.

OUTSIDE
The secluded garden even catches the sun in early spring and its southwest-facing position ensures that you can enjoy the sun until late in summer. The sliding doors and an additional garden door in the living area create a wonderful indoor-outdoor feeling. An electric awning across the entire width of the house keeps the interior cool during hot summer days.
The garden shed is large enough for storing bicycles and garden tools, and includes electricity.
The enclosed courtyard behind the house can only be accessed via the gardens of the surrounding houses, and includes a large lawn where children can play safely and undisturbed.


LOCATION
The property is located in Sloten – once a separate village southwest of Amsterdam and now part of the Amsterdam Nieuw-West district. The neighbourhood is close to nature and recreational areas such as “De Oeverlanden” and “De Vrije Geer”, which are part of the so-called Groene As (an ecological connection between Amstelland and Spaarnwoude) and offer wonderful options for long walks and bike trips in a natural environment. You can even use the special ferry for cyclists and pedestrians that crosses De Nieuwe Meer to the Amsterdam Forest.
Other amenities like schools and shopping centre Belgiëplein are within walking distance. The central location ensures easy and fast access to Schiphol Airport and Amsterdam-Zuid. The A10 Ring and A9 and A4 motorways are just a few minutes by car. Public transport connections are a short walk and offer excellent links to the city centre (within 20 minutes) and Schiphol Airport.

SPECIAL FEATURES
- Floor space: approx. 107 m2;
- 4 bedrooms
- Year of construction: 1993
- Energy label B
- Luxury kitchen with built-in appliances
- All windows double glazed
- Ground lease paid off up to 30 October 2042
- After this period, the ground lease for the perpetual leasehold is fixed at €735.10 per year subject to annual indexation.
- Free on-street parking in front of the house
- Very favourably located, just minutes from the city centre and with easy access to Schiphol Airport and the Zuidas
- Excellent public transport connections
- A10 Ring and A4/A9 motorways are a few minutes by car
- Transfer date in consultation

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond