Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Middenin de populaire RIVIERENBUURT vind je dit fijne 2 kamer appartement op de tweede verdieping. De Vechtstraat is een RUSTIGE, BREDE GROENE STRAAT vlakbij alle leuke restaurantjes, terrassen en winkels van de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat.
Het huis heeft een efficiënte indeling en heeft een op de zolderverdieping een EXTRA KAMER met daglicht, waar gemakkelijk een thuiswerkplek van te maken is. De woning is HEERLIJK LICHT dankzij de vele ramen. Er is een BALKON OP HET ZUIDWESTEN over de gehele breedte van het appartement, dat uitkijkt op het groen van de binnentuin.
Het is GOED ONDERHOUDEN: in 2021 zijn het al het buitenwerk en de -vloeren geschilderd. Het trappenhuis is in 2019 geschilderd en van een nieuwe vloerbekleding voorzien.
En geen zorgen over de erfpacht, want na het huidige tijdvak 2059 is de ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

WONEN
Via het lichte trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Je betreedt de woning in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes.
De living heeft drie grote raampartijen waar het licht naar binnenstroomt. Dankzij de situering over de breedte van appartement heeft de woonkamer een royaal formaat, waar je gemakkelijk een riante loungehoek én een grote eettafel kwijt kunt.

KOKEN
De keuken aan de achterzijde heeft dankzij de L-vorm veel kast- en werkruimte. De combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn vrijstaand. De afwasmachine, was-, droogmachine en gaskookplaat zijn ingebouwd. De keuken heeft een deur naar het balkon.

SLAPEN
De slaapkamer heeft een royale afmeting, je kunt er gemakkelijk een groot tweepersoonsbed in kwijt. Er is een grote ingebouwde garderobekast. Het is hier ’s ochtends heerlijk ontwaken met het gekwetter van de vogels in de binnentuin. Via de openslaande deuren bereik je het balkon.
Op de bovenste verdieping is een flinke zolderkamer met grote ramen. Deze is nu in gebruik als logeerkamer, maar kan gemakkelijk omgetoverd worden naar een thuiswerkkamer, waar je met mooi uitzicht over een skyline van Amsterdam lekker rustig kunt werken of studeren.

BADEN
De badkamer heeft een grote inloopdouche, een wastafel en een toilet. Het is tot het plafond betegeld met de karakteristieke metrotegel.

BUITEN
Het balkon over de gehele breedte van het appartement ligt op het zuidwesten, je hebt er de middag- en avondzon. Je kijkt uit op het groen van de binnentuinen met de grote bomen. Er zijn 2 bergkasten.

ERFPACHT
Geen zorgen over de erfpacht: deze is eeuwigdurend afgekocht.

LOCATIE
De Vechtstraat ligt centraal in de Rivierenbuurt. Vlakbij de Amstel. In de nabijgelegen straten is er veel winkelaanbod en zijn er gezellige terrassen en restaurantjes te vinden.
Sporten en genieten van het buitenleven kan in de directe omgeving bij de vele sportfaciliteiten of in een van de dichtbijgelegen parken: het Martin Luther Kingpark, het Beatrixpark en het Amstelpark.
Op de fiets ben je enkele fietsminuten in de Pijp, of bij het Amstelstation met alle openbaar vervoersverbindingen. Met de auto is de A10 in een paar minuten te bereiken. Ook snel op Schiphol.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte 52 m2
- Balkon op het zuidwesten
- Zolderkamer van ruim 8 m2
- Energielabel D
- VvE bijdrage € 100 per maand
- VvE is in eigen beheer van de 4 leden
- Buitenhoutwerk voor- en achterzijde en balkonvloeren zijn in 2021 geschilderd
- Trappenhuis in 2019 geschilderd en van nieuw tapijt voorzien
- Gelegen op erfpacht grond en is voortdurend. Het canonbedrag is € 1.022,11 per jaar. AB 2000 is van toepassing, canon wordt jaarlijks geïndexeerd en loopt tot 1 februari 2059
- Na het huidige tijdvak is de erfpacht is eeuwig durend afgekocht a €13.760,-
- Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing
- Erfpacht is eeuwig durend afgekocht
- Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing
- Niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte
- Oplevering kan snel

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”



*English translation*

In the heart of the popular RIVIERENBUURT, this delightful 2-room apartment is located on the second floor. Vechtstraat is a QUIET, WIDE, GREEN STREET close to all the charming restaurants, terraces, and shops of Maasstraat, Scheldestraat, and Rijnstraat.
The house has an efficient layout and an EXTRA ROOM on the attic floor with daylight, which can easily be transformed into a home office space. The property is WONDERFULLY BRIGHT thanks to the many windows. There is a BALCONY ON THE SOUTHWEST spanning the entire width of the apartment, overlooking the green of the inner garden.
It is WELL MAINTAINED: in 2021, all exterior work and floors were painted. The staircase was painted and provided with new flooring in 2019.
And no worries about leasehold because after the current time period 2059, the LEASEHOLD HAS BEEN ETERNALLY BOUGHT OFF!

LIVING
Through the bright staircase, you reach the second floor. You enter the home in the hallway, providing access to all areas.
The living room has three large windows that allow light to flood in. Thanks to its position across the width of the apartment, the living room is generously sized, allowing you to easily accommodate a spacious lounge area and a large dining table.

COOKING
The kitchen at the rear has plenty of cabinet and workspace thanks to its L-shape. The combination oven and fridge/freezer are freestanding. The dishwasher, washer, dryer, and gas hob are built-in. The kitchen has a door leading to the balcony.

SLEEPING
The bedroom is generously sized, easily accommodating a large double bed. There is a large built-in wardrobe. It's a wonderful place to wake up in the morning, with the birds' chirping in the inner garden. The balcony is accessible through the French doors.
On the top floor, there is a substantial attic room with large windows. Currently used as a guest room, it can easily be transformed into a home office where you can work or study peacefully with a beautiful view of Amsterdam's skyline.

BATHING
The bathroom features a large walk-in shower, a sink, and a toilet. It is tiled up to the ceiling with characteristic subway tiles.

OUTDOOR
The balcony, spanning the entire width of the apartment, is situated on the southwest, offering afternoon and evening sun. You have a view of the greenery in the inner gardens. There are 2 storage closets.

GROUND LEASE
No worries about leasehold: it has been eternally bought off.

LOCATION
Vechtstraat is centrally located in the Rivierenbuurt, near the Amstel River. In the nearby streets, you'll find plenty of shops, cozy terraces, and restaurants.
You can enjoy sports and outdoor activities in the vicinity with numerous sports facilities or in one of the nearby parks: Martin Luther King Park, Beatrixpark, and Amstelpark.
By bike, you're just a few minutes away from De Pijp or Amstel Station with all public transport connections. The A10 motorway is easily accessible by car, and Schiphol Airport is also quickly reachable.

HIGHLIGHTS
- Year of construction 1934
- Living area of 52 sqm
- Balcony on the southwest
- Attic room of over 8 sqm
- Energy label D
- VvE (Owners Association) contribution €100 per month
- VvE is self-managed by the 4 members
- Exterior woodwork for the front and rear, as well as balcony floors, were painted in 2021
- Staircase was painted and received new carpeting in 2019
- Located on leasehold land and is perpetual. The ground rent is €1,022.11 per year. AB 2000 is applicable; ground rent is annually indexed and runs until February 1, 2059.
- After the current period, the leasehold has been eternally bought off at €13,760.
- General provisions 2016 apply
- Non-self-occupancy clause will be included in the purchase deed
- Quick delivery is possible.



"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond