AMSTERDAM, Vatternkade 84

€ 650.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal verdiepingen: 5
  • Inhoud: 662 m³
  • Woonoppervlakte: 192 m²
  • Bouwjaar: 1999
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

**You will find the English translation below**
Een super compleet, verrassend door haar speelse indeling, split level herenhuis in De Aker. Een fantastisch ruim familiehuis, waar u zo in kunt trekken. Ruim bemeten met 4 slaapkamers en op de begane grond een werkruimte met eigen toegang.

De woning is op een hoog kwaliteitsniveau afgewerkt met mooie materialen en hoogwaardige apparatuur, zoals u dat in deze prijsklasse mag verwachten. De woning is zeer gunstig gelegen, vlakbij alle uitvalswegen en op 12 autominuten van Schiphol. De auto kunt u gratis voor de deur parkeren. Winkels, recreatiemogelijkheden en kinderspeelplaats vindt u om de hoek.

Het entree van de woning heeft 2 afgesloten toegangen, eentje naar de werkruimte en eentje naar de woning.

WERKEN
De werkruimte op de begane grond is een ideale plek om kantoor of praktijk aan huis te houden. Het is een ruime en open ruimte, met inbouwkast, zelfvoorzienend met een pantry met eigen boiler en zwevend toilet met fontein. Voor een prettig werkklimaat is er een professionele airco geïnstalleerd. Aan de achterzijde van de werkruimte is een zeer ruime, inpandige berging.

WONEN EN KOKEN
Als u de deur naar het woonhuis heeft gepasseerd, komt u in de hal, met meterkast en garderobemogelijkheden. Een trapje leidt u naar de ruime, lichte woonkeuken. Deze is uitgebouwd en heeft een lichtstraat waardoor deze ruimte uitermate licht en zonnig is. De achterpui heeft over de hele breedte schuifpuien die toegang geven tot de lager gelegen tuin. Deze puien hebben glas met ingebouwde zonwering (onderhouds- en stofvrij). De lichtstraat heeft een sunscreen. Voor een perfecte beheersing van de licht- en zoninval.
De keuken is zeer compleet met hoogwaardige apparatuur (alles van het merk Bosch): 5-pits inductiekookplaat; koelkast en separate vrieskast met 6 lades; vaatwasser, RVS afzuigkap; combi stoomoven; combi magnetron en Quooker. De keuken heeft veel kastruimte en heeft een mooie, donkere granieten aanrechtblad. Ook deze ruimte is uitgerust met een airco.
Op deze etage bevindt zich ook het gastentoilet (zwevend) met fontein.

Een trapje brengt u naar de voorzijde van de woning, waar de knusse eetkamer is. Net als de woonkeuken wordt deze ruimte verwarmd door vloerverwarming.
Het volgende trapje brengt u naar de tweede verdieping. Aan de tuinzijde is de comfortabele woonkamer. Hier kunt u heerlijk relaxen, boeken lezen en tv kijken.

SLAPEN
Met de volgende trap gaat u naar de voorzijde waar de ouderslaapkamer is. Een ruim bemeten kamer, die plek biedt aan een lits-jumeaux, met ingebouwde garderobekast.
De andere 3 slaapkamers liggen verdeeld over de derde en vierde verdieping. Een daarvan heeft een grote 4 deurs inbouwkast. De vierde verdieping is opgebouwd in 2009, hier bevindt zich een ruime slaap- cq hobbyruimte, met wastafel. De schuifpuien met Frans balkon geven een weids uitzicht. Wat deze slaapkamer bijzonder maakt, is de ingebouwde hoogslaper met raam. Ook deze kamer heeft een eigen airco.
Op de overloop van de derde verdieping is een aparte ruimte waar de CV-combiketel (voorjaar 2019), mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.

BADEN
Op de overloop van de tweede verdieping is de familiebadkamer, die smaakvol betegeld is. Er is een ligbad, een separate douche. Er zijn 2 enkele wastafels, een zwevend toilet en een designradiator.
De badkamer wordt comfortabel verwarmd door vloerverwarming.

TUIN
De beschutte tuin ligt op het Zuidwesten, dit betekent middag- en avondzon! Smaakvol aangelegd met druivenranken, fruitbomen en allerlei volwassen vaste planten. Een achterom en een houten schuur met elektra.
Extra berging vindt u onder de keuken, deze ruimte is bereikbaar vanuit de tuin.

LOCATIE
Woonwijk De Aker wordt gewaardeerd als sociaal veilige en rustige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een geliefde woonbestemming voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig.
Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Ook op loopafstand is de tramhalte voor lijn 1, die u in ca. 25 minuten naar hartje Amsterdam Centrum brengt. Recreëren kunt u aan het Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos en de Sloterplas.

Via de nabijgelegen snelwegen (A4, A5, A9, en A10) bereikt u Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen en Schiphol binnen luttele minuten.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1999
– Energielabel B
– Gehele woning voorzien van dubbel glas (de meeste ramen hebben horren)
– Woonoppervlak van circa 192 m2
– 4 ruime slaapkamers
– Kantoor-/ praktijkruimte aan huis met eigen toegang
– Uitbouw keuken 2011
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de hele breedte van de woning bij de woonkeuken
– Opbouw vierde verdieping in 2009
– Cv-installatie voorjaar 2019
– 3 airco’s
– Vloerverwarming in woonkeuken, eetkamer, woonkamer en badkamer
– De gehele woning wordt beveiligd door een geavanceerd alarmsysteem
– Data aansluiting door het hele huis, glasvezel aanwezig
– Gelegen op erfpacht, afgekocht tot 2047
– Zonnige tuin op het Zuidwesten
– Vrij parkeren voor de deur
– Oplevering in overleg

** English translation**
A super complete split-level manor in De Aker, striking thanks to its playful layout. An amazing spacious family home, ready for you to move into. Spacious in size with 4 bedrooms and an office with its own access on the ground floor.

The house has a high quality finish level with beautiful materials and high quality appliances, as you can expect from this price class. The house is very favourably located, close to all arterial roads and 12 minutes by car from Schiphol Airport. You can park the car in front of the door for free. Shops, recreation possibilities and children’s playground are right around the corner.

The entrance of the house has 2 enclosed accesses, one to the office and one to the house.

WORKING
The office on the ground floor is an ideal location to exercise an office or practice at home. It is a spacious and open area, with built-in closet, self-sufficient with a pantry with its own boiler and wall-mounted toilet with washbasin. A professional air conditioning unit is installed for a pleasant working climate. At the back side of the office, there is a very spacious, integral storage.

LIVING AND COOKING
The door of the residential house leads to the hall, with meter cupboard and wardrobes. Stairs lead you to the spacious, bright kitchen diner. It is extended and has a skylight, which makes this area particularly bright and sunny. The back facade has sliding doors across the full width which provide access to the lower garden. These facades have glass with built-in sunscreen (low-maintenance and dust-free). The skylight has a sunscreen. For a perfect control of incidence of light and sun.
The kitchen is very complex with high quality appliances (all from the brand Bosch): 5-ring induction cooker, refrigerator and separate freezer with 6 drawers, dishwasher, stainless steel extraction hood, combination steam oven, combination microwave and Quooker. The kitchen has lots of closet space and a beautiful, dark granite countertop. This room also has air conditioning.
This floor also features the guest toilet (wall-mounted) with washbasin.

Stairs take you to the front side of the house, where the cosy dining room is located. Just like the kitchen diner, this area is heated by floor heating.
The following stairs take you to the second floor. The comfortable living room is situated at the garden side. Here you can go to relax, read books and watch TV.

SLEEPING
The next stairs take you to the front side where the master bedroom is located. A spacious room, which provides room for a twin bed, with built-in wardrobe.
The other 3 bedrooms are spread out over the third and fourth floor. One of them has a large 4-door built-in closet. The fourth floor was built in 2009, there is a spacious bedroom/hobby area here, with washstand. The sliding doors with French balcony provide a wide view. What makes this bedroom special, is the built-in elevated bed with window. This room also comes with its own air conditioning.
There is a separate area on the landing of the third floor, where the central heating combination boiler (spring 2019), mechanical ventilation and connections for the washing machine and dryer are located.

BATHING
The family bathroom, with tasteful tilework, is located on the landing of the second floor. There is a bathtub, a separate shower. There are 2 single washstands, a wall-mounted toilet and a designer radiator.
The bathroom is comfortably heated by floor heating.

GARDEN
The sheltered garden faces the Southwest, this means afternoon and evening sun! Tastefully landscaped with grapevines, fruit trees and all sorts of matured perennial plants. A rear entrance and a wooden shed with electricity.
There is extra storage below the kitchen, this area is accessible from the garden.

DETAILS
– Construction year 1999
– Energy label B
– Entire house features double glazing (most windows have insect screens)
– Living area of approx. 192 m2
– 4 spacious bedrooms
– Office/practice area at home with private access
– Extension kitchen 2011
– Electrically operated sunscreen across the full width of the house with the kitchen diner
– Addition of fourth floor in 2009
– Central heating system spring 2019
– 3 air conditioning units
– Floor heating in kitchen diner, dining room, living room and bathroom
– The entire house is secured by an advanced alarm system
– Data connection throughout the entire house, fibreglass present
– Leasehold, bought off until 2047
– Sunny garden facing the Southwest
– Free parking in front of the door
– Transfer in consultation

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.