Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement (ca. 102 m2) in een van de meest dynamische buurten van Amsterdam Nieuw-West? Dan is dit appartement, met TWEE WOONLAGEN, de perfecte keuze! Met DRIE SLAAPKAMERS, twee op de tweede woonlaag én de grote master bedroom op de eerste woonlaag, een ZONNIGE LIVING met open keuken, de inpandige berging/ wasruimte, een badkamer mét bad en de twee toiletten, biedt deze woning een ZEE AAN RUIMTE. Nooit parkeerproblemen, want in de ondergelegen garage beschik je over een EIGEN PARKEERPLAATS en praktische BERGING.
Energiezuinig met energielabel A.
Midden in het bruisende stadshart van Amsterdam Nieuw-West, op LOOPAFSTAND van alle WINKELS en horecagelegenheden van het Osdorpplein. Om de hoek van de SLOTERPLAS. Vlakbij SCHOLEN en kinderopvang.

ALGEMEEN
Het complex heeft een luxe afgewerkt entrée met videocamera en twee liften. In de onderbouw is de berging en de eigen parkeerplaats. Met de lift of trap bereik je de 6e etage. De woning is verdeeld over twee woonlagen.

WONEN
Dit lichte appartement heeft een praktische indeling. De entree van de woning is op de tweede woonlaag (6e etage), de trap naar de eerste woonlaag (5e etage), brengt je naar de living met open keuken.
De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden zicht op de verzorgde binnentuin.

KOKEN
De keuken heeft een U-opstelling, waardoor er veel kast- en werkruimte gecreëerd is. Het werkblad is van een onderhoudsarme, zwarte natuursteen. Alle apparatuur is aanwezig, zoals een 5 pits-gaskookplaat, een combimagneton, een vaatwassen en een koelkast met een aparte vriezer.

SLAPEN
De slaapkamers zijn verdeeld over de twee woonlagen. Op de eerste woonlaag, bij de living, bevindt zich de master bedroom. Deze heeft een ruim formaat waar gemakkelijk een groot bed en een garderobekast in past.
De twee andere, ruime slaapkamers liggen op de tweede verdieping. Opgroeiende kinderen hebben zo de privacy van een eigen slaapgedeelte.

BADEN
De badkamer ligt op de tweede verdieping en is voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel en een toilet.
Het tweede toilet met fontein ligt op de eerste woonlaag. Elke woonlaag heeft dus een eigen toilet.
De aansluiting voor de wasmachine en droger is de grote inpandige berging op de eerste verdieping.

BUITEN
Het complex beschikt ook over een grote binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners. Een gemeenschappelijke tuin, waar de kinderen veilig kunnen spelen in het speeltuintje, of waar je gezellig kunt socializen met de buren bij een van de picknicktafels.

PARKEREN
Parkeren is nooit een probleem, omdat je in de onderbouw van het appartementencomplex een eigen parkeerplaats hebt, deze is inbegrepen bij de koop. Ook is er in de onderbouw nog een eigen berging te vinden. Beide zijn te bereiken met de trap of de lift.

ERFPACHT
Het complex ligt op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot
31-8-2050, daarna betaal je een jaarlijks te indexeren canonbedrag. De Algemene Bepalingen van 2016 zijn van toepassing.

LOCATIE
De centrale ligging van dit verrassende appartement is een groot pluspunt. Het ligt naast het Osdorpplein, met een aanbod van zo’n 150 winkels en vele horecavoorzieningen. Hier vind je alles wat je nodig hebt.
Ook scholen en kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum liggen vlakbij. In het nabijgelegen theater De Meervaart kunnen kinderen en volwassenen altijd wel een leuke voorstelling bezoeken.
De woning heeft veel groene recreatiemogelijkheden in de buurt. De Sloterplas ligt om de hoek, hier kun je heerlijk uitwaaien, zwemmen of lekker loungen bij de hippe strandtent Kaap West.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is zeer goed. Binnen 2 autominuten ben je op de Ringweg A10, binnen een kwartiertje ben je op luchthaven Schiphol. Het station Amsterdam Lelylaan, met de trein-, metro en tramverbindingen ligt op een paar fietsminuten.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 2002;
- Woonruimte 102 m2, verdeeld over 2 woonlagen;
- 3 slaapkamers;
- Badkamer en 2 toiletten;
- Energielabel A;
- Dubbel beglazing en onderhoudsvrije, aluminium kozijnen;
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Erfpacht is afgekocht tot 31-8-2050, daarna betaal je jaarlijks te indexeren canonbedrag. Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing;
- De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen per maand: € 213,40 voor het appartement en de parkeerplaats;
- Niet- zelfbewoonclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Spacious and Comfortable Duplex Apartment in Amsterdam Nieuw-West
Are you looking for a spacious and comfortable apartment (approximately 102 m²) in one of the most dynamic neighborhoods of Amsterdam Nieuw-West? Then this apartment, with TWO FLOORS, is the perfect choice! With THREE BEDROOMS, two on the second floor and a large master bedroom on the first floor, a SUNNY LIVING ROOM with an open kitchen, an indoor storage/laundry room, a bathroom with a bathtub, and two toilets, this property offers a WEALTH OF SPACE. Never worry about parking, as the underground garage includes your OWN PARKING SPACE and a practical STORAGE UNIT. Energy-efficient with energy label A.

Situated in the vibrant heart of Amsterdam Nieuw-West, within WALKING DISTANCE of all the SHOPS and dining venues of Osdorpplein. Just around the corner from the SLOTERPLAS, and close to SCHOOLS and daycare facilities.

GENERAL
The complex features a luxuriously finished entrance with a video camera and two elevators. In the basement, you will find the storage unit and your own parking space. You can reach the 6th floor by elevator or stairs. The apartment is spread over two floors.

LIVING AREA
This bright apartment has a practical layout. The entrance is on the second floor (6th floor), and the stairs to the first floor (5th floor) lead you to the living room with an open kitchen. Large windows provide plenty of natural light and offer views of the well-maintained inner garden.

KITCHEN
The kitchen is arranged in a U-shape, creating ample cabinet and counter space. The countertop is made of low-maintenance black natural stone. All appliances are present, including a 5-burner gas hob, a combination microwave, a dishwasher, and a refrigerator with a separate freezer.

BEDROOMS
The bedrooms are distributed over the two floors. On the first floor, near the living room, is the master bedroom, which is spacious enough for a large bed and a wardrobe. The two other spacious bedrooms are on the second floor. Growing children will appreciate the privacy of their own sleeping area.

BATHROOM
The bathroom is on the second floor and features a bathtub with a shower, a vanity unit, and a toilet. The second toilet with a sink is on the first floor. Each floor has its own toilet. The connection for the washing machine and dryer is in the large indoor storage room on the first floor.

OUTDOOR AREA
The complex also has a large inner garden, accessible only to residents. It is a communal garden where children can safely play in the playground, or where you can socialize with neighbors at one of the picnic tables.

PARKING
Parking is never a problem, as you have your own parking space in the basement of the apartment complex, included in the purchase. There is also an additional private storage unit in the basement, both accessible by stairs or elevator.

LEASEHOLD
The complex is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until 31-8-2050, after which you will pay an annually indexed ground lease amount. The General Provisions of 2016 apply.

LOCATION
The central location of this surprising apartment is a significant plus. It is next to Osdorpplein, offering around 150 shops and many dining options. Here you will find everything you need. Schools, daycare centers, and a health center are also nearby. The nearby Meervaart Theater offers fun performances for both children and adults. The home is close to numerous green recreational options. The Sloterplas is just around the corner, where you can enjoy a refreshing walk, swim, or lounge at the trendy beach bar Kaap West.
The public transport and car accessibility are excellent. You can reach the A10 ring road within 2 minutes by car, and Schiphol Airport in about 15 minutes. Amsterdam Lelylaan station, with its train, metro, and tram connections, is just a few minutes away by bike.

HIGHLIGHTS
-Year of construction: 2002;
-Living space: 102 m², spread over 2 floors;
-3 bedrooms;
-Bathroom and 2 toilets;
-Energy label: A;
-Double glazing and low-maintenance aluminum window frames;
-Own parking space in the basement;
-Leasehold paid off until 31-8-2050, thereafter an annually indexed ground lease amount applies. General Provisions 2016 apply;
-The service costs for the Homeowners Association amount to € 213.40 per month for the apartment and the parking space;
- Non-occupancy clause applies;
-Delivery in consultation, can be quick.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "