Omschrijving

***see English translation below***

Heerlijk licht, GERENOVEERD (eind 2019) studio-appartement (34m2) op de vijfde verdieping met balkon op het zuiden. COMPACT, maar van alle gemakken voorzien. VLAKBIJ DE ZUIDAS, winkelcentrum Gelderlandplein, de Vrije Universiteit. RUSTIG GELEGEN, omgeven door groen! Parkeren voor de deur. Ben je op zoek naar een pied-à-terre of is dit je eerste woning, de woning is inclusief inventaris over te nemen en ZO TE BETREKKEN.


INDELING
In de centrale hal op de begane grond zijn het bellentableau en de brievenbussen. Je neemt er de lift of de trap naar de woning op de derde verdieping. Via het entree kom je de woning binnen, waar je de meterkast en de video-intercom vindt. Dit studio-appartement heeft een woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en toilet, een slaapkamer en een balkon op het zuiden. Er is een berging in de onderbouw.

WONEN
Via het entree kom je in de living met open keuken. De woonkamer heeft een deur naar het balkon op het zuiden. Het is een zeer lichte en zonnige woonkamer met een moderne open keuken. Door de gehele woning (behalve de badkamer) ligt een lichte, kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer.

KOKEN
De moderne keuken is zo goed als nieuw (eind 2019). Het heeft voldoende werkruimte en een groot werkblad in betonlook. Er is een combi oven, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap en een koelvriezer.

SLAPEN
Het appartement, en dus ook de slaapkamer, ligt aan de rustige achterzijde van het complex, uitkijkend op het groen. Je wordt er in de zomer wakker van het geluid van de vogels. Deze slaapkamer is ruim genoeg om een riant tweepersoonsbed én een garderobekast kwijt te kunnen.

BADEN
De functionele badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet. In de badkamer is een elektrische boiler (uit 2019) en de aansluiting voor de wasmachine.


EXTRA
In de onderbouw van het complex is een eigen berging (ca 4 m2) met elektriciteit. Voor de deur kan er altijd geparkeerd worden via een bewonersvergunning of tegen betaling.
De erfpacht van de woning is eeuwigdurend afgekocht.

OMGEVING
Het appartement ligt geweldig centraal: vlakbij de Vrije Universiteit, het chique winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas, het bruisende zakendistrict van Amsterdam, met alle hippe horecagelegenheden en andere uitgaansgelegenheden. Op de fiets of via de Openbaar Vervoersverbindingen voor de deur, ben je in een mum in hartje Amsterdam.
De woning is omgeven door groen. Aan de voorzijde het park Gijsbrecht van Aemstel en aan de achterzijde de groenstrook met monumentale bomen.
De woning is heel goed bereikbaar met de auto, binnen enkele minuten ben je op de Ring A-10. Ook de openbaar vervoer verbindingen (bus, trein en metro) zijn heel goed zoals op het Station Zuid en op het station RAI. Met de vernieuwde Noord-Zuid lijn ben je zo in het centrum van Amsterdam. Schiphol ligt op 15 autominuten afstand.
In de omgeving zijn ook een aantal internationale scholen te vinden, zoals de Internationale School, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte 34 m²
- Balkon op het zuiden
- Te bereiken via lift of trap
- Berging (ca. 4 m²) op de begane grond, voorzien van elektra
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
- Verwarmd via blokverwarming
- Elektrische boiler (2019) zorgt voor warm water
- Bijna nieuwe keuken en vloer (eind 2019)
- Volledige inventaris over te nemen
- Energielabel C
-Oderdoms clausule van toepassing;
- Asbest-clausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Parkeren voor de deur met vergunning of betaald
- Actieve vereniging van eigenaren, professioneel beheerd
- VVE bijdrage € 80,86 per maand + € 24,11 voorschot stookkosten
- Erfpacht is eeuwig durend afgekocht
- Oplevering in overleg en kan snel

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de VBO zijn van toepassing”

***English translation***

Wonderfully light, RECENTLY RENOVATED (end of 2019) studio apartment (34m2) on the fifth floor with south-facing balcony. COMPACT, but fully equipped. NEAR THE ZUIDAS, Gelderlandplein shopping centre, the Vrije Universiteit. IN A QUIET AREA, surrounded by greenery! Parking in front of the door. Are you looking for a pied-à-terre or is this your first home? This TURN KEY house could include inventory to be taken over.


LAYOUT
In the central hall on the ground floor are the doorbells and the mailboxes. the elevator or stairs will take you to the apartment on the third floor. In the entrance hall you’ll find the meter cupboard and the video intercom. This studio apartment has a living room with open plan kitchen, a bathroom with shower and toilet, a bedroom and a south-facing balcony. There is a storage room in the basement.

LIVING
Through the hallway you enter the living room with open plan kitchen. The living room has a door to the south-facing balcony. It is a very bright and sunny living with a modern open kitchen. The entire house has a light, high-quality laminate floor.

COOKING
The modern kitchen is as good as new (late 2020). It has sufficient work space and a large work surface in concrete look. There is a combi oven, an induction hob, a stainless steel extractor hood and a fridge freezer. Warm water is provided by the electric boiler (from 2019).

SLEEPING
The apartment is located at the quiet rear of the complex, overlooking the greenery. The bedroom is very quiet. In the summer you’ll wake up to the sound of the birds. This bedroom is big enough to accommodate a spacious double bed and a wardrobe.

BATHING
The functional bathroom has a walk-in shower, a sink and a hanging toilet. The bathroom is tiled to the ceiling. In the bathroom you’ll find the connection for the washing machine.

ADDITIONAL
In the basement of the complex is a private storage room (approx. 4 m2) with electricity. Parking in front of the complex via a residents permit or for a fee.
The leasehold of the house is fixed perpetually.

SURROUNDINGS
The apartment is centrally located: close to the Vrije Universiteit, the luxurious shopping centre Gelderlandplein and the Zuidas, the bustling business district of Amsterdam, with all the trendy restaurants and other entertainment venues. City centre of Amsterdam is easily reached by bike or via the public transport connections in front of the complex.
The house is surrounded by greenery. At the front, the park Gijsbrecht van Aemstel and at the rear the green area with monumental trees.
The house is easily accessible by car, within a few minutes you are on the Ring A-10. The public transport connections (bus, train and metro) are also very good, Station Zuid and RAI station are nearby. With the renewed North-South line you are in the centre of Amsterdam in no time. Schiphol is 15 minutes away by car.
A number of international schools can also be found in the area, like the International School, The British School of Amsterdam and the Community School of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Living area 34 m²
- South-facing balcony
- Accessible by elevator or stairs
- Storage room (approx. 4 m²) on the ground floor, with electricity
- Plastic frames with double glazing
- Heated via block heating
- Electric boiler (2019) provides hot water
- Almost new kitchen and floor (late 2019)
- Entire inventory for take over
- Energy label C
- Asbestos clause applicable;
- Non-residence clause applicable;

- Parking in front of the complex for a fee or by means of a residents permit
- Active owners association, which is professionally managed
- VVE contribution € 80.86 per month + € 24.11 advance heating costs
- The building is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam.
- The groundlease has been bod off for perpetual
- Delivery takes place in consultation and can be fast

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the VBO are applicable "