Omschrijving

** See below for English translation**
Wij bieden aan een licht 2-kamer appartement van ca. 34 m2 met zonnig balkon op het zuiden, gelegen op de 3 de verdieping. Ideaal voor STARTERS, STUDENTEN of als PIED-À-TERRE.

Bent u op zoek naar een appartement, op een uitstekende locatie, dichtbij uitvalswegen, stations, winkelcentra en diverse stadsparken? Dan nodig ik u graag uit om dit appartement te komen bezichtigen.

ALGEMEEN
Vanuit de verzorgde centrale hal op de begane grond met bellentableau, video-intercom en brievenbussen bereikt u via een afgesloten entreedeur de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 3de etage. Op deze verdieping bevindt zich een afgesloten voorportaal ten behoeve van 4 appartementen.

WONEN
Een lichte woonkamer welke is voorzien van een massief houten vloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.

KOKEN
De L-vormige keuken met bar opstelling is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast met vriezer en een boiler.

SLAPEN
De slaap biedt ruimte voor een tweepersoons bed en een ruime kledingkast. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement.

BADEN
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.

BUITEN
Het balkon ligt op het zuiden waar u kunt genieten in alle rust van de middag- en avondzon en het schitterende weidse uitzicht over het mooie groen van Buitenveldert.

EXTRA
In de onderbouw van het gebouw bevindt zich nog een ruime berging.

COMPLEX
Het complex wordt uitstekend onderhouden. De vereniging van eigenaars zorgt onder andere voor wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en groot onderhoud vindt plaats conform MJOP.

Dit bijzondere complex (gebouwd tussen 1965 en 1967) is een ontwerp van de beroemde architect W.M. Dudok (1884-1974). De ontwerpen van Dudok zijn niet in een specifieke stijl of stroming onder te brengen. Zijn specialisme was juist het combineren van het beste van diverse stijlen en stromingen. Het complex aan de Van Nijenrodeweg is nog altijd een zeer herkenbaar en aansprekend gebouw.

OMGEVING
De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam, het mooie winkelcentrum Gelderlandplein en het Stadshart in Amstelveen.
Sporten en ontspanning is mogelijk in bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de diverse sportverenigingen in de buurt (hockey, voetbal, paardrijden, tennis, roeien etc.).

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte ca. 34 m2;
- 2 kamers;
- Energielabel C;
- Balkon op het zuiden;
- Berging in de onderbouw;
- VvE wordt professioneel beheerd en is gezond;
- VvE bijdrage € 117,02 per maand ( voorschot stookkosten € 26,89 zijn inbegrepen);
- Erfpachtcanon van €46,95 per jaar loopt tot 1 oktober 2038. Na 1 oktober 2038 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt en wordt geïndexeerd. De jaarlijkse canon bedraagt € 194,93.De algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing;
- Parkeren middels vergunning;
- Oplevering in overleg en kan snel.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

We offer a bright 2-room apartment of approx. 34 m2 with a sunny south-facing balcony, located on the 3rd floor. Ideal for STARTERS, STUDENTS or as a PIED-À-TERRE.

Are you looking for an apartment in an excellent location, close to highways, stations, shopping centers and various city parks? Then I would like to invite you to come and view this apartment.

GENERAL
From the well-kept central hall on the ground floor with doorbells, video intercom and mailboxes you can reach the elevator and the stairwell through a closed entrance door. The apartment is located on the 3rd floor. On this floor there is a closed porch for 4 apartments.

LIVING
A bright living room with a solid wooden floor and a suspended ceiling with recessed spotlights. From the living room you have access to the balcony.

TO COOK
The L-shaped kitchen with bar arrangement is equipped with a 4-burner hob, extractor hood, microwave, fridge with freezer and a water heater.

TO SLEEP
The bedroom offers space for a double bed and a spacious wardrobe. You have access to the bathroom through the bedroom. The bedroom is located at the rear of the apartment.

TO BATHE
The bathroom has a shower, toilet, sink and a connection for a washing machine.

OUTSIDE
The balcony faces south where you can enjoy the afternoon and evening sun in peace and quiet and the beautiful panoramic view over the beautiful greenery of Buitenveldert.

ADDITIONAL
There is a large storage in the basement of the building.

COMPLEX
The complex is well maintained. The owners' association ensures, among other things, weekly cleaning of the common areas and major maintenance takes place in accordance tot he multi-year maintenance plan.

This special complex (built between 1965 and 1967) was designed by the famous architect W.M. Dudok (1884-1974). Dudok's designs cannot be classified in a specific style or movement. His specialty was to combine the best of various styles and movements. The complex on Van Nijenrodeweg is still a very recognizable and appealing building.

ENVIRONMENT
The house is located in a neighborhood with many family homes and is convenient for public transport to the center of Amsterdam and South station and the various roads to Schiphol, Haarlem and Utrecht, among others. The Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdamse Bos are a short distance away, as are the VU University Amsterdam, the beautiful Gelderlandplein shopping center and the Stadshart in Amstelveen.
Sports and relaxation is possible in, for example, the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the various sports clubs in the area (hockey, football, horseback riding, tennis, rowing, etc.).

HIGHLIGHTS
- Year of construction 1965;
- Living area approx. 34 m2;
- 2 rooms;
- Energy label C;
- South-facing balcony;
- Storage in the basement;
- VvE is professionally managed and is healthy;
- VvE contribution € 117.02 per month (advance heating costs € 26.89 are included);
- Ground lease of €46.95 per year runs until October 1, 2038. After October 1, 2038, the ground lease is fixed in perpetuity and will be indexed. The annual canon is € 194.93. The general provisions of 2016 apply;
- Parking with a permit;
- Delivery in consultation and can be done quickly.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond