AMSTERDAM, Van Nijenrodeweg 449

    € 240.000,00 k.k

    • Aantal slaapkamers: 1
    • Aantal verdiepingen: 1
    • Inhoud: 111 m³
    • Woonoppervlakte: 34 m²
    • Bouwjaar: 1960-1970
    • Soort:
    • Status:

    Omschrijving

    Goed onderhouden en licht 2-kamer appartement van ca. 34 m2 met zonnig balkon gelegen op de 4de verdieping. Ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre.
    Bent u op zoek naar een goed onderhouden appartement, op een uitstekende locatie, dichtbij uitvalswegen, stations, winkelcentra en diverse stadsparken?
    Dan nodig ik u graag uit om dit appartement te komen bezichtigen.

    ALGEMEEN
    Vanuit de verzorgde centrale hal op de begane grond met bellentableau en brievenbussen bereikt u via een afgesloten entreedeur de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 4de etage. Op deze verdieping bevindt zich een voorportaal ten behoeve van 4 appartementen.

    WONEN
    Living met open keuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Vanaf de living heeft u toegang tot het balkon waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon en het schitterende weidse uitzicht over het mooie groen van Buitenveldert.

    SLAPEN
    De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoons bed en een ruime kledingkast met ingebouwd schoenenrek.

    BADEN
    De badkamer is voorzien van een bad met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer bereikt u via de living.

    HET COMPLEX
    Het complex wordt uitstekend onderhouden. De vereniging van eigenaars zorgt onder andere voor wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en groot onderhoud vindt plaats conform MJOP.

    Dit bijzondere complex (gebouwd tussen 1965 en 1967) is een ontwerp van de beroemde architect W.M. Dudok (1884-1974). De ontwerpen van Dudok zijn niet in een specifieke stijl of stroming onder te brengen. Zijn specialisme was juist het combineren van het beste van diverse stijlen en stromingen. Het complex aan de Van Nijenrodeweg is nog altijd een zeer herkenbaar en aansprekend gebouw.

    In de onderbouw van het gebouw bevindt zich nog een ruime (fietsen)berging.

    LOCATIE
    Het appartement ligt in Buitenveldert, gelegen in een rustige en groene omgeving. In de nabijheid van alle voorzieningen en van het centrum van Amsterdam. Het Amsterdamse bos, het Amstelpark, het chique winkelcentrum Gelderlandplein, gezellige winkelstraat de Beethovenstraat, de Internationale school, de Zuidas, de VU en het VU-ziekenhuis, sportvoorzieningen, kinderspeelgelegenheden en allerlei horecavoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Om de hoek vindt u een supermarkt, een bakker en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen.

    De bereikbaarheid is uitstekend. Het OV, met twee stations (RAI en WTC) in de buurt met diverse trein-, metro- en tramverbindingen, die u direct naar centrum Amsterdam en Schiphol brengen. Ook met de auto zit u zo op de nabij gelegen uitvalswegen A2 en A10.

    HIGHLIGHTS
    – Bouwjaar 1960 – 1970;
    – Woonoppervlakte ca. 34 m2;
    – 2 kamers;
    – Energielabel A;
    – Balkon op het zuiden;
    – Berging in de onderbouw;
    – VvE wordt professioneel beheerd en is gezond;
    – VvE bijdrage € 110,65 per maand;
    – Erfpachtcanon van € 44,01 per jaar loopt tot 01-04-2038.De algemene bepalingen van 1955 zijn van toepassing;
    – Offerte gunstige afkoop voor de overstap naar eeuwigdurend is aangevraagd;
    – Parkeren middels vergunning. Vergunningsgebied Zuid 7;
    – Oplevering januari 2021.

    Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

    “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
    Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

    *** English translation***

    Well-maintained and bright 2-room apartment of approx. 34 m2 with a sunny balcony on the 4th floor. Ideal for starters, students or as a pied-à-terre.
    Are you looking for a well-maintained apartment in an excellent location, close to motorways, train stations, shopping centres and various city parks?
    Then I invite you to come and view this apartment.

    GENERAL
    From the neat central hall on the ground floor with doorbell panel and mailboxes, you can reach the lift and stairwell via a closed entrance door. The apartment is found on the 4th floor. This floor also contains a porch for 4 apartments.

    LIVING
    Living with open kitchen. The kitchen is equipped with an 4-burner gas hob, extractor hood, oven and fridge-freezer combination. From the living room, you have access to the balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun and the magnificent panoramic view of the beautiful greenery of Buitenveldert in peace. You also enter the bathroom through the living room.

    SLEEPING
    The bedroom is located at the rear of the apartment and offers space for a double bed and a spacious wardrobe with special space for shoes.

    BATHING
    The bathroom features a bad with shower, toilet, washbasin and connection for the washing machine and dryer. The bathroom can be reached through the living room.

    THE COMPLEX
    The complex is maintained excellently. The owners’ association takes care of weekly cleaning of the common areas and major maintenance takes place in accordance with MJOP.

    This special complex (built between 1965 and 1967) is a design from famous architect W. M. Dudok (1884-1974). Dudok’s designs do not fall under a specific style. His specialty was combining the best of various styles. The complex at the Van Nijenrodeweg is still a very recognisable and appealing building.

    There is a large (bicycle) storage in the substructure of the building.

    LOCATION
    The apartment complex is located in the green and quiet Buitenveldert district. In the area you find a lot of facilities and the center of Amsterdam. The Amsterdamse Bos, the Amstelpark, the chic Gelderlandplein shopping center, the pleasant shopping street Beethovenstraat, the International school, the Zuidas, the VU and the VU hospital, sport facilities, cildren’s play facilities and all kinds of catering facilities are all within reach. Around the corner you will find a supermarket, a bakery and various shops for groceries.

    The complex is excellent accessible. Public transport, with two stations (RAI and WTC) close by with various train, metro and tram connections that take you directly to the center of Amsterdam and Schiphol. You can also easily reach the nearby highways A2 and A10 by car.

    HIGHLIGHTS
    – Year of construction 1960 – 1970;
    – Living area approx. 34 m2;
    – 2 rooms;
    – Energy label A;
    – South-facing balcony;
    – Storage in the basement;
    – Very active and healthy VvE;
    – VvE contribution € 110,65 per month;
    – Annual lease payments of € 44,01 per year run until 01-04-2038. The general provisions of 1955 apply;
    – A quotation for favorable redemption for the switch to perpetual has been requested;
    – Parking by permit. Area south 7;
    – Delivery January 2021.

    Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

    “ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
    Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

    Bekijk op de kaart

    Plattegrond

    • Plattegrond
    • Plattegrond
    • Plattegrond
    • Plattegrond

    Reageren

    • Contact code:

    Geen reactie's

    Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.