Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Heerlijk licht, RECENT GERENOVEERD (2021) 4 kamer appartement (87 m2) op de eerste verdieping. Met een SUPER PRAKTISCHE INDELING en van alle gemakken voorzien. VLAKBIJ DE ZUIDAS, winkelcentrum Gelderlandplein, de Vrije Universiteit. RUSTIG GELEGEN, omgeven door groen! Parkeren voor de deur. DRIE SLAAPKAMERS, een grote living met open keuken met baropstelling, TWEE BALKONS op het zuiden en het noorden en moderne badkamer. Grote berging in de onderbouw. Op een TOPLOCATIE in Amsterdam Buitenveldert.

WONEN
In de centrale hal op de begane grond zijn het bellentableau en de brievenbussen. Je neemt er de lift of de trap naar de woning op de eerste verdieping. Via het entree kom je de woning binnen in de hal, waar je toegang hebt tot alle vertrekken. In de hal is de meterkast, de video-intercom en het separate toilet met fonteintje.
De grote living baadt in het licht dankzij de drie grote ramen aan de voorkant en het grote raam aan de achterzijde bij de open keuken. Aan beide zijden kijk je uit op het weelderige groen van de majestueuze bomen. Door de gehele woning (behalve de badkamer de babykamer) ligt een mooie parketvloer.

KOKEN
De moderne keuken is recent geplaatst (2021). Deze open keuken heeft een strak design van zwarte kastfronten en een wit werkblad van composiet. Het heeft veel kast- en werkruimte. Er is een Quooker kraan, combi oven, een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een afwasmachine en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is een elektrische boiler (ook uit 2021).
De keuken heeft een gezellige baropstelling met wijnkoelkast en biedt plaats aan een grote eettafel, waardoor het gemakkelijk is om koken en socializen met familie en vrienden te combineren.

SLAPEN
Het appartement is drie slaapkamers rijk. De master bedroom ligt aan de voorzijde, dankzij de uitstekende isolatie van het appartement, dringt het buitengeluid niet binnen. Ook een van de kinderslaapkamers ligt aan de voorzijde, deze biedt toegang tot het balkon op het noorden.
De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde, deze is via de keuken te bereiken.

BADEN
De smaakvolle badkamer is ook van 2021. Er is wastafel met meubel en verlichte spiegel, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een handdoekenradiator en een grote kastenwand. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is tot aan het plafond betegeld met een mooie, zandkleurige tegel.

EXTRA
In de onderbouw van het complex is een eigen berging (ca 6 m2) met elektriciteit. Voor de deur kan er altijd geparkeerd worden via een bewonersvergunning of tegen betaling.

OMGEVING
Het appartement ligt geweldig centraal: vlakbij de Vrije Universiteit, het chique winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas, het bruisende zakendistrict van Amsterdam, met alle hippe horeca- en andere uitgaansgelegenheden. Op de fiets of via de openbaar vervoersverbindingen voor de deur, ben je in een mum in hartje Amsterdam.
De woning is omgeven door groen. Aan de voorzijde het Gijsbrecht van Aemstel park en aan de achterzijde de groenstrook met monumentale bomen.
De woning is heel goed bereikbaar met de auto, binnen enkele minuten ben je op de Ring A-10. Ook de openbaar vervoer verbindingen (bus, trein en metro) zijn heel goed zoals op het Station Zuid en op het station RAI. Met de vernieuwde Noord-Zuid lijn ben je zo in het centrum van Amsterdam. Schiphol ligt op 15 autominuten afstand.
In de omgeving zijn ook een aantal internationale scholen te vinden, zoals de Internationale School, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte 87m²
- Drie slaapkamers
- Twee balkons, het grote balkon ligt op het zuiden en de kleine op het noorden
- Te bereiken via lift of trap
- Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd
- VVE bijdrage € 234 per maand
- Woning is volledig gasloos
- Woning wordt verwarmd via stadsverwarming, het voorschot is € 115 per maand
- De erfpacht is voortdurend en is tot 2039 vastgesteld op een jaarlijkse canon van € 118,43 per jaar
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas
- Elektrische boiler (2021) zorgt voor warm water
- Keuken en badkamer geheel vernieuwd eind 2021
- Energielabel C
- Berging (ca 6 m²) op de begane grond, voorzien van elektra
- Parkeren voor de deur met vergunning € 110 per jaar of via betaald parkeren
- Oplevering in overleg en kan snel.
**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


***English translation***

Delightfully bright, RECENTLY RENOVATED (2021) 4-room apartment (87 m²) on the first floor. With a SUPER PRACTICAL LAYOUT and fully equipped. NEAR THE ZUIDAS, Gelderlandplein shopping center, and Vrije Universiteit. PEACEFULLY LOCATED, surrounded by greenery! Parking in front of the door. THREE BEDROOMS, a large living room with an open kitchen and bar setup, TWO BALCONIES facing south and north, and a modern bathroom. Large storage room in the basement. In a PRIME LOCATION in Amsterdam Buitenveldert.

LIVING
In the central hall on the ground floor are the intercom and mailboxes. The elevator or stairs lead up to the apartment on the first floor. Through the entrance, you enter the hallway of the apartment, giving access to all rooms. In the hall are the meter cupboard, video intercom, and a separate toilet with a sink.
The large living room is bathed in light thanks to the three large front windows and the large rear window by the open kitchen. On both sides, you overlook the lush greenery of majestic trees. Throughout the apartment (except the bathroom and baby room), there is a beautiful parquet floor.

COOKING
The modern kitchen was installed recently (2021). This open kitchen has a sleek design with black cabinet fronts and a white composite countertop. It has ample cabinet and workspace. There is a Quooker tap, combination oven, induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, and a fridge/freezer combination. The kitchen also has an electric boiler (from 2021).
The kitchen features a cozy bar setup with a wine cooler and accommodates a large dining table, making it easy to cook and socialize with family and friends.

SLEEPING
The apartment has three bedrooms. The master bedroom is at the front, and thanks to the excellent insulation of the apartment, no external noise penetrates. One of the children’s bedrooms is also at the front and offers access to the north-facing balcony.
The other bedroom is at the rear, accessible through the kitchen.

BATHING
The tasteful bathroom is also from 2021. There is a sink with a cabinet and illuminated mirror, a walk-in shower with a rain shower and hand shower, a towel radiator, and a large wall cabinet. The connections for the washing machine and dryer are also in the bathroom. The bathroom is tiled up to the ceiling with beautiful, sand-colored tiles.

EXTRA
In the basement of the complex is a private storage room (about 6 m²) with electricity. Parking is always available in front of the building via a resident's permit or for a fee.

SURROUNDINGS
The apartment is centrally located: near the Vrije Universiteit, the chic Gelderlandplein shopping center, and the Zuidas, the bustling business district of Amsterdam, with all its trendy dining and entertainment options. By bike or via the public transport connections in front of the door, you can be in the heart of Amsterdam in no time.
The property is surrounded by greenery. At the front is the Gijsbrecht van Aemstel park, and at the rear is a green strip with monumental trees.
The property has a good accessibility by car; the A-10 ring road is reachable within a few minutes. Public transport connections (bus, train, and metro) are also excellent, such as at Station Zuid and RAI Station. With the renewed North-South line, the center of Amsterdam is easy accessible. Schiphol is a 15-minute drive away.
There are also several international schools in the area, such as the International School, The British School of Amsterdam, and the Community School of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Living area 87 m²
- Three bedrooms
- Two balconies, the large one facing south and the small one facing north
- Accessible by elevator or stairs
- Active Owners' Association, professionally managed
- HOA contribution € 234 per month
- The property is completely gas-free
- The property is heated via district heating, with an advance payment of € 115 per month
- The leasehold is continuous and set at an annual canon of € 118,43 per year until 2039
- Plastic frames with double glazing
- Electric boiler (2021) provides hot water
- Kitchen and bathroom completely renovated in 2021
- Energy label C
- Storage room (about 6 m²) on the ground floor with electricity
- Parking in front of the door with a permit € 110 per year or via paid parking
- Delivery in consultation and can be quick.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond