Omschrijving

*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation ***

Bent u op zoek naar een licht en ruim 3-kamerappartement (87 m2) dat u direct kunt betrekken of geheel naar eigen smaak kunt verbouwen? Door de PRAKTISCHE INDELING is dit appartement geschikt voor beide doeleinden! De huidige eigenaar heeft het zware sloopwerk gedaan, om het appartement opener te maken en meer licht binnen te brengen. Dit betekent voor u minder werk als u gaat verbouwen.
VLAKBIJ DE ZUIDAS, winkelcentrum Gelderlandplein, de Vrije Universiteit. RUSTIG GELEGEN, omgeven door groen! Parkeren voor de deur. Twee SLAAPKAMERS, een grote living met eetkamer, TWEE BALKONS op het zuiden en het noorden en badkamer. Grote berging in de onderbouw.
En geen zorgen: ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT na huidige tijdvak.
Op een TOPLOCATIE in Amsterdam Buitenveldert.

WONEN
In de centrale hal op de begane grond zijn het bellentableau en de brievenbussen. Je neemt er de lift of de trap naar de woning op de tweede verdieping. Via het entree kom je de woning binnen in de hal, waar je toegang hebt tot alle vertrekken. In de hal is de meterkast, de intercom en het separate toilet met fonteintje.
De grote living baadt in het licht dankzij de drie grote ramen aan de voorkant en het grote raam aan de achterzijde. Aan beide zijden kijk je uit op het weelderige groen van de majestueuze bomen.

KOKEN
De separate keuken heeft veel werk- en kastruimte aan weerzijden. Er is een oven, een vierpits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een afwasmachine en een koelkast met vriesladen.
De keuken geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

SLAPEN
Het appartement heeft twee slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde, dankzij de uitstekende isolatie van het appartement, dringt het buitengeluid niet binnen. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het grote balkon op het noorden.
De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde.

BADEN
De badkamer heeft een ligbad met handdouche, een inloopdouche, een wastafel met spiegelkast. Er is een nis met de aansluitingen voor de wasmachine en de grote warmwaterboiler. De badkamer is tot aan het plafond betegeld.

ERFPACHT
Erfpacht is afgekocht na huidige tijdvak 1-10-2039!
De erfpacht is tot 2039 vastgesteld op een jaarlijkse canon van € 143,74 per jaar die een keer per jaar wordt geïndexeerd.

EXTRA
In de onderbouw van het complex is een eigen berging (ca 6 m2) met elektriciteit. Voor de deur kan er altijd geparkeerd worden via een bewonersvergunning of tegen betaling.

OMGEVING
Het appartement ligt geweldig centraal: vlakbij de Vrije Universiteit, het chique winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas, het bruisende zakendistrict van Amsterdam, met alle hippe horeca- en andere uitgaansgelegenheden. Op de fiets of via de openbaar vervoersverbindingen voor de deur, ben je in een mum in hartje Amsterdam.
De woning is omgeven door groen. Aan de voorzijde het Gijsbrecht van Aemstel park en aan de achterzijde de groenstrook met monumentale bomen.
De woning is heel goed bereikbaar met de auto, binnen enkele minuten ben je op de Ring A-10. Ook de openbaar vervoer verbindingen (bus, trein en metro) zijn heel goed zoals op het Station Zuid en op het station RAI. Met de vernieuwde Noord-Zuid lijn ben je zo in het centrum van Amsterdam. Schiphol ligt op 15 autominuten afstand.
In de omgeving zijn ook een aantal internationale scholen te vinden, zoals de Internationale School, The British School of Amsterdam en de Community School of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte 87m²;
- Twee slaapkamers;
- Twee balkons, het grote balkon ligt op het zuiden en de kleine op het noorden;
- Te bereiken via lift of trap;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, professioneel beheerd;
- VvE bijdrage € 204,57 exclusief voorschot verwarming (van € 120) en (exclusief € 55,58 zakelijke lasten die de VvE betaald);
- Erfpacht is afgekocht na huidige tijdvak 1-10-2039!;
- De erfpacht is tot 2039 vastgesteld op een jaarlijkse canon van € 143,74 per jaar die een keer per jaar wordt geïndexeerd;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas;
- Elektrische boiler zorgt voor warm water;
- Energielabel C;
- Berging (ca 6 m²) op de begane grond, voorzien van elektra;
- Parkeren voor de deur met vergunning € 110 per jaar of via betaald parkeren;
- Oplevering in overleg en kan snel.

*** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation ***

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


***English translation***

Are you looking for a light and spacious 3-room apartment (87 m2) that you can move into immediately or renovate entirely to your own taste? Due to the PRACTICAL LAYOUT, this apartment is suitable for both purposes!the current owner has done the hard demolition work, to open up the apartment and bring more light in. Which means less work for you if you do renovate. NEAR THE ZUIDAS, Gelderlandplein shopping center, and Vrije Universiteit. PEACEFULLY LOCATED, surrounded by greenery! Parking in front of the door. TWO BEDROOMS and a large living room. TWO BALCONIES facing south and north, and a modern bathroom. Large storage room in the basement.
And don't worry: LEASEHOLD IS BOUGHT PERPETIALLY after the current period.
In a PRIME LOCATION in Amsterdam Buitenveldert.

LIVING
In the central hall on the ground floor are the intercom and mailboxes. The elevator or stairs lead up to the apartment on the first floor. Through the entrance, you enter the hallway of the apartment, giving access to all rooms. In the hall are the meter cupboard, video intercom, and a separate toilet with a sink.
The large living room is bathed in light thanks to the three large front windows and the large rear window. On both sides, you overlook the lush greenery of majestic trees.

COOKING
The separate kitchen has plenty of work and cupboard space on both sides. There is an oven, a four-burner gas hob, a stainless steel extractor hood, a dishwasher and a refrigerator with freezer drawers.
The kitchen gives access to the balcony at the front.

SLEEPING
The apartment has two bedrooms. The master bedroom is at the front, and thanks to the excellent insulation of the apartment, no external noise penetrates. The other bedroom is at the rear.

BATHING
The bathroom has a bath with hand shower, a walk-in shower, a sink with mirror cabinet. There is a niche with the connections for the washing machine and the large hot water boiler. The bathroom is tiled up to the ceiling.

EXTRA
In the basement of the complex is a private storage room (about 6 m²) with electricity. Parking is always available in front of the building via a resident's permit or for a fee.

SURROUNDINGS
The apartment is centrally located: near the Vrije Universiteit, the chic Gelderlandplein shopping center, and the Zuidas, the bustling business district of Amsterdam, with all its trendy dining and entertainment options. By bike or via the public transport connections in front of the door, you can be in the heart of Amsterdam in no time.
The property is surrounded by greenery. At the front is the Gijsbrecht van Aemstel park, and at the rear is a green strip with monumental trees.
The property has a good accessibility by car; the A-10 ring road is reachable within a few minutes. Public transport connections (bus, train, and metro) are also excellent, such as at Station Zuid and RAI Station. With the renewed North-South line, the center of Amsterdam is easy accessible. Schiphol is a 15-minute drive away.
There are also several international schools in the area, such as the International School, The British School of Amsterdam, and the Community School of Amsterdam.

HIGHLIGHTS
- Living area 87 m²;
- Two bedrooms;
- Two balconies, the large one facing south and the small one facing north;
- Accessible by elevator or stairs;
- Active Owners' Association, professionally managed;
- VvE contribution € 204.57 excluding heating advance (of € 120) and (excluding € 55.58 business charges paid by the VvE);
- Leasehold has been bought off after the current period 1-10-2039!;
- Until 2039, the leasehold has been set at an annual canon of € 143.74 per year, which is indexed once a year;
- Plastic frames with double glazing;
- Electric boiler provides hot water;
- Energy label C;
- Storage room (about 6 m²) on the ground floor with electricity;
- Parking in front of the door with a permit € 110 per year or via paid parking;
- Delivery in consultation and can be quick.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "