Omschrijving

*See below for English translation*

Goed onderhouden, zeer net en licht 2-kamer appartement van ca. 34 m2 met zonnig balkon gelegen op de 4de verdieping. Ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden appartement, op een uitstekende locatie, dichtbij uitvalswegen, stations, winkelcentra en diverse stadsparken? Dan nodig ik u graag uit om dit appartement te komen bezichtigen.

ALGEMEEN
Vanuit de verzorgde centrale hal op de begane grond met bellentableau en brievenbussen bereikt u via een afgesloten entreedeur de lift en het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de 4de etage. Op deze verdieping bevindt zich een afgesloten voorportaal ten behoeve van 4 appartementen.

WONEN
Een lichte woonkamer met open keuken. Door het gehele appartement ligt een nieuwe parketvloer in een licht grijze kleur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon waar u kunt genieten in alle rust van de middag- en avondzon en het schitterende uitzicht.

KOKEN
De keuken is uitgerust met een 4-pits gas-kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, boiler en een koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich in de keuken de aansluiting voor een wasmachine.

SLAPEN
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt ruimte voor een tweepersoons bed en een ruime kledingkast. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.

BADEN
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine.

BUITEN
Het balkon ligt op het zuiden waar u kunt genieten in alle rust van de middag- en avondzon en het schitterende weidse uitzicht over het mooie groen van Buitenveldert.

EXTRA
In de onderbouw van het gebouw bevindt zich nog een ruime berging.

COMPLEX
Het complex wordt uitstekend onderhouden. De vereniging van eigenaars zorgt onder andere voor wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en groot onderhoud vindt plaats conform MJOP.

Dit bijzondere complex (gebouwd tussen 1965 en 1967) is een ontwerp van de beroemde architect W.M. Dudok (1884-1974). De ontwerpen van Dudok zijn niet in een specifieke stijl of stroming onder te brengen. Zijn specialisme was juist het combineren van het beste van diverse stijlen en stromingen. Het complex aan de Van Nijenrodeweg is nog altijd een zeer herkenbaar en aansprekend gebouw.

OMGEVING
De woning bevindt zich in een buurt met veel gezinswoningen en ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam en station Zuid en de diverse uitvalswegen o.a. richting Schiphol, Haarlem en Utrecht. Het Gijsbrecht van Amstelpark en het Amsterdamse Bos liggen op korte afstand, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam, het mooie winkelcentrum Gelderlandplein en het Stadshart in Amstelveen.
Sporten en ontspanning is mogelijk in bijvoorbeeld het Amsterdamse Bos, het Amstelpark en de diverse sportverenigingen in de buurt (hockey, voetbal, paardrijden, tennis, roeien etc.).

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte ca. 34 m2;
- 2 kamers;
- Nieuwe vloer (2022);
- Energielabel C;
- Balkon op het zuiden;
- Berging in de onderbouw;
- VvE wordt professioneel beheerd en is gezond;
- In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-zelfbewoningsclausule;
- VvE bijdrage € 123,33 per maand (voorschot stookkosten € 25,- zijn inbegrepen);
- Erfpachtcanon van € 49,39 per jaar loopt tot 30-09-2039. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing;
- Parkeren middels vergunning. Vergunningsgebied Zuid 7;
- Oplevering in overleg en kan snel.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Well maintained, very neat and bright 2-room apartment of approx. 34 m2 with sunny balcony located on the 4th floor. Ideal for starters, students or as a pied-à-terre.

Are you looking for a well-maintained apartment, in an excellent location, close to main roads, stations, shopping centers and various city parks? Then I would like to invite you to come and view this apartment.

GENERAL
From the well-maintained central hall on the ground floor with doorbells and mailboxes you reach the elevator and the stairwell through a closed entrance door. The apartment is located on the 4th floor. On this floor there is a closed portal for 4 apartments.

LIVING
A bright living room with open kitchen. There is a new parquet floor (2022) in a light gray color throughout the apartment. From the living room you have access to the balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun and the beautiful view in peace.

TO COOK
The kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, combi microwave, boiler and a fridge-freezer combination. The connection for a washing machine is also located in the kitchen.

TO SLEEP
The bedroom is located at the rear of the apartment and offers space for a double bed and a spacious wardrobe. Through the bedroom you have access to the bathroom.

TO BATHE
The bathroom has a shower, toilet and washbasin and a connection for a washing machine.

OUTSIDE
The balcony is south-facing, where you can enjoy the afternoon and evening sun in peace and quiet and the beautiful panoramic view over the beautiful greenery of Buitenveldert.

ADDITIONAL
There is also a storage (approx 3,5m2) in the basement of the building.

COMPLEX
The complex is well maintained. The association of owners takes care of, among other things, weekly cleaning of the common areas and major maintenance takes place in accordance to the multi-year maintenance plan .

This special complex (built between 1965 and 1967) was designed by the famous architect W.M. Dudok (1884-1974). Dudok's designs cannot be classified in a specific style or movement. His specialty was precisely combining the best of various styles and movements. The complex on Van Nijenrodeweg is still a very recognizable and appealing building.

SURROUNDINGS
The house is located in a neighborhood with many family houses and is conveniently located for public transport to the center of Amsterdam and Zuid station and the various roads to Schiphol, Haarlem and Utrecht. The Gijsbrecht van Amstelpark and the Amsterdamse Bos are a short distance away, as well as the VU University Amsterdam, the beautiful shopping center Gelderlandplein and the Stadshart in Amstelveen.
Sports and relaxation is possible in, for example, the Amsterdamse Bos, the Amstelpark and the various sports clubs in the area (hockey, football, horseback riding, tennis, rowing, etc.).

HIGHLIGHTS
- Year of construction 1967;
- Living area approx. 34 m2;
- 2 rooms;
- New floor (2022);
- Energy label C;
- South-facing balcony;
- Storage in the basement;
- VvE is professionally managed and healthy;
- An old age clause and a non-occupancy clause are included in the purchase deed;
- VvE contribution € 123,33 per month (advance heating costs € 25,- are included);
- Ground lease of € 49.39 per year runs until 30-09-2039. The general provisions of 2000 apply;
- Parking by permit. South 7 permit area;
- Delivery in consultation and can be done quickly.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond