AMSTERDAM, Van Leijenberghlaan 18 V

€ 1.495.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Inhoud: 962 m³
  • Woonoppervlakte: 216 m²
  • Bouwjaar: 2004
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

**You will find the English translation below**

Note: Om veiligheidsredenen voor een ieder zijn de bezichtigingen met maximaal 2 personen in de woning. We werken met vaste tijden dus wees op tijd!

Op de 8ste en tevens bovenste verdieping van het Gelderhof complex mogen wij aanbieden een royaal, vrijstaand en zonnig hoekappartement met fantastisch uitzicht. Het appartement beschikt over een aparte berging in de onderbouw van het complex en 2 parkeerplekken (incl. laadpunt).
Gelegen nabij Zuidas, Gelderlandplein en station Zuid en maakt deel uit van een modern complex met lift.
*Ter inspiratie: Sommige foto’s worden aangevuld met een artist impression afbeelding die een andere sfeer laten zien.

ALGEMEEN
De verzorgde entree geeft toegang tot het trappenhuis en beschikt over 2 liften die u naar de 8ste verdieping brengen.

WONEN
Aan de voorzijde op het zuiden ligt de opvallend ruime woonkamer. De grote ramen (HR++glas) zorgen voor veel natuurlijk licht. De plafondhoogte is maar liefst 4.13 meter.
Verbonden met de woonkamer is de loggia. Deze is voorzien van harmonica deuren met glas over de gehele lengte. Hier is het heerlijk vertoeven en kunt u genieten van de zon. De ramen zijn gedeeltelijk voorzien van elektrische zonwering.

KOKEN
Via de living heeft u toegang tot de keuken.
De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductie kookplaat , combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse ijskast en een extra berging. In de technische ruimte vinden we de Cv-ketel (2017) en de WTW installatie.

SLAPEN
De woning heeft drie goed formaat slaapkamers met fenomenaal uitzicht over Buitenveldert en de Zuidas.

BADEN
Aangrenzend aan de centrale hal treffen we de eerste badkamer aan. Deze is voorzien van bad, inloopdouche, wastafel, radiator en een wc. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator, wc en een wasmachine aansluiting.

Een separaat wc met fontein grenst aan de centrale hal.

HIGHLIGHTS
– Licht en ruim appartement op de bovenste verdieping van complex Gelderhof;
– Fraai uitzicht vanaf de achtste verdieping;
– Woonoppervlakte ca. 216m2;
– 3 slaapkamers en 2 ruime badkamers;
– Royale woonkamer met hoog plafond;
– Loggia op het zuiden met harmonica pui;
– Elektrische zonwering;
– Heel veel bergruimte;
– Modern en verzorgd complex met lift, berging en fietsenstalling;
– 2 parkeerplaatsen incl. laadpunt. De parkeerplekken bieden we separaat aan voor € 45.000,- per stuk en zijn niet meegenomen in de vraagprijs;
– Er is een huismeester voor het complex.
– VvE wordt professioneel beheerd. Servicekosten bedragen per maand €510,05 voor het appartement en €27,- voor een parkeerplek;
– Top locatie nabij Groot Gelderlandplein en Zuidas
– Erfpachtcanon voor de woning is afgekocht tot en met 31-01-2053. De erfpachtcanon voor de parkeerplek is afgekocht tot en met 31-01-2053.De algemene voorwaarden van 2000 zijn van toepassing van de gemeente Amsterdam;
– Levering in overleg.

LOCATIE
Het complex ligt naast het Gelderlandplein winkelcentrum met een diversiteit aan winkels en ruime openingstijden. De Zuidas is te voet te bereiken waar alles even kosmopolitisch en hip is. Station Zuid zorgt voor razendsnelle lijntjes met Schiphol, Centraal Station, Brussel, Frankfurt en Parijs. Lijn 5 brengt je naar Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam. Ring A10 is te bereiken binnen een paar autominuten. Rust en groen is er ook te vinden; het Beatrixpark en het Amstelpark.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

Note: For security reasons for everyone, the viewings are with a maximum of 2 people in the house. Be on time!

On the 8th and also the top floor of the Gelderhof complex, we are pleased to offer a generously sized, detached and sunny corner apartment with an amazing view. The apartment features a separate storage in the substructure of the complex, as well as 2 parking spots (charing station).
Located close to De Zuidas, Gelderlandplein and Station Zuid and it is part of a modern complex with lift.
* For inspiration: Some photos are supplemented with an artist impression image that shows a different atmosphere.

GENERAL
The neat entrance provides access to the staircase and features 2 lifts which take you to the 8th floor.

LIVING
The surprisingly spacious living room is located at the front side facing the south. The large windows (HR++ glass) bring in lots of daylight. The ceiling height is an impressive 4.13 metres.
The loggia is connected to the living room. It features folding doors with glass across the full length. It is pleasant to reside here and it is an ideal place to enjoy the sun. The windows partially feature electric sun blinds.

COOKING
You have access to the kitchen through the living room.
The kitchen features a composite countertop and various built-in appliances, such as a 5-ring induction cooker, combination oven, dishwasher, American refrigerator an extra storage. The central heating boiler (2017) and the heat recovery system are located in the technical space.

SLEEPING
The house has three nicely sized bedrooms including phenomenal views of Buitenveldert and De Zuidas.

BATHING
The first bathroom is located adjacent to the central hall. It features a bathtub, walk-in shower, washstand, radiator and a toilet. The second bathroom features a shower, washstand, radiator, toilet and a washing machine connection.

A separate toilet with washbasin is situated adjacent to the central hall.

HIGHLIGHTS
– Bright and spacious apartment on the top floor of complex Gelderhof;
– Beautiful view from the eighth floor;
– Living area approx. 216m2;
– 3 bedrooms and 2 spacious bathrooms;
– Generously sized living room with high ceiling;
– Loggia facing the south with folding front;
– Electric sun blinds;
– Lots of storage space;
– Modern and neat complex with lift, storage and bicycle storage;
– 2 parking spots incl. charing station.The parking spots is offered for € 45,000 each and are not included in the askingprice;
– The complex had a caretaker;
– HOA is professionally managed. Service costs amount to €510.05 per month for the apartment and €27,- for a parking spot;
– Top location near Groot Gelderlandplein and De Zuidas;
– Leasehold ground rent for the house has been bought off until31-01-2053. The leasehold ground rent for the parking spot has been bought off until 31-01-2053. The terms and conditions of 2000 of the municipality of Amsterdam apply;
– Transfer in consultation.

LOCATION
The complex is located next to the Gelderlandplein shopping centre with a wide range of shops and extensive opening hours. De Zuidas can be reached on foot, where everything is cosmopolitan and hip. Station Zuid is good for very quick connections to Schiphol Airport, Centraal Station, Brussels, Frankfurt and Paris. Line 5 takes you to Amstelveen and the inner city of Amsterdam. The A10 ring road can be reached within several minutes by car. Tranquillity and green can also be found; the Beatrixpark and Amstelpark.

“We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable “

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.