AMSTERDAM, Van Leijenberghlaan 18 K

€ 798.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Inhoud: 331 m³
  • Woonoppervlakte: 111 m²
  • Bouwjaar: 2004
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

**You will find the English translation below**

In 2018 prachtig gerenoveerd 3-kamer appartement die turn-key wordt aangeboden.

Op de 6de verdieping van het Gelderhof complex bieden wij een zeer luxe appartement aan met geweldig uitzicht. Het appartement is van alle gemakken en nieuwe snufjes voorzien.

ALGEMEEN
Bij binnenkomst in het complex vindt u het trappenhuis en de liften waarmee u naar de 6e verdieping kunt gaan. In de onderbouw van het complex heeft het appartement een berging en een parkeerplek. De woning is gelegen dichtbij station Zuid, het Gelderlandplein en de Zuidas.

WONEN
Via de hal met grote taatsdeur komt u in de lichte woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel licht in deze kamer. Door de gehele woning ligt een zacht grijze gietvloer.

KOKEN
De moderne keuken is voorzien van hoge kwaliteit inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (Novy), oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer van het merk Miele en een kraan met ingebouwde Quooker. Er is voldoende opbergruimte in de opmaat gemaakte eiken houten inbouwkasten. Ook is er een aparte wasruimte waarin tevens de technische apparatuur zich bevindt.

SLAPEN
De woning heeft 2 slaapkamers die grenzen aan een loggia, welke op het zuiden is gelegen.

BADEN
De badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche, twee wastafels met luxe kranen en een douchetoilet.

In de hal is een separaat toilet met fontein.

HIGHLIGHTS
– Licht en zeer luxe appartement op de zesde verdieping van complex Gelderhof;
– Prachtig gerenoveerd in 2018;
– Alle design meubels worden ter overname aangeboden;
– Vloerverwarming;
– Het hele appartement is voorzien van domotica;
– Woonoppervlakte ca. 111 m2;
– 2 slaapkamers;
– Loggia op het zuiden met harmonica pui;
– Elektrische zonwering;
– Modern en verzorgd complex met lift, berging;
– De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €45.000,-;
– VvE wordt professioneel beheerd. Servicekosten bedragen per maand €261,05 voor het appartement en €26,- voor een parkeerplek;
– Top locatie nabij Groot Gelderlandplein en Zuid As
– Erfpachtcanon voor de woning is voortdurend en loopt tot en met 31-01-2053. De erfpachtcanon Bedraagt €3.776.50 voor de woning en de parkeerplek. De algemene voorwaarden van 2000 zijn van toepassing van de gemeente Amsterdam;
– Levering in overleg

LOCATIE
De woning is gevestigd op een populaire plek. Het complex van de woning ligt naast het Gelderlandplein winkelcentrum. Hier zijn diverse winkels met lange openingstijden. Daarnaast zijn het centrum van Amsterdam en Amstelveen goed te bereiken met de fiets en is de Zuidas lopend goed te bereiken. Ook ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen is deze woning gunstig gelegen. Station Zuid zorgt voor een goede verbinding met Schiphol, Centraal Station, Brussel, Frankfurt en Parijs. Lijn 5 brengt je naar Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam. Ring A10 is te bereiken binnen een paar autominuten. Rust en groen is er ook te vinden; het Beatrixpark en het Amstelpark.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

3-room apartment, beautifully renovated in 2018, offered turn-key.

We are pleased to offer a very luxurious apartment with amazing view on the 6th floor of the Gelderhof complex. The apartment features all conveniences and new gadgets.

GENERAL
Upon entrance in the complex, you will find the staircase and lifts which will be able to take you to the 6th floor. The apartment has a storage and a parking spot in the substructure of the complex. The house is located close to station Zuid, the Gelderlandplein and De Zuidas.

LIVING
Through the hall with large folding door, you arrive in the bright living room. The large windows ensure lots of light in this room. There is a soft grey cast floor throughout the entire house.

COOKING
The modern kitchen features high quality built-in appliances, including a cooker (Novy), oven, steam oven, dishwasher, refrigerator, freezer of the brand Miele and a tap with built-in Quooker. There is plenty of storage space in the custom oak wooden built-in closets. There is also a separate laundry area where the technical equipment is also located.

SLEEPING
The house has 2 bedrooms which are located adjacent to a loggia, which faces the south.

BATHING
The bathroom has a bathtub, spacious walk-in shower, two washstands with luxurious taps and a shower toilet.

There is a separate toilet with washbasin in the hall.

HIGHLIGHTS
– Bright and very luxurious apartment on the sixth floor of complex Gelderhof;
– Beautifully renovated in 2018;
– All design furniture is offered up for acquisition;
– Floor heating;
– The entire apartment features home automation;
– Living area approx. 111 m2;
– 2 bedrooms;
– Loggia facing the south with folding door;
– Electric sunblinds;
– Modern and neat complex with lift, storage;
– The parking spot is offered separately for €45,000;
– HOA is professionally managed. Service costs amount to €261,05 per month for the apartment and €26 per month for a parking spot;
– Top location nearby Groot Gelderlandplein and De Zuidas;
– Leasehold for the house is continuous and current period runs until 31-01-2053. The leasehold ground rent amounts to €3,776.50 for the house and the parking spot. The terms and conditions of 2000 of the municipality of Amsterdam are applicable;
– Transfer in consultation.

LOCATION
The house is located at a popular location. The complex of the house is located adjacent to the Gelderlandplein shopping centre. There are various shops here with long opening hours. In addition, the centres of Amsterdam and Amstelveen are easily accessible by bicycle and De Zuidas can be easily reached on foot. Also when it comes to public transport and arterial roads, this house is favourably located. Station Zuid ensures a good connection to Schiphol Airport, Centraal Station, Brussels, Frankfurt and Paris. Line 5 takes you to Amstelveen and the inner city of Amsterdam. The A10 ring road can be reached within a few minutes by car. Tranquillity and nature are also nearby; the Beatrixpark and the Amstelpark.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable “

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.