AMSTERDAM, Van Abbestraat 285

€ 460.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Inhoud: 346 m³
  • Woonoppervlakte: 100 m²
  • Bouwjaar: 1998
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

***You will find the English translation below***

Heerlijk rustig wonen, weg van de drukte van de stad, maar ook weer niet te ver weg, vindt u deze fraaie split-level woning met veel privacy, een beschutte patio én een royaal dakterras, zonder parkeerproblemen dankzij de eigen garage. Een echt comfortabel familiehuis met eigen garagebox.

WONEN
U komt de woning binnen via de hal met meterkast. De hal brengt u naar de grote en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote schuifpui betrekt u de beschutte patio bij de leefruimte.
De begane grond vloer is volledig voorzien van een lichte berken lametparket en wordt verwarmd door convectorradiatoren.

KOKEN
Aan de straatzijde vindt u de half open keuken. Met een grote eettafel maakt u deze ruimte tot het hart van uw woning, waar het gezellig vertoeven is met het hele gezin. De keuken is van alle apparatuur voorzien, zoals een 4-pits gas kookplaat , koelkast, vaatwasser, wasemkap en combi-magnetron.

SLAPEN
Het verrassende aan deze woning is de indeling. U bereikt de slaapvertrekken via een gang en trapje vanuit de woonkamer, die u naar het achterhuis brengt. De master bedroom ligt rechts en kijkt uit over de binnentuin en heeft over de hele breedte een schuifpui. Het is een ruime slaapkamer, met mogelijkheid om een grote garderobekast te plaatsen.
Ook bevinden zich hier een apart toilet, de badkamer, een ruime trapkast en een aparte inpandige berging/ wasruimte met deur naar de achterom. Hier is ook de achteruitgang van de woning. Deze komt uit op een besloten achterom.

Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn nog 2 ruime slaapkamers en de cv-kast met bergruimte. Een van de slaapkamers heeft over de hele breedte een schuifpui die u toegang geeft tot het ruime dakterras op het Westen.

BADEN
De badkamer heeft een mooi betegelde bad, waarin u ook doucht. Een wastafel met spiegel en voldoende kastruimte voor alle toiletspullen.

BUITEN
Heerlijk genieten van buiten zijn, kunt u op 2 manieren in deze verrassende woning. Op de begane grond in de patio (ca 15m2), die eigenlijk een verlengstuk is van uw woonkamer én op het royale dakterras (ca 9m2).

LOCATIE
De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk De Oostoever, gebouwd eind jaren ’90. Vlakbij de reuring van het bruisende centrum van Amsterdam, maar het gevoel van een dorp. Buiten recreëren kunt u op 5 minuten loopafstand bij de Sloterplas of in het recreatiegebied Sloterpark.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse buurtwinkels en bij het winkelcentrum Sierplein en Osdorpplein. Fietsen naar het centrum kost u 15 minuten. In dezelfde tijd brengt de metro u naar de Zuidas. De metrohalte Postjesweg is op loopafstand. De uitvalswegen zijn met 5 minuten per auto bereikbaar. De verbinding met Schiphol is zeer goed.

HIGHLIGHTS
– Woning + garagebox
– Praktisch ingedeelde 4 kamer woning
– Woonoppervlakte ca 100m²
– Patio van ca 15m2
– Dakterras van ca 9m2
– Dubbele beglazing
– Servicekosten: € 51,04 per maand
– Gelegen op erfpachtgrond. Canon is afgekocht tot 30-09-2045
– Algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing
– CV ketel uit 2009
– Inpandig berging
– Voorbehoud van gunning
– Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*** English translation***

Wonderfully quiet living away from the hustle and bustle of the city, but also not too far away of the city center, you will find this beautiful split-level home with lots of privacy, a sheltered patio and a spacious roof terrace, without parking problems thanks to the private garage. A comfortable family home with garage.

LIVING
You enter the house through the hall with meter cupboard. The hall takes you to the large and bright living room with open kitchen. The large sliding doors give access to the sheltered patio.
The ground floor has a light parquet floor and is heated by convector radiators.

COOKING
On the street side you will find the half open kitchen. With a large dining table you can make this space the heart of your familyhome. The kitchen is equipped with all appliances, such as a 4-burner gas hob, fridge, dishwasher, extractor hood and combi microwave.

SLEEPING
The surprise of this property is the layout. You reach the sleeping quarters via a corridor and stairs from the living room, which takes you to the back of the house. The master bedroom is on the right and overlooks the patio and has large sliding doors. It is a spacious bedroom with the possibility to place a large wardrobe.
Also on this level you’ll find a separate toilet, the bathroom, a spacious stair cupboard and a separate indoor laundry room. There is a entrance door with access to a closed alley.
Via the stairs you’ll reach the landing of the first floor. With 2 more spacious bedrooms and the central heating cupboard with storage space. One of the bedrooms has a sliding door over the entire width that gives you access to the spacious roof terrace facing west.

BATHING
The bathroom has a beautiful tiled bath, in which you also shower. A sink with mirror and enough cupboard space for all toiletries.

OUTSIDE
This suprising house gives you 2 options to enjoy the outdoors. On the ground floor the patio (approx. 15 m2), which is actually an extension of your living room and on the first floor the spacious roof terrace (approx. 9 m2).

LOCATION
The property is located in the child-friendly residential area of De Oostoever, built in the late 1990s. Outdoor recreation is a 5-minute walk away at Sloterplas or in the Sloterpark recreation area.
For your daily shopping you can go to various local shops and to the Sierplein shopping center and Osdorpplein. Cycling to the center of Amsterdam takes 15 minutes. In the same time the metro will take you to the Zuidas. The Postjesweg metro stop is within walking distance. The exit roads can be reached by car in 5 minutes. The connection to Schiphol is very good.

HIGHLIGHTS
– The property is offered including a garage
– Comfortable 4 room apartment
– Living area approximately 100m²
– Patio of approximately 15m2
– Roof terrace of approximately 9 m2
– Double glassed
– Service costs: € 51.04 per month
– Located on leasehold land. Canon has been bought off until 30-09-2045
– General provisions of 1994 apply
– CV boiler from 2009
– Indoor storage
– Restriction to the owner’s right to award
-Transfer date in consultation

“We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable “

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.