Omschrijving

** See below for English translation**

Starters opgelet! Een nette 2 kamer appartement van ca 35m2 op de begane grond met tuin in Buitenveldert naast het Gelderlandplein en op korte afstand van de Zuidas. Het appartement is in 2019 gedeeltelijk gerenoveerd met vloerverwarming en een nieuwe keuken. Gelegen in een goed onderhouden complex, met individuele berging. De canon voor de erfpacht is afgekocht tot en met 15 november 2061 en het beheer door de vereniging van eigenaars wordt actief en professioneel uitgevoerd.

WONEN
Dankzij de hoge raampartijen valt het daglicht aangenaam naar binnen en heeft u zicht op de tuin. Alle ramen van de woning zijn voorzien van dubbelglas. De woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en vloerverwarming.

KOKEN
De open keuken grenst aan de woonkamer en is geplaatst in een ruime L-opstelling met eiland (2019) waar je gezellig aan kunt zitten wanneer er gekookt wordt. Het is voorzien van een 4-pits gas kookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De CV-combiketel (bouwjaar 2018) bevindt zich in de keuken.

SLAPEN
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote kast. De kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en nog een kleding kast.

BADEN
De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en is voorzien van mechanische ventilatie.

EXTRA
In de hal bevindt zich de meterkast.
Een fiets kunt u voor de deur stallen of in uw eigen berging van ca 3m2.

BUITEN
Het terras/tuin is een heerlijke toevoeging aan het appartement. Hij is gelegen op het oosten waardoor het in de ochtend en middag heerlijk vertoeven is.

OMGEVING
Het winkelcentrum Gelderlandplein bevindt zich om de hoek, met diverse restaurants en boetieks. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Jumbo XL, Albert Heijn, en diverse delicatesse zaken. De woning is perfect gelegen en op loopafstand van de Zuidas. Ook ten opzichte van de snelweg (A10 binnen twee minuten rij-afstand)! En slechts 5 minuten lopen naar een van de grootste treinstations van Amsterdam (station RAI en Zuid). Ook de tram lijn 5 brengt u direct naar het centrum en is op loopafstand. Tot slot vindt u meerdere bekende parken van Amsterdam om de hoek zoals het Amsterdamse Bos en het Amstelpark.

HIGHIGHTS
- Woonoppervlakte circa 35m2;
- Begane grond appartement met tuin op het oosten;
- Vloerverwarming;
- Energielabel C:
- Berging aanwezig;
- Keuken en vloerverwarming uit 2019;
- CV ketel, Intergas HR 2018;
- Nabij de Zuidas;
- Diverse parken om de hoek;
- Loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein;
- Openbaar vervoersvoorzieningen in de nabije omgeving;
- Servicekosten bedragen ca. €104,95 per maand
- Erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 15-11-2061;
- Levering kan snel.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Attention starters! A nice 2-room apartment of approximately 35m2 on the ground floor with garden in Buitenveldert next to Gelderlandplein and a short distance from the Zuidas. The apartment was completely renovated in 2014. Located in a well-maintained complex, with individual storage room. The ground lease has been bought off until JanuaryNovember 15, 2061 and the management by the association of owners is carried out actively and professionally.

LIVING
Thanks to the high windows, daylight enters pleasantly and you have a view of the garden. All windows of the house are double glazed. The house is finished with a neat laminate floor and underfloor heating.

COOK
The open kitchen is adjacent to the living room and is placed in a spacious L-shape with island (2019) where you can sit comfortably when cooking. It is equipped with a 4-burner gas hob, fridge, freezer, oven and dishwasher. The central heating boiler (built in 2018) is located in the kitchen.

TO SLEEP
The bedroom is located at the front of the house and has a big wardrobe. The room is large enough for a double bed and a separate wardrobe.

TO BATHE
The bathroom is efficiently laid out and equipped with a walk-in shower, sink, toilet and is equipped with mechanical ventilation.

ADDITIONAL
The meter cupboard is located in the hall.
You can store a bicycle in front of the door or in your own storage room of approximately 3m2.

OUTSIDE
The terrace/garden is a wonderful addition to the apartment. It is located on the East, which makes it a great place to enjoy in the morning and the afternoon.

SURROUNDINGS
The Gelderlandplein shopping center is just around the corner, with various restaurants and boutiques. For daily shopping you can go to the Jumbo XL, Albert Heijn, and various delicacies. The house is perfectly located and within walking distance of the Zuidas. Also in relation to the highway (A10 within two minutes driving distance)! And only a 5 minute walk to one of the largest train stations in Amsterdam (RAI and Zuid station). The tram line 5 also takes you directly to the center and is within walking distance. Finally, you will find several well-known parks in Amsterdam around the corner, such as the Amsterdamse Bos and the Amstelpark.

HIGHIGHTS
- Living area approximately 35m2;
- Ground floor apartment with east-facing garden;
- Underfloor heating;
- Energylabel C;
- Storage 3m2;
- Renovated in 2019;
- Near the Zuidas;
- Several parks around the corner;
- Walking distance from the Gelderlandplein shopping center;
- Public transport facilities in the vicinity;
- Service costs are approximately €104,95 per month;
- Ground lease is paid in advance until 15-11-2061;
- Delivery in consultation.

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond