AMSTERDAM, Uiterwaardenstraat 60 1

  • VERKOCHT onder voorbehoud

€ 398.000,00 k.k

Omschrijving

Leuk dat je geïnteresseerd bent in deze goed ingedeelde driekamerappartement van 58 m2 gelegen in de Rivierenbuurt. De woning heeft twee slaapkamers, twee balkons (één op het noorden en één op het zuiden) en een berging.

WONEN
Via de hal komt u in de ruime woonkamer. Opvallend is de hoeveelheid licht in de kamer door de grote ramen. Er is voldoende plek voor een ruime bank en een grote eettafel. De woonkamer biedt toegang tot de tweede slaapkamer. En door de gehele woning ligt laminaat op de vloer.

KOKEN
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer (met drie laden), aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. Daarnaast biedt de keuken toegang tot het balkon.

SLAPEN
De woning heeft twee slaapkamers. De masterbedroom zit aan de achterzijde van de woning en biedt door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning treffen we de tweede slaapkamer. Deze is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.

BADEN
De compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en toilet.

BUITEN
De woning heeft maar liefst twee balkons, waarvan één balkon gelegen op het noorden en de ander gelegen op het zuiden. Je kunt dus op ieder moment van de dag genieten van de zon.

EXTRA
Op de vierde verdieping van het gebouw bevindt zich een afgesloten berging behorende bij de woning.

LIGGING
Het appartement is perfect gelegen in de Rivierenbuurt. De Uiterwaardenstraat ligt in een rustige en breed opgezette omgeving. Vrijwel naast de Amstel, dichtbij het Amstel hotel en Koninklijk Theater Carré. Met hotspots als Loetje, De Ysbreeker en Bar Bukowski vlakbij, maar ook bijvoorbeeld De Pijp en het Oosterpark zijn op fietsafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Rijnstraat. Recht tegenover de woning en in de straat zijn diverse delicatesse winkels te vinden. Daarnaast ben je met de fiets ook zo op de Albert Cuypmarkt of in de Utrechtsestraat met haar gespecialiseerde winkels, kleine cafeetjes en leuke restaurants. Groenvoorzieningen zijn er ook te vinden in de omgeving, zoals het Martin Luther Kingpark, Oosterpark, Sarphatipark en de Amstel.

De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand van het Amstelstation en Station RAI. Met de metro of fiets (+/- 25 minuten fietsen) bent u binnen no time op het Centraal Station. Ook is de woning goed bereikbaar met de auto vanaf ringweg A10, waardoor u met de auto zo op de A2, A4, A5 of A9 zit.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1934;
– Woonoppervlakte 58 m2 conform NEN 2580;
– Energielabel D;
– Dubbelglas;
– CV-ketel van het merk Intergas (2006);
– Huidige erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2056. Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor jaarlijkse canonbetaling voor het eeuwigdurend tijdvak vanaf 1 april 2056. De canon bij overstap is vastgesteld op € 900,20. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing;
– Servicekosten € 166,32,- per maand;
– Parkeren middels vergunningsstelsel Zuid 4.2, kosten bedragen € 278,26 per jaar;
– Actuele wachttijd: 2 maanden;
– Levering in overleg.

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

*** English translation***

We’re happy that you are interested in this well-laid-out two-bedroom apartment of 58 m2 in the popular Rivierenbuurt. The apartment has two bedrooms, two balconies (one north-facing and the other south-facing), and separate storage space.

LIVING
The hall brings you into the spacious living room where the large windows make this room wonderfully light. There is ample space for a large couch and a large dining room table. A door in the living room leads to the second bedroom. There is laminate flooring throughout the entire apartment.

COOKING
The kitchen is situated at the back and includes various built-in appliances such as a 4-burner gas stove, an extractor hood, an oven, a fridge/freezer (three freezer drawers), white goods connections, and the central heating system. The balcony at the back can also be accessed from the kitchen.

SLEEPING
This apartment has two bedrooms. The master bedroom is at the back and has French doors leading out onto the balcony. The second bedroom is situated at the front of the house and has a built-in wardrobe and a door leading to the balcony at the front.

BATHING
The compact bathroom features a walk-in shower, a washbasin, a radiator, and a toilet.

OUTSIDE
This great apartment has two balconies, one of them north-facing and the other south-facing, allowing you to enjoy the sun the entire day.

EXTRA
The apartment includes a private storage space that can be closed off on the fourth floor.

LOCATION
The apartment has a perfect location in the residential Rivierenbuurt. The area of the Uiterwaardenstraat is quiet and spaciously developed, with the river Amstel, the Amstel Hotel, and Royal Theatre Carré all within easy reach. Hotspots such as Loetje, De IJsbreker, and Bar Bukowski, as well as the sociable neighbourhood De Pijp and the Oosterpark, are all within walking or cycling distance. The Rijnstraat with supermarkets and other shops for your daily groceries is just around the corner. Right across the street from the apartment are several delicatessen shops, and it only takes a few minutes to cycle to the renowned Albert Cuypmarkt or the Utrechtsestraat with its many boutiques, small cafés and great restaurants. Nearby green areas are the Martin Luther Kingpark, the Oosterpark, the Sarphatipark, and the Amstel.

The apartment is easily accessible by public transport and is less than 10 minutes cycling from the Amstel Station and Station RAI. Amsterdam Central Station is just minutes away by metro or approx. 25 minutes cycling. The apartment is also easy to reach by car from the A10 Ring, from where you can access the A1, A2, A4, A5 or A9.

SPECIAL FEATURES
– Built in 1934;
– Living surface 58 m2 according to NEN2580 measurements;
– Energy label D;
– Fully double-glazed;
– Central heating system, Intergas (2006);
– Situated on leasehold land; current ground lease bought off to 31 March 2056. The perpetual ground lease application has been approved, based on an annual ground lease payment into perpetuity starting 1 April 2056. The perpetual ground lease from the transfer date has been fixed at €900.20 per year). The ground lease is subject to the 2016 General Provisions for Continuous Ground Lease of Amsterdam;
– Service charges €166.32 per month;
– Resident parking via a permit system, area Zuid 4.2, current costs are €278,26 per year;
– Current waiting time: 2 months;
– Transfer date in consultation.

Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.