Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Unieke kans: een schitterende driekamer maisonnette, met afgekochte erfpacht, uitkijkend over de Sloterplas, met prachtig uitzicht tot aan het IJ en de Kennemerduinen!

Dit appartementencomplex ligt in een omgeving met veel groen en bevat slechts vijf maisonnettes. Deze woning (113 m2) ligt op de tiende en elfde verdieping, vandaar het indrukwekkende uitzicht. Het is een lichte en ruime woning met een heerlijk balkon op het westen, waar u van de middag- en avondzon kunt genieten. Parkeren is geen probleem, dankzij de eigen parkeerplaats op eigen terrein.


INDELING
De maisonnette is onderdeel van het complex Thomasvaer. U komt binnen in een moderne, ruime, gemeenschappelijke entree. U kunt met een van de twee liften of via het trappenhuis naar de entree van de woning op de tiende verdieping.
Op de begane grond is er een berging van 4,7 m2.


WONEN
De woning betreedt u via de ruime hal. Deze geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte/ inpandige berging en het toilet met fonteintje. Tevens vindt u er de trap naar de elfde verdieping, waar de grote woonkamer en de keuken/ eetkamer zijn.
De woonkamer is zeer ruim en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht! Via de openslaande deuren van de living heeft u toegang tot het balkon op het westen. Op de vloer door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer in brede uitvoering.


KOKEN
De trap vanuit de tiende verdieping komt uit in de eetkamer en keuken. Het is een ruime, moderne keuken met schiereiland en is voorzien van diverse Smeg-inbouwapparatuur. Er is een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. U kunt hier een ruime eettafel kwijt en de raampartijen zorgen voor een hoop natuurlijk licht.


SLAPEN
De twee slaapkamers zijn op de tiende verdieping. Het zijn twee goed formaat ruimtes die beiden genoeg ruimte bieden voor een lits-jumeaux en garderobekasten. Ook de slaapkamers zijn heel licht en zonnig dankzij de grote raampartijen.


BADEN
De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een design radiator.


BUITEN
De woning heeft een heerlijk balkon op het westen van ruim 9 m2, met geweldig uitzicht! U kunt hier een groot deel van de dag van de zon (en het uitzicht) genieten.


EXTRA
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats voor de deur op privéterrein. Deze zit bij de verkoopprijs in. Verder is er in de onderbouw een berging van 4,7 m2 en heeft u als eigenaar toegang tot de prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!


OMGEVING
Het gebouw de Thomasvaer ligt in de geliefde wijk Oostoever, te midden van de Westelijke Tuinsteden, nabij de Sloterplas. Het is omringd door een groot park en het recreatiegebied Het Sloterpark. In de jaren negentig is deze fijne, autoluwe woonwijk, met veel speelruimte voor de kinderen, op een eiland gerealiseerd. Het combineert het wonen in de stad met een gevoel van 'buiten' door het vele groen en de diversiteit aan vogels. Het gebied maakt deel uit van de ecologische verbindingszone de Groene AS.
Recreatiemogelijkheden zijn hier volop, zoals bij het grootste stadsstrand van Amsterdam (op loopafstand) het Sloterstrand met goed en veilig zwemwater. De Sloterplas biedt diverse watersporten, zoals zeil-, kano-, hengel- en duiksport en is via verschillende grachten met de stad verbonden (bootje mogelijk). Ook voor een heerlijke lunch of diner kunt u hier terecht bij een van de restaurants aan de plas, zoals bij Hotel Buiten. Lekker joggen kan in het Sloterpark of zwemmen/sporten in het Sloterparkbad met 50m-bad en sportschool. Tennissen kunt u bij tennispark Sloterplas en wandelen kan in het nabijgelegen Rembrandt- of Vondelpark. Voor cultuur kunt u o.a. terecht bij het Van Eesteren Museum.
In de omgeving vindt u verder alle voorzieningen zoals (basis)scholen, sportclubs, diverse winkelcentra en een fijne markt, de Siermarkt, die in 2015 is uitgeroepen tot 'Beste Markt van Nederland'. Een dorpsgevoel op een steenworp afstand van het centrum van de stad; op de fiets bereik je binnen 5 minuten het Mercatorplein met z'n gezellige terrassen, in 10 minuten de Hallen en in 15 minuten het Leidseplein. De Noord-Zuidlijn zorgt voor een snelle verbinding met het Centraal Station, de Pijp en Amsterdam-Noord. De woning is goed bereikbaar met de auto, via de A10 afslag S105, maar ook met het openbaar vervoer met sneltramlijn 50 bij metrostation Postjesweg, bus 18 en NS Station Lelylaan, met een snelle verbinding met Schiphol.

Highlights:
• Heerlijk ruime maisonnette van 113 m2;
• Op de 10e en 11e verdieping;
• 2 ruim bemeten slaapkamers;
• De Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht;
• Eigen parkeerplaats;
• Energielabel A;
• Twee liften;
• CV-ketel bouwjaar 2014;
• Servicekosten € 217 per maand;
• Volledig geïsoleerd;
• Berging in de onderbouw;
• Gemeenschappelijke tuin;
• Zeer goed onderhouden gebouw;
• Autoluw gebied;
• Zeer gezonde en grote VvE, professioneel beheerd;
• Oplevering in overleg.


“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

Unique opportunity: a magnificent two-bedroom (three rooms in total) maisonette apartment, located on perpetual leasehold land, overlooking the Sloterplas and boasting splendid views from the IJ to the Kennemer dunes!

The apartment building is situated in a green area and includes just five maisonettes. This apartment (113 m2) is on the tenth and eleventh floor and so it boasts impressive views. The space is wonderfully light and surprisingly large, and includes a west-facing balcony to enjoy the afternoon and evening sun. With the private parking spot, parking will not be a problem.

LAYOUT
The maisonette is part of the Thomasvaer complex. At street level, you first enter the modern, large and communal entrance hall from where one of the two lifts or the stairwell takes you to the private entrance on the tenth floor.
The apartment also comes with a private storage room of 4.7 m2 on the ground floor.

LIVING
The front door leads to a spacious hallway from where the two bedrooms, the bathroom, the laundry/storage room and the toilet with a washstand can all be accessed. The hallway also includes the staircase to the eleventh floor with the large living room and kitchen-diner.
The living room is exceptionally spacious and has large windows that let in a huge amount of natural light and offer truly magnificent views! The French doors in the living room lead to the west-facing balcony. The entire apartment has been finished with beautiful and broad laminate flooring.

COOKING
The staircase from the tenth floor leads to the kitchen-diner. The modern-style kitchen features an island and various built-in appliances (Smeg), such as a 6-burner gas stove with an oven, an extraction hood, a dishwasher, a combi-microwave, and a fridge/freezer. The kitchen is large enough to fit a large dining table and the windows let in lots of natural light.

SLEEPING
The two bedrooms are on the tenth floor. Both are generously sized and easily fit a large double bed and wardrobes. The large windows make the bedrooms wonderfully light and airy as well.

BATHING
The modern bathroom has everything you need to relax: a comfortable bath, a large walk-in shower, a washbasin unit, and a design radiator.

OUTSIDE
The apartment has a great west-facing balcony of 9 m2 offering magnificent views! It’s a wonderful spot to enjoy the sun (and the views) during the larger part of the day.

EXTRA
The apartment comes with a private parking spot at the parking site in front of the building. The parking spot is included in the asking price. At ground level, you will have an additional storage room of 4.7 m2 and all residents can enjoy the beautifully landscaped communal garden.

LEASEHOLD
Located on perpetual leasehold land, canon is bought off;


SURROUNDINGS
The ‘Thomasvaer’ complex is located in the popular Oostoever neighbourhood, in the heart of the Westelijke Tuinsteden district and near the Sloterplas lake, which is surrounded by a large recreational area, the Sloterpark. This low-traffic residential area, with lots of room to play for children, was realised on an island during the 1990s. It’s a neighbourhood where urban living combines with a ‘rural’ atmosphere thanks to the many green areas and the huge diversity in birdlife. The whole area is part of the ecological network De Groene AS.
There are plenty of recreational facilities such as the Sloterstrand, the largest city beach of Amsterdam (within walking distance) with clean and safe swimming water. The Sloterplas also offers various water sports options such as sailing, canoeing, angling, and diving. With a small boat, you can even reach several of the Amsterdam canals. If you fancy going out for lunch or dinner, there are several restaurants situated around the lake, such as Hotel Buiten. The Sloterpark is great for running and there is the Sloterparkbad with a public swimming pool (50-meter pool) and a gym. You can play tennis at the Sloterpark tennis courts and the Rembrandtpark and Vondelpark are near enough for long walks. Culture lovers will enjoy the nearby Van Eesteren Museum.
The surrounding area offers all the amenities you need, such as (primary) schools, sports clubs, various shopping centres and a great street market, the Siermarkt, which was named the Best Market in the Netherlands in 2015. You will feel the village vibe at a stone's throw from the city centre; the Mercatorplein with its many sociable terraces is just 5 minutes cycling, cultural hotspot De Hallen 10 minutes, and the Leidseplein just 15 minutes. The North/South line from Station Zuid offers a fast connection to Amsterdam Central Station, neighbourhood De Pijp, and Amsterdam-Noord. The apartment is easy to reach by car via the A10 Ring and the S105 arterial road, as well as by public transport, with express tram line 50 at metro station Postjesweg (within walking distance), bus line 18, and railway station Lelylaan where you can get a direct train to Schiphol Airport.


Highlights:
• Amazing and large maisonette of 113 m2;
• Situated on the 10th and 11th floor;
• 2 generously sized bedrooms;
• Located on perpetual leasehold land, canon is bought off;
• Private parking spot;
• Energy label A;
• Two lifts;
• Central heating unit (2014);
• Service charges € 217 per month;
• Separate storage room on the ground floor;
• Communal garden;
• Excellently maintained building;
• Financially healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE);
• Low-traffic area;
• Transfer date in consultation.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "