Omschrijving

***see English translation below***

Wat een allure dit comfortabele en ruime appartement (ca 98 m2) op de zesde verdieping NAAST DE ZUIDAS! Met fraai zicht op de skyline van het zakendistrict van Amsterdam. Efficiënt ingedeeld, LICHT EN ZONNIG dankzij de grote ramen met TWEE SLAAPKAMERS, fijne keuken en ENERGIEZUINIG met energielabel A. CENTRAAL GELEGEN bij uitvalswegen, openbaar vervoer waarmee je zo in CENTRUM AMSTERDAM of op SCHIPHOL bent. Er zijn diverse scholen, groenvoorzieningen en sportfaciliteiten in de nabijheid. Op loopafstand ligt het LUXUEUZE WINKELCENTRUM Gelderlandplein met alle speciaalzaken en horecagelegenheden.
Kortom een heerlijk appartement om ZORGELOOS en energiezuinig te wonen in een KOSMOPOLITISCHE omgeving!

ENTREE
Het appartement is onderdeel van het in 2006 opgeleverde Eurocenter. Het entree van het complex is groots, je wordt er verwelkomd door de huismeester, waardoor je je waant in een vijfsterren hotel. Er zijn twee liften en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

WONEN
Je komt de woning binnen in de L-vormige hal, met de deuren naar de grote inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. De badkamer, het separate toilet, de garderobekast, de slaapkamers en de living met halfopen keuken.
De living is ruim en licht dankzij de grote ramen en de glazen pui van de loggia. De woonkamer is opgedeeld in een lounge area en een ruime dining area.

KOKEN
De ruime keuken is halfopen, dankzij het venster dat uitkijkt op de het zitgedeelte ben je betrokken bij de familie als je aan het koken bent. Met werk- en kastruimtes van beide zijdes is deze keuken zeer ruim. Alle apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, koel-/ vriescombinatie, geïntegreerde oven, afzuigkap en vaatwasser. Het werkblad met de twee spoelbakken is van een onderhoudsarme graniet. Het andere werkblad is uitgevoerd in eiken.

SLAPEN
Er zijn twee royale slaapkamer met ieder ingebouwde garderobekasten. Beide zijn groot genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen. Door de grote ramen stroomt het licht naar binnen.

BADEN
De badkamer is een efficiënte ruimte en biedt alles om heerlijk te badderen. Een ligbad, grote douche, wastafel en designradiator.

BUITEN
De loggia is ca. 8 m2 groot. Je zit er lekker beschut. In het voorjaar kun je er al heel vroeg van het zonnetje genieten. In de zomer zit je er heerlijk in de schaduw.

LOCATIE
Een absoluut pluspunt van deze woning is de centrale ligging. Naast de Zuidas met alle horecafaciliteiten. Naast het Amstelpark, waar je heerlijk van het groen kunt genieten. Naast de A9, die je in 10 minuten naar Schiphol, Amsterdam-Noord of Haarlem voert. Vlakbij het trein- en metrostation Amsterdam Zuid, met verbindingen rechtstreeks naar hartje Amsterdam en naar Schiphol.


HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte ca. 98 m²;
- Gelegen op zesde verdieping;
- Balkon (ca. 8 m²);
- Gehele woning voorzien van dubbel- of HR glas;
- Energielabel A;
- Videofoon-systeem;
- Twee liften;
-Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Huismeester gedurende werkdagen aanwezig;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten VvE € 301,27 per maand;
- Voorschot stookkosten € 120,66 per maand;
- Mogelijkheid om een parkeerplek te huren in de parkeerkelder € 250,- per maand
- Gelegen op erfpachtgrond. Huidig tijdvak 16-04-2004 t/m 15-04-2056, AB 1994. Erfpachtcanon is afgekocht tot 15-
04-2056;
- Er is gebruik gemaakt van de spijt-op-stand regeling en er is een overdraagbare offerte voor de overstap naar
eeuwigdurende erfpacht met gunstige afkoop voorwaarden in de maak (o.b.v. 2016);
- Oplevering in overleg.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”


** English translation**

Cosmopolitan living in this comfortable and spacious apartment (approx. 98 m2) on the sixth floor NEXT TO THE ZUIDAS! With a breath-taking view of the skyline of the financial district of Amsterdam. An efficient floorplan, BRIGHT AND SUNNY thanks to the large windows with TWO GOODSIZED BEDROOMS, fine kitchen and ENERGY EFFICIENT with energy label A. CENTRALLY LOCATED near arterial roads, public transport with direct connections to CITY CENTER AMSTERDAM or SCHIPHOL. There are various schools, green areas and sports facilities in the vicinity. The LUXURIOUS SHOPPING CENTER Gelderlandplein, with all specialty shops and restaurants, is within walking distance.

In short, a wonderful apartment for CAREFREE and energy-efficient living in a METROPOLITAN environment!

ENTRANCE
The apartment is part of the Eurocenter, which was completed in 2006. The entrance of the complex is grand, you are welcomed by the caretaker and imagine yourself in a five-star hotel. There are two lifts and a communal bicycle shed.

LIVING
The entrance of the house is the L-shaped hall, with doors to the large storage room with the connections for the washing machine and dryer. The bathroom, the separate toilet, the wardrobe, the bedrooms and the living room with semi-open kitchen.
The living room is spacious and light thanks to the large windows and the glass front of the loggia. The living room is divided into a lounge area and a large dining area.

COOKING
The spacious kitchen is semi-open, the window overlooking the sitting area connects you with family and friends while cooking. Plenty of work- and cupboard spaces on both sides. It is a fully equipped kitchen with an induction hob, fridge freezer, integrated oven, extractor hood and dishwasher. The worktop with the two sinks is made of low-maintenance granite. The other worktop is made of oak.

SLEEPING
There are two good sized bedrooms, each with fitted closets. Both are large enough to accommodate a double bed. Both rooms are light and airy.

BATHING
The bathroom is well-presented with a shower, sink and design radiator.

OUTSIDE
The loggia is approx. 8 m2 in size. On this cosy balcony it is possible to enjoy the sun very early on in the year

LOCATION
This property has an exceptional central location. Adjacent to the Zuidas with all the cafés and restaurants. Next to the greenery and tranquillity of the Amstelpark. The proximity to the A9 en A10, which takes you to Schiphol, Amsterdam-Noord or Haarlem in 10 minutes. Close to Amsterdam Zuid train and metro station, with direct connections to the city center of Amsterdam and Schiphol.


HIGHLIGHTS

HIGHLIGHTS
- Year of construction 2006;
- Living area approx. 98 m²;
- Located on the sixth floor;
- Balcony (approx. 8 m²);
- Double or HR glazing;
- Energy label A;
- Videophone system;
- Two elevators;
- Communal bicycle shed;
- Caretaker present during working days;
- Professionally managed HOA;
- Service costs HOA € 301,27 per month;
- Advance heating costs € 120,66 per month;
- Optional: parking space for rent in the basement for € 250 per month;
- Located on leasehold land. Current period 16-04-2004 to 15-04-2056, AB 1994. Annual lease payments have been
bought off to 15-04-2056;
- The offer for the perpetual leasehold under the favourable (2016) conditions has been requested and can be
transferred to the new owner;
- Delivery in consultation.


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Plattegrond

• 
  Plattegrond
• 
  Plattegrond