AMSTERDAM, Titiaanstraat 30 -II

€ 1.495.000,00 k.k

  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal verdiepingen: 3
  • Inhoud: 817 m³
  • Woonoppervlakte: 228 m²
  • Bouwjaar: 1928
  • Soort:
  • Status:

Omschrijving

**You will find the English translation below**
In de statige Apollobuurt gelegen mogen wij u aanbieden dit ruime familiehuis van ca. 228m² met 7 goed formaat kamers en een balkon op het Noorden. Het huis heeft een eigen opgang en is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping van het pand.

ALGEMEEN:
Zeer breed en licht appartement. Het appartement heeft stijl en karakter, welke worden geaccentueerd door de hoge plafonds en het materiaalgebruik van o.a. de houten trapleuningen en massieve houten deuren. Naast het heerlijke balkon op het zuiden, is men in het bezit van een vergunning voor het realiseren van een dakterras.

INDELING
Via de eigen ingang komt u in een goed onderhouden trappenhuis, dat toegang geeft tot de woonverdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING
Het leefgedeelte bevindt zich op de tweede verdieping waar we tevens een gezellige open keuken aantreffen. De landelijk ingerichte keuken is voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met vriezer, vaatwasser en dubbele wasbak.
De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een parket vloer en een van de twee fraaie marmeren schouwen heeft een gashaard. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer die momenteel gebruikt wordt als kantoor. Op de overloop treffen we de wc met fontijn, de meterkast en een garderobe kast.

DERDE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon middels een kunststof schuifpui. Door de beschutte ligging en de grote bomen heeft u hier veel privacy. Ook de derde kamer op deze verdieping geeft toegang tot het balkon. Deze wordt thans gebruikt als waskamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, bidet, wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop bevindt zich verder nog een wc met fontijn en een ruime trapkast.

VIERDE VERDIEPING
Deze verdieping heeft 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte en heeft een eigen walk- in closet en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wc. Verder is er op deze verdieping een ruime berging, waar zich ook de cv-ketel bevindt. De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en heeft in het midden een stahoogte van 1.91cm.

LOCATIE
De Titiaanstraat is een rustige straat met weinig verkeer en is gelegen om de hoek van het Olympiaplein en de Stadionweg direct achter de Apollolaan. De buurt kenmerkt zich door het vele groen, kindvriendelijke pleinen, sportverenigingen en goede scholen. Ook de Cornelis Schuytstraat en de Beethovenstraat met hun grote variëteit aan luxe boetieks, fijne lunchgelegenheden en goede restaurants bevinden zich binnen loopafstand. Station-Zuid en de Britse school zijn op fietsafstand. De internationale school in Amstelveen is met de auto snel te bereiken en er is een goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer (diverse tram- en busstops aan de Lairessestraat, Beethovenstraat en de Stadionweg) evenals de auto (Rijksweg A10 bevindt zich op slechts enkele minuten). Parkeren kan in de straat middels het vergunningsstelsel. Op dit moment zijn twee parkeervergunningen per direct verkrijgbaar. Voor meer informatie over een parkeervergunning (vergunningsgebied: Zuid 2.2) kunt u de website van de gemeente Amsterdam raadplegen.

Kenmerken:
– Appartement van 228m2 ;
– Balkon op het Noorden. Mogelijkheid voor een dakterras;
– Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon is vastgesteld tot 1 september 2050 en bedraagt € 1.900,- per jaar. AB 1994 zijn van toepassing van de gemeente Amsterdam;
– Eigen voordeur en trap naar de tweede verdieping;
– Gunstige locatie in Oud–Zuid ;
– 7 kamers, 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Op iedere verdieping is er een video intercom;
– Oplevering in overleg;
– Onderhoud binnen en buiten goed.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

** English translation**

We have the privilege to offer this spacious family home of approx. 228 m2 with 7 generously sized rooms and a north-facing balcony, located in the stately Apollo neighbourhood. The residence has its private entrance and is situated on the second, third and fourth floor of the building.

GENERAL:
Very wide and light residence. The apartment has style and character which is accentuated by the high ceilings and use of materials such as the wooden banisters and solid wooden doors. Apart from the wonderful north-facing balcony, there is a permit to realise a roof terrace.

LAYOUT
The private entrance brings you into the well-maintained hall and stairway that gives access to the residential floors.

SECOND FLOOR
The living room is on the second floor, where you will also find the cosy open-plan kitchen. The country-style kitchen includes a 6-burner hob with oven, extractor hood, American fridge/freezer, dishwasher, and double sink.
The large windows in the living room ensure that the natural light comes flooding in. The living room features parquet flooring and one of the two marble mantelpieces has a gas fireplace. There is an additional room at the front of the house, currently used as an office. The landing gives access to a toilet with washstand, the meter cupboard, and a large built-in wardrobe.

THIRD FLOOR
Two of the bedrooms are situated on the third floor. Sliding doors in the master bedroom at the back of the house give access to the balcony. Its sheltered position and large trees offer excellent privacy. The third room on this floor also has access to the balcony. This room is currently used as a laundry room. The bathroom is fully tiled and features a bath, walk-in shower, bidet, washbasin unit and designer radiator. The landing further includes a separate toilet with washstand and a large built-in cupboard under the stairs.

FOURTH FLOOR
This floor also includes 2 bedrooms. The bedroom at the back has a dormer window across the entire width of the house and includes a walk-in closet and en-suite bathroom. This bathroom includes a walk-in shower, washbasin unit and a toilet. Additionally, this floor has a large storage room which also includes the heating/boiler system. The attic can be reached by a loft-ladder and has headroom up to 1.91 cm in the centre.

LOCATION
The Titiaanstraat is a quiet street with little traffic, located around the corner of the Olympiaplein and Stadionweg, immediately behind the Apollolaan. The neighbourhood is characterised by plenty of greenery, child-friendly squares and play areas, sports clubs and excellent schools. The well-known Cornelis Schuystraat and Beethovenstraat with their large variety of luxury boutiques, there are wonderful lunch places and restaurants for fine dining at walking distance. Station Zuid and the British school are at cycling distance. The International School in Amstelveen can be easily reached by car and there are great public transport links (several tram and bus stops on the De Lairessestraat, Beethovenstraat, and Stadionweg). The area is also easily accessible by car (the A10 Ring Road is just a few minutes away). On-street parking is available through a permit system. The property is immediately eligible for two parking permits. Please refer to the website of the municipality of Amsterdam for more information about the parking permit system (permit area Zuid 2.2).

Features:
– Apartment of 228 m2;
– North-facing balcony. Option to realise a roof terrace;
– The property is situated on leasehold land with a perpetual ground lease. The annual ground lease has been established up to 1 September 2050 and amounts to €1,900. The municipality of Amsterdam is subject to the AB 1994 [General Provisions 1994];
– Private front door and stairs to the second floor;
– Favourable location in Amsterdam Oud-Zuid;
– 7 rooms, 4 bedrooms and 2 bathrooms;
– Each floor has a video intercom connection;
– Transfer date in consultation;
– Well-maintained apartment, both indoor and outdoor;
– Asbestos and age clause applies.

“We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable “

Bekijk op de kaart

Plattegrond

  • Plattegrond
  • Plattegrond
  • Plattegrond

Reageren

  • Contact code:

Geen reactie's

Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.