AMSTERDAM, Tijl Uilenspiegelstraat 4

    € 435.000,00 k.k

    • Aantal slaapkamers: 1
    • Aantal verdiepingen: 1
    • Inhoud: 191 m³
    • Woonoppervlakte: 53 m²
    • Bouwjaar: 1940
    • Soort:
    • Status:

    Omschrijving

    EEN PARELTJE VAN EEN APPARTEMENT!
    Wij bieden 53 m2 woongenot aan, bestaande uit een sfeervolle woning met gezellige open keuken en eiland. Een goed formaat slaapkamer en een tweede open kamer (met een kleine aanpassing is hier weer een gesloten kamer van te maken en een tropische beschutte tuin op het zuiden.

    WONEN
    Niets is lekkerder dan thuiskomen in een woning dat warm aanvoelt. De sfeervolle living aan de voorzijden heeft een open keuken. Er zijn twee vaste kasten en door de gehele woning ligt een massief houten vloer. Via de openslaande deuren in de tweede kamer, die grenst aan de living, komt u in de tuin.

    KOKEN
    Optimaal genieten met vrienden doet u in deze leef-keuken met eiland. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven en grill, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

    SLAPEN
    Op dit moment is er één ruime slaapkamer en een tweede open kamer die grenst aan de living. Met een simpele aanpassing is hier weer een tweede “slaap-” kamer van te maken. Beide kamers geven toegang tot de tuin middels openslaande deuren.

    BADEN
    De ruime badkamer is voorzien van een bad met douche, wastafelmeubel en een WC

    WASSEN EN DROGEN
    In de slaapkamer, achter de schuifkast treffen we de wasmachine aansluiting aan.

    BUITEN
    De tuin is een tropische verrassing waar je heerlijk in kunt ontspannen. Een oase van rust met veel groenen planten die zorgen voor privacy. Ook is er een grote schuur met extra veel berg ruimte.

    LOCATIE
    De Tijl Uilenspiegelstraat is een rustige straat in de Bos en Lommer ( stadsdeel West). Vanuit de woning loopt u zo naar het gezellige Erasmuspark en het terrein van de Westergasfabriek is slechts 1 km ver. De dagelijkse boodschappen kunt u te voet doen. Om de hoek zijn diverse supermarkten, bakkers, slagers en delicatesse winkels te vinden. Gezellige terrassen en eetgelegenheden zijn op slechts 5 minuten fietsen. Kent u de hotspots Buurman & Buurman aan de gracht, Terrasmus in het Erasmuspark en Het Wilde Westen. Volgens de verkoopster zijn dit echte aanraders!

    Wat betreft bereikbaarheid kunt u niet beter zitten. Net binnen de ring, vlakbij de uitvalsweg A10 en met voldoende OV voor de deur met verbindingen met de tram en bus. Metrostation De Vlughtlaan ligt op korte afstand. Treinstation Sloterdijk ligt één halte verderop. Parkeren kunt u middels een vergunning en verwijzen we u graag naar de website van de gemeente voor meer informatie.

    HIGHLIGHTS
    – Bouwjaar 1940;
    – Woonoppervlakte ca. 53 m2 (NEN 2580);
    – 1 slaapkamer, een tweede is te realiseren;
    – Tuin op het zuiden;
    – Berging/tuinhuis;
    – Cv Ketel Intergas ( 2008);
    – Servicekosten € 105,- per maand;
    – Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
    – Gelegen op erfpachtgrond. Huidige tijdvak loopt tot 15 juni 2064. De algemene voorwaarden van voortdurende erfpacht 2000 (AB 2000) zijn van toepassing van de gemeente Amsterdam;
    – Oplevering in overleg.

    Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

    “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
    Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

    *** English translation***

    A REAL GEM OF AN APARTMENT!
    We are happy to offer 53 m2 of comfortable living in a cosy apartment with a wonderful open-plan kitchen featuring a kitchen island. A generously sized bedroom and a second open room (which can easily be closed off again), and a private south-facing garden with tropical plants and vibe.

    LIVING
    What’s nicer than coming home in an apartment with such a warm atmosphere? The wonderful living and open-plan kitchen are situated at the front. There are two built-in cupboards and the entire apartment has solid wood flooring. The garden is accessed via the French doors in the second room adjacent to the living room.

    COOKING
    Enjoy wonderful evenings with friends in the sociable kitchen-diner with island set-up. The kitchen includes a 4-burner gas stove with an oven and grill, a microwave, an extractor hood, a dishwasher, and a fridge/freezer.

    SLEEPING
    The apartment currently has one spacious bedroom and a second open room adjacent to the living room, which can be easily closed off again to create a second bedroom, a study, or whatever you need. Both rooms have French doors leading out into the garden.

    BATHING
    The large bathroom has a bath with a shower, a washbasin unit, and a toilet.

    LAUNDRY
    The white goods connections can be found behind the sliding door wardrobe in the bedroom.

    OUTSIDE
    The garden is a real tropical surprise for ultimate relaxation. An oasis of tranquillity with lots of green plants that provide maximum privacy. The garden also includes a good-sized shed with plenty of storage space.

    LOCATION
    The Tijl Uilenspiegelstraat is a quiet street in the Bos en Lommer neighbourhood (Amsterdam-West). It’s just a few minutes’ walk to the Erasmuspark, and the Westerpark with the Westergasfabriek site is just 1 km away. Supermarkets, bakeries, butchers, and delicatessen shops for your daily groceries are within easy walking distance just around the corner. You will also find lots of sociable terraces and eateries nearby or within a few minutes cycling. Have you ever been to hotspots such as Buurman & Buurman on the canal, Terrasmus in the Erasmuspark, or Het Wilde Westen? They are highly recommended by our client!

    When it comes to easy access, there is no better location. Just within the A10 Ringroad near the access road and with tram and bus stops practically on your doorstep. Metro station De Vlugtlaan is also nearby, with railway station Sloterdijk just one stop away. Residents can apply for a parking permit. More information can be found on the municipality website.

    HIGHLIGHTS
    – Built in 1940;
    – Surface area approx. 53 m2 (NEN2580 measurements);
    – 1 bedroom, 2nd bedroom easy to realise;
    – South-facing garden;
    – Storage/garden house;
    – Central heating system Intergas (2008);
    – Service charges €105, per month;
    – Non-residence clause applicable;
    – Situated on leasehold land. Current ground lease period ends at 15-06-2064.
    – The general terms and conditions of AB 2000 of the municipality of Amsterdam are applicable;
    – Transfer date in consultation.

    Note: Due to Corona measures, we plan the viewings with a maximum of 2 people (excluding the broker). We work with fixed time frames, so make sure you are on time!

    “ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable ”
    Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary’s office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

    Bekijk op de kaart

    Plattegrond

    • Plattegrond
    • Plattegrond

    Reageren

    • Contact code:

    Geen reactie's

    Sorry, het is niet mogelijk om te reageren.